КРАСНОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН / КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ЗЕМЛИ В МО

1618 Просмотров

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

КРАСНОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Красногорский муниципальный район : 1 Ангелово 3 868,49 - 2 Аникеевка 3 753,37 - 3 Архангельское-2 3 585,79 - 4 Березка п.Нахабино 3 425,63 - 5 Березка с.Степановское 3 543,07 - 6 Березовое 3 764,12 - 7 Бор 3 592,74 - 8 Буран 3 388,49 - 9 Бытовик 3 372,05 - 10 Вахтанговец 3 936,73 - 11 Ветеран 3 771,18 - 12 Воронки-86 3 772,35 - 13 Вымпел - 3 667,35 14 Гея 3 829,60 - 15 Горка 3 770,49 - 16 Дорожник 3 567,70 - 17 Дружба 3 602,24 - 18 Дружба-1 3 602,24 - 19 Дубрава 3 527,38 - 20 Дюна - 2 704,95 21 Железнодорожник 3 970,93 - 22 Желябино 3 520,59 - 23 Зарница 3 549,13 - 24 Здоровье 3 543,07 - 25 Зеленый ветер 3 330,22 - 26 Зеленый ветер –1 3 367,36 - 27 Зеленый ветер-2 3 367,36 - 28 Земледелец 3 589,33 - 29 Земля 3 289,59 - 30 Золотой ранет 3 367,36 - 31 Иваново 3 839,61 - 32 Ивушка 3 567,89 - 33 Игрушка 3 334,91 - 34 Игрушка-2 3 267,12 - 35 Икар 3 334,91 - 36 Истра 3 367,36 - 37 Истра-1 3 367,36 - 38 КРОН - 3 831,01 39 КРОН-2 - 3 831,01 40 Калинка 3 633,95 - 41 Кольчиха 3 580,20 - 42 Красногорочка 3 770,49 - 43 Красногорский садовод 3 969,47 - 44 Красногорский садовод -1 3 923,83 - 45 Лесная поляна 3 753,37 - 46 Лесное 3 545,63 - 47 Липка 3 738,71 - 48 Липки - 3 957,12 49 Лира 3 382,02 - 50 Лужки 3 514,07 - 51 Монтажник 3 529,02 - 52 Надежда 3 617,34 - 53 Нива 3 704,51 - 54 Нива-1 3 704,51 - 55 Никольское 3 549,54 - 56 Ольгино 3 630,24 - 57 Опалиха 3 753,37 - 58 Опалиха -2 3 753,37 - 59 Памяти революции 1905 года 3 648,44 - 60 Пищевик 3 564,20 - 61 Полянка д.Нефедьево 3 314,22 - 62 Полянка п.Новый 3 841,66 - 63 Речное 3 567,70 - 64 Росинка 3 559,51 - 65 Рябинушка 3 608,74 - 66 Сад-3 4 028,76 - 67 Светлогорочка 3 726,42 - 68 Спасатель-1 - 4 001,98 69 Спасатель-2 - 4 001,98 70 Текстильщик 3 779,29 - 71 Теплотехник 3 344,88 - 72 Тонус 3 344,88 - 73 Урожай 3 924,39 - 74 Урожай-2 3 905,35 - 75 Холод 3 277,08 - 76 Южное 3 706,27 - 77 Яблонька 3 706,27 - 78 Ягодка 3 753,37 -

