- 86964 Просмотра
- Обсудить





НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ























НОМИНАЦИЯ / КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО / KEYWORD
СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ
КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО
ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ
ПОСТРОЙКА | БРОКЕР | ОБЪЯВЛЕНИЯ | НОТАРИАЛЬНЫЕ | НОТАРИУС | ЗА РУБЕЖОМ | ГОСПОШЛИНА | ПАЙ | БАЗА
КРЕДИТ | ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ | БАНК | ГАРАНТИЯ | БТИ | ВЛАДЕНИЕ | ВЫПИСКА | РЕЕСТР





Загородная недвижимость / особенности спроса и предложения. Несмотря на растущую популярность загородных объектов недвижимости среди российских покупателей, ситуацию на этом рынке трудно назвать простой для инвесторов. Продажи загородных домов любого типа за последние полгода значительно упали: покупатели все более дифференцированно и избирательно подходят к выбору апартаментов для жизни. Целевая аудитория инвесторов такого жилья нередко бывает за границей, а поэтому имеет возможность сравнить уровень коттеджных поселков в других странах с нашим рыночным предложением. В целом за последние год-полтора требования к коттеджу, таунхаусу, загородному владению сильно выросли, инвесторы же пытаются догнать меняющиеся представления потребителя, предлагая все новые многообещающие форматы поселка. Конечно же, в России жилищные проекты типа таунхаусов, коттеджей и дуплексов значительно уступают западным аналогам. Покупателю совершенно не хочется жить за 30 км от города при наличии неразвитой инфраструктуры, плохой трассы и высоких издержках на коммуникации. Быстрее всего покупатель сейчас реагирует на предложения по продаже просторных таунхаусов из высококачественных материалов, с продуманной инфраструктурой и транспортным сообщением, без очевидных проблем с юридической стороны. Немалое число поселков строятся на территориях, непригодных для жилищного строительства: земли для садоводства, огородничества, возведения дач и даже сельскохозяйственных работ. Подобные постройки относят к запрещённому строительству – после такого приобретения проблемы и длительные разбирательства, в том числе в суде неизбежны. К тому же не на все стройки есть разрешение с присвоением нужного вида работ – вдумчивый покупатель следит за каждым аспектом сделки, ведь быстрые темпы строительства не всегда являются гарантией чистоты процесса. Немаленькую долю в предложении загородного жилья составляют старомодные коттеджи, возведенные в 1990-х годах, которые простаивают в ожидании своего покупателя, которого все нет – после динамичного входа таунхаусов и современных поселков на рынок интерес к таким домам резко упал. Мода играет не последнюю роль и в продаже объектов недвижимости. Что касается стоимости загородных владений, для наиболее популярного сегмента – эконом-класса, бюджет покупки находится в промежутке от 4,5 млн. до 12 млн. рублей для таунхаусов и от 8 до 16 млн. рублей для коттеджей. Для бизнес-класса диапазоны следующие: от 12 до 20 млн. за таунхаус, от 16 до 46 млн. рублей за коттедж. Более высокие цены соответствуют элитному жилью. Основным трендом в спросе на загородные объекты сейчас является рост покупателей, желающих приобрести дом «под ключ», то есть с полноценным ремонтом частично купленной мебелью и первоочередными благами техники. Это позволяет сократить сроки обустройства дома и тех неудобств, которые обычно испытывают жильцы первые месяцы после заезда. Готовый дом, максимально пригодный для «жизни сразу» - вот за что сейчас готов платить потребитель, даже если переплата весьма ощутима. Говоря о коттеджах, стоит отметить, что наиболее интересными для потребителей являются проекты, находящиеся на последних стадиях строительства и ввода в эксплуатацию – такие дома раскупают довольно активно. В таунхаусы же больше вкладываются на более ранних этапах, так как эту категорию жилья выбирают приверженцы эконом-класса. Покупка таунхауса на ранних стадиях строительства позволяет неплохо выиграть в площади – в сравнении со стоимостью однокомнатной квартиры, за эту же сумму покупатель приобретает гораздо более просторные апартаменты. К любопытным тенденциям можно отнести тот факт, что все чаще покупатели приобретают таунхаусы за счет продажи городских квартир. В целях увеличения жилплощади и владения хотя бы небольшим участком своей земли уходят в продажу двухкомнатные квартиры на крайних станциях метро – этого оказывается вполне достаточно для реализации мечты о загородной жизни.

Наши адвокаты обеспечат юридическую чистоту и эффективный регламент сделки, составят грамотный договор купли-продажи недвижимости, подготовят и проверят иные правовые документы, создадут условия прозрачности финансовых операций, при проведении сделки гарантируют адвокатскую и финансовую тайну. В сфере недвижимости наши адвокаты предлагают Вам следующие услуги: - сопровождение сделок купли-продажи; - согласование перепланировок, реконструкций; - узаконивание самовольных построек; - приватизация; - дарение; - вывод помещений из жилого фонда; - регистрация права собственности на объекты недвижимости; - оформление права собственности, аренды на земельные участки; - судебная защита собственности; - жилищные споры; - земельные споры.

Определение термина Имущественная казна. Имущественная казна это движимое и недвижимое имущество,находящееся собственности города Москвы и не закрепленное за государственными унитарными предприятиями города Москвы, казенными предприятиями города Москвы или государственными бюджетными или автономными учреждениями города Москвы (далее учреждения города Москвы), за исключением средств бюджета города Москвы потребляемых вещей. Источник: Закон Москвы от 26 декабря 2007 N 53 "Об имущественной казне города Москвы". Определение термина Инвестированный капитал. Инвестированный капитал это стоимость производственных объектов, признаваемая органом тарифного регулирования для целей тарифного регулирования с использованием метода обеспечения доходности инвестированного капитала, определяемая в соответствии с Правилами определения стоимости активов и инвестированного капитала и ведения их раздельного учета, применяемыми при осуществлении деятельности, регулируемой с использованием метода обеспечения доходности инвестированного капитала, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075. Источник. Определение термина дано в Основах ценообразования в сфере теплоснабжения. Определение термина Инвестиционный проект. Инвестиционный проект это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план). Источник. Данное определение термина инвестиционный проект приведено в Письме Министерства экономического развития РФ от № 18863-ОС/Д17 "О приказе Минэкономразвития России от 1 октября 2008 г. N 305". Определение термина Индивидуальное домовладение. Индивидуальное домовладение это жилой дом или жилой дом и отдельно стоящие надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн),теплица (зимний сад) и иные капитальные строения), расположенные на общем с жилым домом земельном участке. Источник. Данное определение термина Индивидуальное домовладение дано в Постановлении Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан". Домовладение - один или несколько жилых домов и обслуживающие их строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Источник. Закон Нижегородской области от 10.09.2010 № 144-З. Определение термина Инженерная инфраструктура. Объекты инженерной инфраструктуры - объекты тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, водоотведения (канализации), благоустройства, возводимые (реконструируемые) в процессе жилищного строительства. Источник. Закон РТ от 27.12.2004 № 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан". Определение термина Информационные и декоративные средства стабильного территориального размещения. Информационные и декоративные средства стабильного территориального размещения это плакаты, стенды, световые и электронные табло, иные стационарные технические средства распространения информации через визуальное восприятие. К информационным и декоративным средствам стабильного территориального размещения относятся стационарные технические средства, непосредственно связанные с землей, зданиями, строениями, сооружениями и другими объектами недвижимого имущества, установленные на определенный срок. Источник. Определение понятия "Информационные и декоративные средства стабильного территориального размещения" дано в Законе Московской области от 29.11. 2005 года N 249/2005-ОЗ "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области". Определение термина Ипотека. Ипотека это залог недвижимого имущества. "По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании." Источник. Ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года. Определение термина Ипотечное жилищное кредитование. Ипотечное жилищное кредитование - предоставление гражданам целевых займов специализированными ипотечными организациями для приобретения, строительства или реконструкции жилья и объектов инженерной инфраструктуры под ипотеку, а также кредитов - банками или иными кредитными организациями на основании договоров со специализированными ипотечными организациями. Стандарты ипотечного жилищного кредитования - требования к условиям выдачи ипотечных жилищных кредитов (целевых займов), порядку заключения и существенным условиям договоров, регулирующих отношения между участниками системы ипотечного жилищного кредитования. Источник. Закон РТ от 27.12.2004 № 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан". Определение термина Ипотечные нормы и правила. Ипотечные нормы и правила это единообразные требования к участникам системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области. Источник: Закон Московской области от 19 сентября 2001 года № 144/2001-ОЗ "Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области". Определение термина Ипотечные ценные бумаги. Ипотечные ценные бумаги это облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия. Источник. Данное определение термина Ипотечные ценные бумаги дано в Федеральном законе от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах". Определение термина Ипотечный брокер. Ипотечный брокер это человек который выступает посредником между банком и человеком которому требуется взять ипотеку. Ипотечный брокер подбирает для клиента определённый банк и предоставляет дальнейшее сопровождение. Определение термина Ипотечный пул. Ипотечный пул - это совокупность прав требования, вытекающих из денежных обязательств по Ипотечным кредитам (займам, Закладным), с устанавливаемыми характеристиками. Определение термина Искусственный земельный участок. Искусственный земельный участок это созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них. Источник. Данное определение термина Искусственный земельный участок дано в Федеральном законе от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ . Определение термина Источник тепловой энергии. Источник тепловой энергии это устройство, предназначенное для производства тепловой энергии. Определение термина источник тепловой энергии дано в Федеральном закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Определение термина Имущественная инфраструктура. Имущественная инфраструктура это объекты нежилого фонда, специально созданные за счет средств городского бюджета или с его участием для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого среднего предпринимательства и отвечающие их потребностям. Источник: Постановление Правительства Москвы от 5.02.2008 г. N 88-ПП "О Концепции имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Москве". Определение термина Инвестиционная программа в ЖКХ Инвестиционная программа организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее также - инвестиционная программа), - программа мероприятий по строительству, реконструкции и модернизации объектов централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Источник. Данное определение дано ФЗ от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".





Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.



РЕКЛАМИРУЙ СЕБЯ В КОММЕНТАРИЯХ
ADVERTISE YOURSELF COMMENT





ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ









СОЗДАНИЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ЛЮБЫХ САЙТОВ





























Похожие материалы
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.