- 1445 Просмотров
- Обсудить
НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ
ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ
НОМИНАЦИЯ / КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО / KEYWORD
СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ
КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО
ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ
ПОСТРОЙКА | БРОКЕР | ОБЪЯВЛЕНИЯ | НОТАРИАЛЬНЫЕ | НОТАРИУС | ЗА РУБЕЖОМ | ГОСПОШЛИНА | ПАЙ | БАЗА
КРЕДИТ | ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ | БАНК | ГАРАНТИЯ | БТИ | ВЛАДЕНИЕ | ВЫПИСКА | РЕЕСТР
ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОНЯТИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОГРАНИЧЕННОСТЬ СПРОСА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Ограниченность спроса на недвижимость Характеристика недвижимости как товара Для характеристики недвижимости как товара используются специальные свойства: экспозиция, ликвидность и трансакционные издержки. Экспозиция исчисляется промежутком времени от выставки объекта на продажу до момента его приобретения новым покупателем. Экспозиция недвижимости На время экспозиции влияют свойства недвижимости, и в особенности цена. Обычно чем выше цена - тем больше время экспозиции. Несмотря на то, что недвижимость можно оценить по объективным критериям, для принятия окончательного решения покупатель обычно выполняет личный осмотр планируемого приобретения, который занимает определённое время. Как инвестировать в недвижимость А с учётом общепринятой практики индивидуальных переговоров продавца и покупателя недвижимости, очевидны большие затраты времени, необходимого для демонстрации и, соответственно, реализации объекта недвижимости. Переговоры продавца и покупателя В результате недвижимость имеет большой срок экспозиции. К примеру, средний срок экспозиции жилой недвижимости составляет полтора–три месяца, а нежилой - более трёх месяцев. Срок экспозиции недвижимости Ликвидность объекта (товара, активов) - это способность превращения его в деньги. Другими словами, чем проще и быстрее осуществляется процесс продажи товара, тем выше его ликвидность. Ликвидность объекта недвижимости Учитывая значительный срок экспозиции и сложность процесса передачи прав собственности, можно заметить, что объекты недвижимости имеют меньшую ликвидность по сравнению с другими типами товаров. Низская ликвидность недвижимости И чем сложнее процесс реализации недвижимости, тем ниже её ликвидность. А низкая ликвидность характеризуется большим уровнем издержек участников рынка недвижимости. Процесс реализации недвижимости Трансакционные издержки участника рынка - это затраты, которые несет участник в дополнение к уплаченной или полученной цене в виде издержек на осуществление самой операции покупки (поиск товара, оформление покупки). Уровень издержек в процентном отношении от цены составляет: в государствах, имеющих развитый рынок недвижимости - 5-6%, в России - 10%. Трансакционные издержки участника рынка Рынок нежилой недвижимости обычно характеризуется низким уровнем транзакционных издержек, что обусловлено частичным их отнесением к постоянным затратам. Таким образом представляется мнимая независимость издержек от цены объекта. Рынок нежилой недвижимости Однако в реальности, более высокая цена объектов нежилой недвижимости определяет величину трансакционных издержек большую, чем на рынке жилой недвижимости. Цена объектов нежилой недвижимости Для компенсации трансакционных издержек продавцы недвижимости увеличивают цену продажи на величину этих затрат, к которым относятся комиссионные расходы, налоги и пошлины и прочие расходы. Продавцы недвижимости Правовое и информационное обеспечение рынка недвижки Снижение уровня трансакционных издержек участников рынка недвижимости, более высокого в отличие от других сегментов экономики, возможно через правовое и информационное обеспечение процесса реализации объектов недвижимости. Реализация объектов недвижимости Информационное обеспечение реализации объекта должно включать в себя: - сведения о правовом положении; - характеристики и ценностные свойства; - официальные справки-сведения о технических характеристиках; - заключения экспертов-консультантов. Информационное обеспечение рынка недвижимости Правовое обеспечение: - требования законодательства по оформлению договора; - порядок государственной регистрации сделки. Правовое обеспечение рынка недвижимости Рынок недвижимости характеризуется закрытостью информации о содержании и ценах по осуществлённым сделкам. То есть он не так открыт, как рынок потребительских товаров и услуг. Сделки на рынке недвижимости Применение других форм передачи собственности, таких как обмен, дарение