Коммунальная инфраструктура / Разместить подать объявление

1454 Просмотра

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Коммунальная инфраструктура : никто не хочет переплачивать.

Не ошибусь, сказав, что проблема коммунальных сетей в России сегодня одна из наиболее острых. Вложение денег в ЖКХ представляется для инвесторов низкодоходным, а потому коммерческие организации предпочитают направлять средства в другие отрасли строительной индустрии. По мнению многих, инвестиции в эту отрасль не только не ликвидны, но и являются прямым удорожанием строительства. Кроме того, существующие тарифы в сфере ЖКХ рамками закона ограничены сверху, что не может устраивать инвесторов. Механизм финансирования коммунальной инфраструктуры до сих пор не ясен, хотя Градостроительный кодекс в его последней редакции предусматривает, что земельные участки под застройку должны продаваться на аукционах с уже готовой инфраструктурой. На Западе такая практика давно стала традиционной. Но чтобы продавать участки с коммуникациями, государство должно вложить огромные деньги в проводку этих сетей. А где эти деньги взять? К примеру, бюджет Кировской области на 2008 год предполагает выделение субсидии на развитие инженерной инфраструктуры муниципальных образований области за счет средств федерального бюджета в сумме 24 млн 126 тыс. рублей; а субсидии на софинансирование инвестиционных проектов развития социальной и инженерной инфраструктуры в сумме 166 млн рублей. Достаточно ли этого? «Ни для кого не секрет, что Киров является сложным в финансовом отношении регионом, - говорит исполнительный директор Союза строительных организаций Кировской области Александр Невинский. – До сих пор остается нерешенным вопрос предоставления земельных участков с подготовленной инфраструктурой. Многие дома сейчас строятся в никуда. Нет электричества, дорог, коммунальных сетей. По последнему законодательству, земельные участки должны предоставляться застройщику уже полностью сформированными и обеспеченными, вплоть до дорог. Для того чтобы это состоялось, чтобы участок предоставлялся со всеми инженерными коммуникациями, необходимы средства. Их обязаны выделять юридические лица или муниципальные органы, которые предоставляют участок. В данном случае - город. А у города сегодня денег нет». «Развитие инженерных коммуникаций должно вестись опережающими темпами, - продолжает мысль председатель Союза строительных организаций Кировской области Николай Исупов. - Однако в нашем городе сложилась ситуация, когда последние 5 лет вопросы подключения к инженерным сетям решались, мягко сказать, очень тяжело. Взаимоотношения строителей с коммунальными предприятиями - «ККС», «Горэлектросеть» всё чаще перерастают в конфликтные. Законодательные акты, регламентирующие взаимоотношения застройщика и владельца сетей, не совсем четко прописаны и трактуются каждой стороной по-своему. Развитие инженерных сетей: электро-, водо-, теплоснабжения, водоотведения, - отстает от потребностей строительства. Попытка решения данной проблемы силовым методом, используя своё монопольное положение, приведёт только к тупику… Уже привело в отдельных случаях. Позиция Союза строителей: решать данную проблему строго в соответствии с законодательством. В корне неверно было бы переложить финансовые затраты по развитию городских сетей на плечи застройщика, через взимание платы за технологическое присоединение. И дело не только в том, что при этом серьёзно возрастает стоимость жилья, а ещё и последствия, возникающие у застройщика при нецелевом использовании долевых средств. Плата за технологическое присоединение должна быть обоснованной и взиматься поэтапно. В противном случае, мы можем на эти цели использовать только чистую прибыль, но каждый из нас давно подсчитал, что её явно не хватает. Миф, раздутый прессой, что строители жилья озолотились на фоне роста цен, к сожалению, используется при принятии подобных решений». Кстати, по поводу правильных решений…Строители давно ищут выход из сложившейся ситуации. Некоторые находят. К примеру, в Чистых прудах, застройщик решил построить свою газовую котельную. «Газовая котельная станет альтернативным поставщиком тепла, - говорит Генеральный директор ООО «Кировспецмонтаж» Алексей Миронов. - Она будет обходиться дешевле, чем то тепло, которое поставляется от ТЭЦ. Долгое время мы испытывали проблемы с подключениями к сетям. Энергетики, монополисты, которые располагают сетями, конечно, неохотно идут на то, чтобы вкладываться в развитие сетей и потом продавать свою тепловую и электрическую энергию. Им нужно, чтобы все было включено в стоимость квадратного метра. Газовой котельной будет обеспечиваться теплом весь микрорайон. Мы не хотим перекладывать эти затраты на стоимость квадратного метра. Тем более, что тепло с котельной, в отличие от ТЭЦ, будет обходиться намного дешевле». Как известно, губернатор Кировской области Николай Шаклеин назвал Чистые пруды главной стройкой региона, именно на нем в ближайшее время будет сосредоточено основное внимание властей. А как же Урванцево?.. На второй кировской стройке вопрос с подведением коммунальной инфраструктуры еще пока до конца не решен. «Сейчас уже закончены основные работы по строительству системы электроснабжения, - комментирует заместитель директора МУП УКС Алексей Самохвалов. - Построен большой распределительный пункт электромощностей непосредственно в Урванцеве и кабельная трасса, протяженностью более 2 км. И нет сомнений, что в ближайшее время 11, 12 микрорайоны будут обеспечены электроэнергией. Но до сих пор остается открытым вопрос водоотведения. Сегодня уже готов проект канализации, и руководство города приняло решение для надежности и гарантированности этой работы провести отдельный конкурс». Однако сроки строительства здесь явно нарушены. А ведь согласно подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» программы «Жилище» для увеличения объемов строительства необходимо опережающее развитие коммунальной инфраструктуры. Эта подпрограмма создана специально для решения проблем строительства инфраструктуры. За счет подготовки новых инвестпроектов, за счет вмешательства местных властей в процесс монополизации коммунальных услуг, а также создания нового банковского инструмента, позволяющего предоставлять кредиты на развитие коммунальной инфраструктуры, ситуация, согласно проекту, должна улучшиться. Общий объем финансирования подпрограммы в 2006-2010 годах составляет более 280 млрд рублей. Однако многие эксперты считают эти средства недостаточными. Итак, мы попытались разобраться с проблемами коммунальной инфраструктуры и найти ее болевые точки. Правда, оговорюсь, и сама коммунальная инфраструктура – болевая точка современного строительства. Строители спорят с коммунальщиками, коммунальщики с властями, власти со строителями… И так далее… Хотелось бы верить, что в этих спорах родится истина…хоть какая-нибудь.

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.