- 24.05.2012
- 97280 Просмотров
- Обсудить
КУПИТЬ - ПРОДАТЬ 3х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ИВАНОВО




НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ






СТИЛИ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА
АВАНГАРД | АМЕРИКАНСКИЙ | АМПИР | АНГЛИЙСКИЙ | АНТИЧНОСТЬ | АР НУВО | АРАБСКИЙ |
АРТ ДЕКО | АФРИКАНСКИЙ | БАРОККО | БИДЕРМЕЙЕР | ВЕНЕЦИАНСКИЙ | ВИЗАНТИЙСКИЙ |
ВИКТОРИАНСКИЙ | ГАВАЙСКИЙ | ГОТИКА | ЕГИПЕТСКИЙ | ИНДИЙСКИЙ | КАНТРИ | КИТАЙСКИЙ |
КИТЧ | КОЛОНИАЛЬНЫЙ | КОНСТРУКТИВИЗМ | ЛОФТ | МАРОККАНСКИЙ | МЕКСИКАНСКИЙ |
МИНИМАЛИЗМ | МОДЕРН | ПОП-АРТ | ПРОВАНС | РЕНЕССАНС | РОКОКО | РОМАНСКИЙ |
РОМАНТИЗМ | СКАНДИНАВСКИЙ | СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ | ТЕХНО | ФРАНЦУЗСКИЙ |
ФЬЮЖН | ХАЙ - ТЕК | ЭКЛЕКТИКА | ЭКО СТИЛЬ | ЯПОНСКИЙ

НОМИНАЦИЯ / КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО / KEYWORD
СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК
КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО
ЗАГОРОДНАЯ | АГЕНТ КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ
ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ





Возможно, кто-то удивится: зачем вкладывать бешеные деньги в реконструкцию квартиры в панельном доме, построенного во времена Хрущева? А почему бы и нет... Во-первых, деньги могут оказаться не такими уж бешеными, если использовать вместо импортных материалов отечественные, мебель приобрести попроще, а работы производить своими руками. Во-вторых, есть достаточно причин, из-за которых люди предпочитают "сменить декорации" на сцене жизни, никуда не переезжая. Удобное расположение дома, близость к работе, к родственникам, хорошая школа рядом, красивый вид из окна или, в конце концов, просто привычка. ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПЛОЩАДЬ: 49,12 кв.метра. В том числе: кухня -5,91 кв.метра; гостиная - 14,5 кв.метра; комнаты - 10,5 и 9,0 кв.метров; санузел раздельный. ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,60 метра. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ - Перегородки - бетонные, гипсобетонные; - отделка стен - бумажные обои; в ванной - керамическая плитка; в кухне - покраска, фартук из керамической плитки: - полы - линолеум, керамическая плитка; - потолки - железобетонные плиты, шпаклевка, меловая побелка. ОТОПЛЕНИЕ: водяное. ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ КВАРТИРА ДЛЯ ДВОИХ. ЦЕЛЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: приведение квартиры в соответствие со вкусами хозяев. ДЛИТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ: 4-5 месяцев. ОФОРМИТЕЛЬСКИЙ СТИЛЬ: "А-ля Версаль". ПЛОЩАДЬ: 49,12 кв.метра. В том числе: кухня - 5,91 кв.метра; гостиная - 14,5 кв.метра; спальня - 19,5 кв.метра. Санузел - совмещенный. ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,6 метра. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ - перегородки - бетон, гипсобетон; - отделка стен - обои, молдинги стеновые и потолочные из гипса; в кухне и ванной - крупная керамическая плитка; - полы - паркет, керамическая плитка; - потолки - в кухне шпатлеванная поверхность, окрашенная водно-дисперсионной краской двух тонов, и лепнина (потолочные розетки и молдинги из гипса); в комнатах - шпатлеванная и окрашенная поверхность (водно-дисперсионной краской), обои двух видов, гипсовые потолочные молдинги и розетки; в ванной комнате - глянцевый натяжной потолок; - балкон - отделан деревянной рейкой, полы - керамическая плитка; остекление - стеклопакеты, ПВХ-рамы; - остекление квартиры - ПВХ-окна; - подоконники - ламинированная доска. ОТОПЛЕНИЕ: водяное (конвекторы). ОБОРУДОВАНИЕ: заменена вся сантехника, сделана новая подводка канализации и водоснабжения. Установлен унитаз, ванна, стиральная машина. Что не устраивало в квартире хозяйку? Да все! Маленькие объемы помещений, крошечная кухня, комнаты-клетки, а главное - безликость. Хотелось превратить свою жизнь в праздник, а свой дом - во "дворец". Красиво жить не запретишь, хозяйка решилась на грандиозный эксперимент по превращению "хрущевки" в "Версаль" и... И, даже несмотря на очень низкие потолки, эксперимент завершился удачей. Решено было сократить число комнаток ради увеличения спальни: в жертву был принесен кабинет. Разобрали перегородку, заложили кирпичом лишнюю дверь - получилась одно большое изолированное пространство с двумя окнами. Согласитесь, спальня 19,5 кв.метра, обставленная белой мебелью на фоне общего розового колорита стен, драпировки и потолка - это круто. В большой зеркальной поверхности шкафа-купе, стоящего в торце комнаты, отражается все великолепие убранства комнаты. Гостиная осталась маленькой - 14,5 кв.м. Современная тенденция объединять с ней кухню - не всякому по душе. В этом есть свой резон, особенно если учесть стилевую направленность квартиры. Гостиной - картины и бронза, кухне - кастрюли и сковородки. Кстати, хозяйка отказалась от услуг художника-декоратора, дизайн квартиры - плод исключительно ее собственной фантазии. Фантазия подсказала разбить монотонность стен причудливыми лепными молдингами из гипса. И это несмотря на трудоемкость работ - лепнина отливалась в формах на месте. К тому же идеи приходили в процессе работы, так что пару раз приходилось многое переделывать заново. Кстати, стоит немного сказать о строительной бригаде, взявшей подряд на "реконструкцию". Это действительно мастера своего дела, хотя и не входят в число официально зарегистрированных "отделочных" фирм. Подумайте только, потолок в гостиной потребовал около 400 (!) гипсовых элементов, и за несколько лет эксплуатации ни один из них не пришел в негодность, не отвалился. Основной фон стен - обои, имитирующие пробку, а поверхность внутри молдингов - тоже обои, но с пасторальными сценками, на них хорошо смотрятся картины в резном багете. Потолки вторят декору стен, но поверх обоев на них "наморожена" гипсовая сетка. Поверхность стен и потолков под такую отделку должна быть идеальна. Иначе гипсовый молдинг скоро отвалится. Кухня и прихожая-коридор остались на прежнем месте и прежних габаритов. Не разгуляешься, а что делать? На кухне с трудом разместились холодильник, мойка, плита. Зато отделка на высшем уровне. Часть стен облицована керамической плиткой, остальные - отштукатурены и оклеены обоями. Полы из линолеума заменены на керамическую плитку. Потолок выполнен в общем стиле: молдинги, розетки, окрашен водно-дисперсионной краской двух тонов. Ванную комнату и туалет объединили в единое пространство. Перегородку между ними разобрали, перепланировали привязку сантехнических приборов. Согласно плану, проложили новые канализационные и водопроводные трубы. Скололи старую керамическую плитку. Выполнили гидроизоляцию. Подвели электропитание и подключили водонагреватель. В вытяжную шахту установили вентилятор, который включается одновременно со светом и увеличивает кратность воздухообмена. Стены и пол облицевали крупноразмерной керамической плиткой. Потолок - натяжной глянцевый. В результате получилось красиво и довольно просторно, даже стиральная машина легко поместилась. Коридор и прихожая не изменили своих очертаний. Стены оклеены белыми обоями и декорированы лепниной под боковое освещение. Вся подсобно-хозяйственная часть отправилась на балкон, который, естественно, остеклили, утеплили и оборудовали шкафами. В качестве утеплителя использовали жесткий пенопласт по деревянной обрешетке. Обшивка - деревянная рейка, полы - керамическая плитка. Остекление - ПВХ со стеклопакетами. РЕЗЮМЕ: разумность такой реконструкции, наверное, можно оспорить (как, впрочем, и любой другой). Главное, хозяева получили то, что хотели: квартира стала удобной для супружеской пары и совершенно неординарной. ВАРИАНТ ВТОРОЙ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ ТРЕХ ЧЕЛОВЕК. (ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.) ЦЕЛЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: увеличить ванную комнату, создать уединенное рабочее место. ПЛОЩАДЬ: 49,12 кв.метра. В том числе: кабинет - 5,91 кв.метра; кухня-столовая - 14,4 кв.метра; спальня - 10,5 кв.метра; детская - 9,0 кв.метров; санузел раздельный. ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,6 метра. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ - перегородки - бетон, гипсобетон, кирпич, витражи; - отделка стен - обои; в кухне-столовой - фартук из мелкой керамической плитки, штукатурка с покраской; в ванной комнате и туалете - керамическая плитка; - полы в комнатах - паркет; в прихожей, ванной комнате, туалете и кухне - керамическая плитка с электроподогревом; - потолки - шпатлеванные железобетонные плиты, окрашенные водно-дисперсионной краской, ванная комната - подвесные гипсокартонные плиты; - подоконная доска - ламинированная ДСП; - балкон - остеклен, отделан рейкой, полы - керамическая плитка, остекление - раздвижные створки алюминиевого профиля. ОТОПЛЕНИЕ: водяное (конвекторы), полы в кухне и ванной комнате с электроподогревом. ОБОРУДОВАНИЕ: заменяется вся сантехника, делается новая подводка водопроводных труб и канализации, проводится электрокабель подогрева пола в ванной комнате, туалете, прихожей и кухне. Сколько бы комнат в квартире ни было, когда появляется ребенок, нужна еще одна. Когда ребенок вырастает - вырастает и проблема. Откуда взять четвертую, если и те три, что есть, - мягко говоря, небольшие? А кухня на что? Шести метров вполне достаточно для кабинета, уместится компьютерный стол и даже небольшой диванчик. Но вот чтобы попасть в кабинет, придется сделать проем в стене, так как коридор, ведущий на кухню, лучше отдать ванной комнате. Сама кухня займет часть гостиной, расширенной за счет другого коридора, который ведет в спальню. Мойка, плита и рабочий стол встанут вдоль окна. В качестве экрана, отделяющего собственно гостиную от зоны "готовки", подойдет витраж. Цветные и рельефные стекла придадут интерьеру "праздничный" вид, солнечный свет из окна будет преломляться в них и разбегаться по стенам веселыми бликами. Витраж можно повторить еще раз на месте сломанной перегородки между гостиной и коридором. Вдоль глухой стены встанет зеркальный шкаф-купе, который зрительно увеличит пространство. Детская комната и спальня не подвергнутся глобальным изменениям. Можно сменить двери. Будет правильно согласовать их дизайн с витражными перегородками. Ванная и туалет, как уже было сказано, увеличатся по площади. При этом туалет станет "смежно-изолированным". Полы здесь рекомендуем сделать с электроподогревом. РЕЗЮМЕ: конечно, назвать такую квартирку четырехкомнатной можно только с очень большой натяжкой. И, тем не менее, цель достигнута - появился отдельный кабинет, где можно, никому не мешая, работать по ночам на компьютере. На стадии утверждения проекта, да и при его реализации могут возникнуть сложности, связанные с переносом кухонного оборудования. ВАРИАНТ ТРЕТИЙ КВАРТИРА ДЛЯ ДВУХ ЧЕЛОВЕК. (ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.) ЦЕЛЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: сделать жилье максимально комфортным. ПЛОЩАДЬ: 49,12 кв.метра. В том числе: кухня - 6,4 кв.метра, спальня - 19,5 кв.метра, гостиная - 19,5 кв.метра. Санузел - совмещенный. ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,60 метра. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ - перегородки - гипсобетон, бетон, кирпич; - отделка стен - обои, керамическая плитка, штукатурка, окрашенная водно-дисперсионной краской; - потолки в ванной комнате - подвесной реечный, в комнатах и коридоре - шпатлеванные железобетонные плиты, покрытые водно-дисперсионной краской; - полы - паркет, керамическая плитка; - подоконная доска и окна - деревянные, мореные, покрытые влагостойким лаком; - балкон - утепление пенопластом по деревянной обрешетке, отделка панелями на основе ДВП, пол - керамическая плитка. ОТОПЛЕНИЕ: водяное (конвекторы), полы с электроподогревом. ОБОРУДОВАНИЕ: новая подводка водопровода и канализации, замена сантехнического оборудования. Чтобы гостиная была больше по площади, перегородка между комнатой и коридором разбирается. Это добавит комнате лишних 5 кв.метров. А чтобы зрительно отделить зону прихожей от зоны отдыха, на месте бывшей перегородки устанавливается большой аквариум. Стены следует тщательно выровнять и окрасить водно-дисперсионной краской светлых тонов. Это зрительно увеличивает объем помещения, кроме того, на такой поверхности хорошо смотрятся картины или гравюры. Коридор на кухню упраздняется. Его площадь идет на увеличение ванной комнаты и кухни. Перегородка между туалетом и ванной тоже упраздняется. В результате получается вполне приличное пространство, где будет не трудно разместить сантехнические приборы и стиральную машину. Как оформить ванную комнату? Вовсе не обязательно замуровывать ванну, облицовывать ее керамической плиткой. Можно поставить в качестве ограждения стекло, а внутрь поместить ракушки, морские звезды, кораллы, и поддержать этот мотив в рисунке керамической плитки. Кухня остается на прежнем месте. Но изменяет свою конфигурацию, получает прямое сообщение с гостиной и увеличивается на 0,5 кв.метра за счет коридора. Эти полметра (нишу) займет холодильник. Конечно, полностью кухню с гостиной лучше не объединять. Достаточно организовать в стене широкий арочный проем. Спальня увеличивается почти в два раза. Для этого потребуется разобрать перегородку между комнатами и заложить кирпичом один дверной проем. На 19,5 кв.метра хозяева смогут разместить любой самый шикарный спальный гарнитур и смотреть во сне (или по телевизору) "Санта-Барбару". РЕЗЮМЕ: семья из трех поколений такую перепланировку, конечно, не сможет себе позволить. А вот семье из двух человек здесь действительно будет очень комфортно. ВАРИАНТ ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТИРА ДЛЯ ДВУХ-ТРЕХ ЧЕЛОВЕК. (ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.) ЦЕЛЬ РЕКОНСТРУКЦИИ: поиски индивидуальности, увеличение полезной площади, современный подход к дизайну квартиры. ПЛОЩАДЬ: 49,12 кв.метра. В том числе: кухня - 6,4 кв.метра; гостиная - 19,5 кв.метра; спальня - 13,5 кв.метра; кабинет - 6,0 кв.метров. Санузел - совмещенный. ВЫСОТА ПОТОЛКА: 2,60 метра. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ - перегородки - бетон, гипсобетон, кирпич; - отделка стен - обои, штукатурка, керамическая плитка; в кухне - столешница и фартук из ламинированного ДСП, остекленная перегородка, стеклоблоки; - полы - паркет, керамическая плитка; - потолки - в комнатах, коридоре, кухне - шпатлеванные железобетонные плиты, окрашенные водно-дисперсионной краской; - балкон - остеклен, алюминиевые рамы с раздвижными створками, обшивка - панели на основе ДВП, полы - керамическая плитка. ОТОПЛЕНИЕ: водяное. ОБОРУДОВАНИЕ: новая проводка водопровода и канализации, замена всей сантехники. В этом варианте также по максимуму сносятся перегородки (между ванной и туалетом, между коридором, ведущим в спальню, и гостиной, между спальней и кабинетом) и также площадь коридорчика в кухню отходит к ванной. Но пространство организовывается совершенно иначе. Увеличенный санузел в плане представляет собой пятигранник. Вход в него устраивается не со стороны прихожей, как это бывает обычно, а со стороны кухни. Некоторые увидят в этом недостаток, но доподлинно известно, что есть хозяйки, которым нравится близость этих помещений... Гостиная отгораживается от прихожей перегородкой из двух рядов стеклоблоков. Этот же прием повторяется, чтобы частично отделить от гостиной зону кухни. В результате гостиная комната приобретает совершенно новое современное звучание. Если в торце комнаты расположить шкаф-купе с зеркальными створками, то объем комнаты зрительно увеличится вдвое. Вместо глухой перегородки между спальней и кабинетом устанавливается раздвижная. Кстати, не обязательно на том же месте, для кабинета хватит и 6 кв.метров. Балкон можно утеплить, остекление сделать с небольшим выносом (не более 15 см), а вместо оконно-балконного блока установить раздвижную перегородку - витраж. Зрительно это увеличит комнату Операции купли-продажи недвижимости являются сделками повышенной ответственности, требующие специальных знаний и связаны со сложностью оценки и оформления прав на недвижимость. Разумнее не рисковать, а обратиться к профессионалам.




Предыдущий материалПредыдущий материал
Следующий материалСледующий материал
Похожие материалы
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.