и тому подобное, обусловлено желанием участников рынка скрыть реальную цену сделки. Это желание определяется высоким уровнем сопутствующих налогов и пошлин. Формы передачи собственности Для оформления процесса купли-продажи нежилой недвижимости применяются такие формы, как продажа акций, смена учредителей и так далее. Процесс купли-продажи недвижимости Дороговизна стоимости кредита и недостаточность собственных средств уменьшает как спрос на недвижимость, так и её предложение (особенно возведение новых объектов). А это последовательно ведёт и к росту цен. Обзор рынка недвижимости Классификация рынков недвижимости Хотя земля и считается недвижимостью, но структуру рынка недвижимости рассматривают обычно отдельно: рынок земли и рынок объектов недвижимости. Последний по способу осуществления сделок делится на первичный и вторичный. Структура рынков недвижимости Географическая классификация рынка недвижимости Рынки недвижимости классифицируются по географическому признаку. Рынки недвижимости и их классификация Мировой рынок недвижимости Рынок недвижимости по всему миру. Мировой рынок недвижимости Национальный рынок недвижимости Национальный рынок недвижимости – это, прежде всего, система взаимосвязанных рынков, то есть совокупность региональных, локальных рынков, которые существенно отличаются друг от друга асинхронностью развития, уровнем цен и рисков, эффективностью инвестиций в недвижимость и, особенно, состоянием регионального законодательства, политической и социальной стабильностью в регионе. Как правило, национальный рынок недвижимости так или иначе отражает все проблемы переходной экономики и характеризуется неравномерным развитием своих сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной активностью граждан и юридических лиц. В то же время, этот рынок представляет собой перспективную сферу вложения капитала. Национальный рынок недвижимости Региональный рынок недвижимости Региональный рынок в упрощенном порядке представляется как совокупность рыночных отношений определенной территории. Региональный рынок Городской рынок недвижимости Рынок недвижимости, относящейся к городским зданиям и сооружениям Рынок недвижимости в городе Местный рынок недвижимости Рынок недвижимости, относящейся к определенной территории. Местный рынок Классификация рынка недвижимости по готовности Классификация рынка по степени готовности к эксплуатации. Эксплуатация объектов недвижимости Рынки существующих объектов Рынок уже готовых объектов недвижимости. Рынок существующих объектов Рынок незавершенного и нового строительства Рынок незавершенного строительства. Образуется за счет мунициапльных и частных объектов, не обеспеченных финансовыми, материальными и трудовыми ресурсами. Основывается на принципе взаимовыгодности - соглашения о процентном распределении построенных площадей между инвестором и собственником. Незавершенное строительство Новое строительство - это строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а т.ж. филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности. Объект нового строительства Классификация рынка недвижимости по виду сделок Классификация рынков недвижимости по виду сделок. Виды сделок на рынке недвижимости Рынок купли-продажи недвижимости Рынок купли-продажи недвижимости - это рынок на котором заключаются сделки купли-продажи. Купля-продажа недвижимости Рынок аренды недвижимости Рынок аренды недвижимости - это рынок, на котором заключаются сделки по аренде. Рынок аренды жилья Рынок вещных прав на недвижимость Вещное право на недвижимость - это право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Вещные права Рынок ипотечной недвижимости Рынок ипотечной недвижимости - это рынок, на котором приобретение недвижимости происходит через ипотеку. Ипотечная недвижимость Классификация рынка недвижимости по собственности Классификация рынка недвижимости по форме собственности. Форма собственности Рынок государственных объектов недвижимости Муниципальная собственность - это имущественный комплекс муниципального образования, в который входят земельные участки, движимое и недвижимоеимущество. В категорию «недвижимое имущество» входят жилой и нежилой фонд, коммунальные сети, различного рода сооружения и так далее. Муниципальная недвижимость Рынок частных объектов недвижимости Частная собственность - одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое законом право физического или юридического лица, либо их группы на предмет собственности. Рынок частных объектов недвижимости Классификация рынка недвижимости по способу сделок Классификация рынка недвижимости по способу совершения сделок. Классификация рынков недвижимости Первичный и вторичный рынок недвижимости Рынок недвижимости делится на рынок жилой недвижимости, нежилой (коммерческой), земли. В свою очередь, рынок жилой недвижимости делится на первичный и вторичный рынок жилья. На первичном рынке жилья происходит продажа квартир в новых домах, недавно построенных, и даже тех, которые существуют только в проекте или только начинают строиться. Чаще всего продавцом на первичном рынке жилья является тот, кто строит или вкладывает средства в строительство. Первичный рынок недвижимости На вторичном рынке осуществляются различные обмены, как правило, путем продажи маленькой квартиры и покупки большей квартиры с доплатой. Вторичный рынок недвижимости Организованный и неорганизованный рынок недвижимости Организованный рынок - это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников. Этот рынок гарантирует юридическую чистоту сделок и защиту прав их участников. Неорганизованный (уличный) рынок не всегда обеспечивает надежность совершаемых операций. Организованный рынок недвижимости Традиционный и компьютеризированный рынок недвижимости Компьютеризация рынка недвижимости позволила совершить революцию как в обслуживании рынка - прежде всего через современные системы быстродействующих и всеохватывающих расчетов для участников рынка и между ними, так и в его способах торговли. Компьютеризация составляет фундамент всех нововведений на рынке недвижимости. Компьютеризация рынка недвижимости Биржевой и внебиржевой рынок недвижимости Биржевой рынок - это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями. Биржевой рынок недвижимости Внебиржевой рынок - это совершение сделок за пределами биржи. Он может быть организованным и неорганизованным. Организованный внебиржевой рынок основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риэлторских агентств. Внебиржевой рынок недвижимости Основные параметры рынка недвижимости Конкретные сегменты рынка недвижимости характеризуются видом использования имущества, местоположением, потенциалом приносимого дохода, типичными характеристиками арендаторов, инвестиционной мотивацией и другими признаками, признаваемыми в процессе обмена недвижимого имущества. В свою очередь, рынки недвижимости испытывают влияние разнообразных факторов социального, экономического, государственного и экологического характера. Основные сегменты рынка недвижимости Рынок недвижимости подразделяется на сегменты исходя из назначения недвижимости и ее привлекательности для различных участников рынка. Сегменты, в свою очередь, подразделяются на субрынки в соответствии с предпочтениями покупателей и продавцов, на которые влияют социальные, экономические, государственные и экологические факторы. Исследование сегментов рынка недвижимости проводится по таким параметрам, как местоположение, конкуренция, а также спрос и предложения, которые относятся к общим условиям рынка недвижимости. Условия рынка недвижимости Разбиение рынка недвижимости на отдельные сегменты проводится в соответствии с преобладающими потребностями участников рынка, инвестиционной мотивацией, местоположением, сроком фактического функционирования объекта, физическими характеристиками, дизайном, особенностями зонирования недвижимости. Потребности участников рынка недвижимости Принципы классификации объектов, положенные в основу сегментации рынков недвижимости, подчинены конкретным задачам процедуры оценки и требуют всестороннего учета характеристик оцениваемой недвижимости. Сегментация рынков недвижимости Направление использования недвижимости В зависимости от назначения (направления использования) объекта недвижимости, рынок можно разделить на пять сегментов: - жилая недвижимость (многоквартирные, односемейные дома, квартиры и комнаты); - коммерческая недвижимость (офисные, торговые, производственно-промышленные, торговые, складские здания, гостиницы, рестораны); - промышленная недвижимость (промышленные предприятия, здания НИИ); - незастроенные земельные участки различного назначения (городские земли, сельскохозяйственные и охотничьи угодья, заповедники, зоны разработки полезных ископаемых); - недвижимость специального назначения (объекты, имеющие ограничения по их использованию в силу специфики конструктивных характеристик, например церкви, аэропорты, тюрьмы и др.). Назначение недвижимости Состояние земельного участка В зависимости от состояния земельного участка, рынок недвижимости можно разделить на: - застроенные земельные участки; - незастроенные земельные участки, пригодные для последующей застройки; - незастроенные земельные участки, не пригодные для последующей застройки. Состояние земельного участка Доходность недвижимости В зависимости от характера полезности недвижимости (ее способности приносить доход) подразделяются: - доходная недвижимость; - условно доходная недвижимость; - бездоходная недвижимость. Полезность недвижимости Степень представленности недвижимости В зависимости от степени представленности объектов: - уникальные объекты; - редкие объекты; - широко распространенные объекты. Степень представленности объектов Экономическая активность регионов В зависимости от экономической активности регионов: - активные рынки недвижимости; - пассивные рынки недвижимости. Активность рынков недвижимости Степень готовности недвижимости В зависимости от степени готовности: - незастроенные земельные участки. - готовые объекты. - не завершенные строительством объекты. - объекты, нуждающиеся в реконструкции. Степень готовности объектов недвижимости Каждый из перечисленных рынков недвижимости, в свою очередь, может быть разделен на специализированные субрынки. Субрынки сегментируются в соответствии с покупательскими предпочтениями по отношению к цене недвижимости, сложности управления, величине дохода, степени износа, окружению, более узкой специализацией и др. Так, рынок сельскохозяйственной недвижимости может быть подразделен на рынки пастбищ, животноводческих ферм, лесных угодий, пахотных земель, садов и пастбищ для крупного рогатого скота. Субрынки недвижимости Процесс идентификации конкретного объекта в рамках более крупного рынка называется сегментацией. Процесс сегментации рынка обычно заключается в дезагрегировании, или выделении, оцениваемой недвижимости в самостоятельный подкласс в соответствии с выявленными характеристиками оцениваемого объекта. Идентификация объекта недвижимости Субрынок делится на меньшие сегменты в результате определения различных предпочтений покупателей и продавцов относительно размера, дизайна, ценового диапазона, местоположения и др. Деление рынка на сегменты Оценщики недвижимости изучают географические, демографические, социально-экономические, психологические и производственные характеристики рынка недвижимости в контексте общеэкономической и региональной ситуации. Изучение рынка недвижимости Функции рынка недвижимости Рынок недвижимости оказывает большое воздействие на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций. Основными функциями рынка недвижимости являются следующие. Основные функции рынка недвижимости Ценнообразующая функция рынка недвижимости Ценнообразующая функция заключается в установлении на рынке равновесной цены при взаимодействии спроса и предложения. Одна из главных функций рынка - установление равновесных цен, при которых платежеспособный спрос соответствует объему предложений. При ценах ниже равновесной имеет место избыточный спрос, а в случае превышения равновесной цены — избыточные предложения. В цене концентрируется и большой объем информации о насыщенности рынка, предпочтениях покупателей, затратах на строительство, хозяйственной и социальной политике государства в области, например жилищного строительства и т.д. Ценообразующая функция Регулирующая функция рынка недвижимости Регулирующая функция реализуется путем перераспределения ресурсов между сферами предпринимательской деятельности, по региональным и местным рынкам. Регулирующая функция Регулирующая функция состоит в том, что рынок, автономно функционируя, по определению А. Смита, "невидимой рукой" перераспределяет ресурсы по сферам предпринимательства и направляет его участников к цели, которая совсем не входила в их намерения, - к формированию эффективной структуры экономики и удовлетворению общественных интересов. В современном мире недостатки рыночного регулирования все больше компенсируются государственным управлением народным хозяйством, особенно в части охраны природы, защиты конкуренции, перераспределения доходов, создания правовой среды бизнеса, решения социальных проблем и др. Распределение ресурсов Коммерческая функция рынка недвижимости Коммерческая функция подразумевает извлечение прибыли из функционирования недвижимости и операций с ней. Коммерческая функция состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал. Коммерческая функция Функция санирования рынка недвижимости Функция санирования означает очищение рынка от неконкурентоспособных участников, не располагающих достаточным объемом денежных средств. Функция санирования - это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных. Рыночный механизм указывает людям направления поиска, но не дает им никаких гарантий относительно конечных финансовых результатов. Он признает лишь общественно необходимые инвестиции в недвижимость, ведь только их и оплачивает покупатель. Поэтому освобождение рынка от неэффективных собственников предприятий и других объектов недвижимости ведет к повышению устойчивости и экономическому росту.
