Меню
Назад » » 2012 » МАЙ » 1

Правила землепользования и застройки городского округа Кохма Ивановской области. Часть I. Глава 11

Правила землепользования и застройки городского округа Кохма Ивановской области

(утверждены решением Совета городского округа Кохма Ивановской области от 29 декабря 2008 г. N 97, с изменениями, утвержденными Решением Совета городского округа Кохма от 27.12.2010 № 107 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кохма")  Правила землепользования и застройки городского округа Кохма (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом городского округа Кохма (далее также город Кохма, город), Правила разработаны на основе Генерального плана городского округа Кохма, утвержденного решением Совета городского округа Кохма от 24.12.2007 N 119 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Кохма, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и городского округа Кохма.   Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории городского округа Кохма, а также правоохранительных и судебных органов - как документ разрешения споров по вопросам землепользования и застройки. Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки: - изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; - разработка, согласование и утверждение проектной документации; - выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; - подготовка документации по планировке и межеванию территории; - внесение изменений в настоящие Правила; - публичные слушания по вопросам землепользования и застройки; - другие вопросы, отнесенные к градостроительной деятельности.   Часть I. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования   Глава 11. Порядок утверждения правил землепользования и застройки. Положения о внесении изменений в правила   Статья 41. Действие Правил по отношению к генеральному плану городского округа Кохма, документации по планировке территории Правила землепользования и застройки разработаны на основе Генерального плана городского округа Кохма и не должны ему противоречить. В случае внесения изменений в Генеральный план городского округа соответствующие изменения должны быть внесены в правила землепользования и застройки и наоборот. 1. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана городского округа Кохма, правил землепользования и застройки и не должна им противоречить. 2. Ранее разработанная и не реализованная документация по планировке территории может быть использована в части, не противоречащей настоящим Правилам. 3. После введения в действие настоящих Правил Кохомский городской Совет по представлению соответствующих заключений ОАиГ, комиссии по землепользованию и застройке может принять решение о: - подготовке предложений о внесении изменений в ранее утвержденный генеральный план городского округа Кохма с учетом и в развитие настоящих Правил; - приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и не реализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правила ми градостроительных регламентов; - подготовке новой документации о планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.   Статья 42. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила 1. Основанием для внесения изменений в настоящие Правила является соответствующее решение представительного органа местного самоуправления городского округа Кохма (Совета городского округа Кохма), которое принимается ввиду необходимости учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Ивановской области, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения). 2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является заявка, содержащая обоснования того, что установленные Правилами положения: - не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости, - приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости, - препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам. Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниям решениями Совета городского округа Кохма. 3. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают органы государственной власти, органы местного самоуправления городского округа Кохма в лице главы городского округа, депутатов Совета городского округа, комиссия по землепользованию и застройке, ОАиГ, общественные организации, органы общественного самоуправления, правообладатели объектов недвижимости. Указанное право реализуется путем подготовки соответствующих предложений, направляемых в комиссию по землепользованию и застройке. Решения по поводу поступивших предложений принимаются в порядке, предусмотренном статьей 43 настоящих Правил.   Статья 43. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки. Внесение изменений в Правила 1. Правила землепользования и застройки утверждаются Советом городского округа Кохма. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. 2. Советом городского округа Кохма по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе городского округа на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. 3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются официальном сайте городского округа Кохма в системе "Интернет". 4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке. 5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной Ивановской области вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Ивановской области, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки. 6. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется в комиссию по землепользованию и застройке на имя председателя. Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон. Обращение регистрируется, и его копия не позднее следующего рабочего дня после поступления направляется председателю комиссии по землепользованию и застройке. Председатель комиссии в течение 10 рабочих дней принимает решение о рассмотрении обращения, либо об отказе в рассмотрении обращения с обоснованием причин и информирует об этом заявителя. В случае принятия решения о рассмотрении обращения председатель комиссии обеспечивает подготовку соответствующего заключения или проведение публичных слушаний в соответствии со статьей 30 настоящих Правил. Подготовленные по итогам публичных слушаний рекомендации комиссии направляются главе городского округа Кохма, который не позднее 7 рабочих дней принимает решение, копия которого вывешивается на соответствующем стенде в здании администрации городского округа. В случае принятия положительного решения о внесении изменений в настоящие Правила, глава городского округа Кохма направляет проект соответствующих предложений в Совет городского округа Кохма. 7. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают в силу в день их опубликования в средствах массовой информации и на официальном сайте городского округа Кохма в системе "Интернет". 8. Положения настоящей статьи не применяются: - при внесении технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок, и тому подобных ошибок (ошибок в названиях и реквизитах официальных документов, должностей, организаций); - в случае приведения настоящих правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Ивановской области и Уставом городского округа Кохма. В этих случаях изменения вносятся путем рассмотрения проекта предложения комиссией по землепользованию и застройке на следующем заседании, которая оценивает возможность направления изменений для утверждения главой городского округа без участия представительного органа местного самоуправления городского округа Кохма.
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar