- 95521 Просмотр
- Обсудить





НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ























НОМИНАЦИЯ / КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО / KEYWORD
СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ
КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО
ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ
ПОСТРОЙКА | БРОКЕР | ОБЪЯВЛЕНИЯ | НОТАРИАЛЬНЫЕ | НОТАРИУС | ЗА РУБЕЖОМ | ГОСПОШЛИНА | ПАЙ | БАЗА
КРЕДИТ | ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ | БАНК | ГАРАНТИЯ | БТИ | ВЛАДЕНИЕ | ВЫПИСКА | РЕЕСТР





Приватизация – это безвозмездная передача квартиры в собственность жильцам. Воспользоваться данным правом можно только один раз. Тем, кто еще не успел оформить квартиру в собственность, следует поторопиться – бесплатная приватизация действует до марта 2015 года, и в дальнейшем продлена не будет. Это значит, что люди, не подавшие заявку, останутся без права собственности на свою жилплощадь. ПЛЮСЫ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ Владелец получает право: распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продать, сдать в аренду, подарить и т.д.; делать перепланировку в помещении; использовать жилье в качестве залога для получения кредита; прописать или снять с регистрации любого гражданина в квартире; при выселении из квартиры получить ее полную стоимость или равноценную жилую площадь. ПЛЮСЫ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ Существенное преимущество при проживании в квартире по договору соцнайма только одно – возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такие граждане не платят за содержание и капремонт жилья. Они также освобождены от налога недвижимость, который необходимо платить 1 раз в году. Но давайте сравним – имея квартиру в собственности, вы можете впоследствии ее продать и получить доход, который во много раз превысит сумму сэкономленного на «коммуналке». Если же квартира не приватизирована, вы будете только проживать в ней, но распоряжаться ею не сможете! Имейте в виду: при желании вы всегда можете расприватизировать квартиру и продолжать проживать в ней на условиях социального найма. Можно ли отказаться от приватизации? По закону, приватизировать квартиру или комнату могут только жильцы, имеющие постоянную прописку по данному адресу. Для подтверждения этого факта требуется Копия лицевого счета или выписка из домовой книги. Совершеннолетний гражданин имеет право отказаться от приватизации помещения. Тогда он должен предоставить соответствующее заявление, заверенное у нотариуса. Квартира в этом случае будет поделена в равных долях между остальными жильцами. Гражданину, не достигшему 18 лет, для отказа от приватизации требуется Разрешение органов опеки и попечительства. Не имеют права участвовать в приватизации: лица, признанные недееспособными; граждане, уже использовавшие это право ранее. Если в помещении прописано несколько человек, можно использовать один из двух вариантов приватизации: долевую или общую. В первом случае оформляется принадлежность определенных долей квартиры жильцам. При общей приватизации конкретные доли не выделяются, то есть собственники имеют равные права на жилплощадь. Согласно законодательству, общую совместную собственность могут оформить только супруги. Во всех других случаях используется долевая приватизация. По мнению экспертов, этот вариант является наиболее выгодным, ведь в случае развода супругам не придется дополнительно тратиться на определение долей квартиры. Как приватизировать квартиру? ШАГ 1.Собираем все необходимые документы ШАГ 2.Передаем пакет документов в уполномоченные органы для регистрации ШАГ 3.Получаем документы о зарегистрированном праве собственности Важно своевременно оплатить все пошлины и сборы, иначе процесс приватизации будет приостановлен. Какие документы нужны для приватизации квартиры? • заявление • паспорта участников приватизации (для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении); • документы, подтверждающие степень родства нанимателя и членов его семьи, в том числе: - свидетельства о рождении; - свидетельства о заключении (расторжении) брака; - при смене фамилии - соответствующие свидетельства; - свидетельство о смерти лиц, прописанных в квартире; • документы на жилплощадь: - технический паспорт; - копия лицевого счета (действительна 14 дней!); - правоустанавливающий документ на жилое помещение; - справка о первичном заселении (при отсутствии ордера); выдается паспортной службой по месту жительства; • копия поквартирной карточки (при отсутствии ордера); выдается паспортной службой по месту жительства; • нотариально удостоверенная доверенность (необходима, если интересы заявителя представляет другое лицо); • справки о принадлежности жилого помещения и об отсутствии ареста или иного обременения; • договор социального найма (при наличии); • справки о неучастии в приватизации на всех лиц, прописанных в квартире; • сведения о регистрации по месту жительства с сентября 1991 года; • кадастровый паспорт (при наличии); • если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации – заявления об отказе, заверенные у нотариуса. Это перечень основных документов, необходимых для приватизации. Дополнительно могут потребоваться и другие – например, разрешение опекуна на приватизацию квартиры, в которой проживает опекаемый. Задайте нам свои вопросы о приватизации или оставьте заявку.
Литература :
Нормативно-правовые акты Конституция Российской Федерации. — Российская газета. 25 декабря 1993 года. № 237. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 года. № 51 // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. Жилищный кодекс Российской Федерации. — Российская газета. 12 января 2005. № 7. Семейный кодекс Российской Федерации. — Российская газета. 22 октября 2007 года. № 138. Гражданский процессуальный кодекс. — Российская газета. 20 ноября 2002 года. № 179. Закон Российской Федерации «О залоге» (в части, не противоречащей ГК РФ). Российская газета. 15 ноября 2006 года. № 422. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства. — 1997. № 30. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства. — 1998. № 29. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». — Российская газета. 11 января 2007 года. № 12. Федеральный закон «Об оценочной деятельности». // Собрание законодательства. — 1998. № 31 Указ Президента РФ от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» — Российская газета от 19 марта 2004 года. № 50. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 — Российская газета. 12 сентября 2003 года. № 369. Приказ Федеральной налоговой службы РФ от 17.11.2005 № САЭ-3-13/594 (д) — Российская газета. 27 сентября 2005 года. № 345. Приказ Министерства Юстиции от 14.09.2006 г. № 293 Российская газета. 22 сентября 2006 года. № 401. (утратил силу). Постановление Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года № 319. Российская газета. 23 марта 1997 года. № 175. Специальная литература Багаев А. Н., Багаева М. В. Как приобрести жилье в кредит по ипотечным программам? — Ростов н/Д: Феникс, 2006. — 160 с (Качество жизни). Ем В. С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. М.: Статут, 1999. — 85 с. Земельное право: сборник нормативных документов. — М.: Гросс-Медиа, 2006. — 296 с. Иванов В. В. Информация о товаре «ипотечное кредитование». М.: Маркетинг, 2000. — 131 с. Конов В. Н. Ипотечное кредитование покупки жилья как механизм формирования финансовых ресурсов предприятий жилищно-строительного комплекса [Электронный ресурс] : Дис. канд. экон. наук : 08.00.10 Русецкий А. Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. — М.: Эксмо, 2007. — 176 с — (Мой законный интерес). Филлипова Е. С. Ипотечное жилищное кредитование в условиях реформы законодательства в России : [Электронный ресурс] : Автореф. дис. канд. юрид. наук : 12.00.03 / Моск. акад. экон. и права. Хрулева З. В. Земельно-имущественные отношения и ипотека [Электронный ресурс] : (Проблемы управления): Дис. канд. экон. наук : 08.00.05 Евгений Чепенко. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения. Изд. Фонд содействия государственной регистрации недвижимости 2007. Судебная практика Недвижимость: Обзор практики разрешения споров / Авт.-сост. Абрамов В. А. — 5-е издание., доп. — М.: Ось-89, 2008. — 256 с (серия De jure) Периодические издания Бабкин Возникновение ипотеки силу закона. — Нотариус, 2002, № 1. С. А. Бабкин Про ипотеку. — Взгляд. — 2006. — № 12 Киселев А. А. Предмет договора ипотеки. / Нотариус. — 2003. — № 2. Козырин А. Договор об ипотеке / Бизнес-адвокат. — 1998. — "18 Крылов С. Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. / Российская юстиция. — 2003. — № 12





Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.



РЕКЛАМИРУЙ СЕБЯ В КОММЕНТАРИЯХ
ADVERTISE YOURSELF COMMENT





ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ









СОЗДАНИЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ЛЮБЫХ САЙТОВ





























Похожие материалы
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.