Среднее по Красногорскому муниципальному району 3 609,90

ПЕРЕОЦЕНКА / КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

ПЕРЕОЦЕНКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ - регулярная процедура, которую все земельные участки проходят раз в пять лет. Собственники и арендаторы были немало удивлены, получив результаты последней переоценки — оказалось, что кадастровая стоимость в два, в три, иногда — в десять раз больше реальной рыночной цены! И суды накрыла волна исков об оспаривании такой стоимости. Если смотреть поверхностно, вопрос кажется больше правовым, юридическим. Но и с точки зрения бухучета и налогового планирования он порождает массу вопросов — как быть с земельным налогом, уплаченным ранее? Можно ли его вернуть, если впоследствии кадастровую стоимость получилось снизить? Начнем с правового аспекта вопроса. Массовая переоценка кадастровой стоимости земельных участков происходит один раз в пять лет (Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»). Оцениваются все участки, существующие на дату оценки — если участок был образован позднее, принимается та дата, когда он был поставлен на кадастровый учет. Собственник или арендатор земельного участка вправе уменьшить кадастровую стоимость — заказать у оценщика отчет о рыночной стоимости земли, сделать экспертизу отчета в СРО оценщика и, сославшись на статью 66 Земельного кодекса, обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной. Поскольку размер земельного налога и величина арендной платы зачастую привязаны к кадастровой стоимости земли, это сулит значительные выгоды в плане оптимизации налогообложения и снижения затрат на аренду. Если решение суда по спору состоялось, то кадастровая стоимость считается измененной на рыночную только с той даты, когда решение вступило в законную силу. Пунктом 1 ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации). Раньше существовала точка зрения о том, что новая кадастровая стоимость будет применяться только со следующего года, и налог по новой ставке будет рассчитываться только со следующего налогового периода. Об этом писал Минфин в письме от 13 апреля 2012 г. №03-05-04-02/35. Чуть позже Минфин поменял позицию. В письме от 16 ноября 2012 г. №03-05-05-02/116 говорилось о том, что если в результате судебного решения кадастровая стоимость земельного участка признается равной рыночной стоимости земельного участка, то кадастровая стоимость земельного участка, определенная судебным решением, применяется с начала налогового периода, для которого установлена первоначальная кадастровая стоимость. То есть фактически речь шла о том, что если новая, более низкая кадастровая стоимость признавалась установленной «задним числом», это позволяло «пересчитать» налог по более низкой ставке за предыдущие периоды. Однако в действующем законодательстве не установлен правовой механизм, определяющий особенности определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедшем в течение налогового периода. Сейчас официальная позиция Минфина и налоговой такова: если пересмотр кадастровой стоимости земельного участка состоялся в течение налогового периода, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр. Однако в том случае если изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены по состоянию на 1 января года, являющегося текущим или предшествующим налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением указанной кадастровой стоимости за весь налоговый период, по состоянию на 1 января которого были внесены изменения в кадастр, а также за все последующие налоговые периоды. Иначе говоря, в этом случае перерасчет земельного налога возможен. Чтобы в ситуации было проще сориентироваться, давайте рассмотрим эту ситуацию на конкретном примере. В 2010 году была проведена очередная массовая переоценка земельных участков. Есть земельный участок, кадастровая стоимость которого была также установлена по состоянию на 1 января 2010 года. После этого земельный участок не менялся, не изменялось и его целевое назначение. В 2013 году собственнику удалось установить кадастровую стоимость в меньшем размере — и так как кадастровая стоимость была установлена на 01.01.2010, то суд в решении установил новую стоимость на эту же дату. Налоги, уплаченные собственником за период с 01.01.2010 г. по 2013 год подлежат перерасчету и могут быть зачтены в счет будущих платежей. Теперь предположим, что имеется земельный участок, существовавший 01 января 2010 года был изменен в 2012 году — разделен на два земельных участка. Когда каждый из участков ставился на кадастровый учет, Кадастровая палата рассчитала новую кадастровую стоимость каждого из них. В этом же году собственник кадастровую стоимость оспорил. Новая кадастровая стоимость в этом случае будет применяться с 1 января 2013 года — с начала следующего налогового периода. Свое мнение на этот счет имеют арбитражные суды, которые и рассматривают такие споры. Логика судов такова: правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску. В связи с этим решение суда по иску с требованием об изменении кадастровой стоимости земельного участка не является основанием для перерасчета земельного налога за период времени, предшествующий принятию такого решения. Таким образом, суды прямо говорят о том, что никакого перерасчета быть не может. Данная позиция нашла отражение в Определении ВАС РФ от 04.07.2013 № ВАС-7917/13 по делу N А27-17487/2012, Определении ВАС РФ от11.07.2013 № ВАС-8250/13 по делу N А60-36593/2011. Пока же остается только удивляться тому, как по-разному Минфин, налоговая и суды понимают эту проблему и разрешают ее. Представляется, что более приоритетным является мнение судов, хоть оно и совсем неутешительно для налогоплательщика: в конце концов, все налоговые споры попадают в суд, и именно суд ставит точку в любой проблемной ситуации.

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.