НЕДВИЖИМОСТЬ / ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
объявления Купить дом в Москве и МО, объявления Купить дачу в Москве и МО, объявления Купить коттедж в Москве и МО, объявления Купить сруб в Москве и МО, объявления Купить постройку в Москве и МО, объявления Купить гараж в Москве и МО, объявления Купить квартиру в Москве и МО, объявления Купить комнату в Москве и МО, объявления Купить помещение в Москве и МО, объявления Купить офис в Москве и МО, объявления Купить магазин в Москве и МО, объявления Купить склад в Москве и МО, объявления Купить кафе в Москве и МО, объявления Купить гостиницу в Москве и МО, объявления Купить землю в Москве и МО, объявления Купить участок в Москве и МО, объявления Купить земельный участок в Москве и МО, объявления Куплю дом в Москве и МО, объявления Куплю дачу в Москве и МО, объявления Куплю коттедж в Москве и МО, объявления Куплю сруб в Москве и МО, объявления Куплю постройку в Москве и МО, объявления Куплю гараж в Москве и МО, объявления Куплю квартиру в Москве и МО, объявления Куплю комнату в Москве и МО, объявления Куплю помещение в Москве и МО, объявления Куплю офис в Москве и МО, объявления Куплю магазин в Москве и МО, объявления Куплю склад в Москве и МО, объявления Куплю кафе в Москве и МО, объявления Куплю гостиницу в Москве и МО, объявления Куплю землю в Москве и МО, объявления Куплю участок в Москве и МО, объявления Куплю земельный участок в Москве и МО. объявления Продать дом в Москве и МО, объявления Продать дачу в Москве и МО, объявления Продать коттедж в Москве и МО, объявления Продать сруб в Москве и МО, объявления Продать постройку в Москве и МО, объявления Продать гараж в Москве и МО, объявления Продать квартиру в Москве и МО, объявления Продать комнату в Москве и МО, объявления Продать помещение в Москве и МО, объявления Продать офис в Москве и МО, объявления Продать магазин в Москве и МО, объявления Продать склад в Москве и МО, объявления Продать кафе в Москве и МО, объявления Продать гостиницу в Москве и МО, объявления Продать землю в Москве и МО, объявления Продать участок в Москве и МО, объявления Продать земельный участок в Москве и МО, объявления Продам дом в Москве и МО, объявления Продам дачу в Москве и МО, объявления Продам коттедж в Москве и МО, объявления Продам сруб в Москве и МО, объявления Продам постройку в Москве и МО, объявления Продам гараж в Москве и МО, объявления Продам квартиру в Москве и МО, объявления Продам комнату в Москве и МО, объявления Продам помещение в Москве и МО, объявления Продам офис в Москве и МО, объявления Продам магазин в Москве и МО, объявления Продам склад в Москве и МО, объявления Продам кафе в Москве и МО, объявления Продам гостиницу в Москве и МО, объявления Продам землю в Москве и МО, объявления Продам участок в Москве и МО, объявления Продам земельный участок в Москве и МО. объявления Снять в аренду дом в Москве и МО, объявления Снять в аренду дачу в Москве и МО, объявления Снять в аренду коттедж в Москве и МО, объявления Снять в аренду сруб в Москве и МО, объявления Снять в аренду постройку в Москве и МО, объявления Снять в аренду гараж в Москве и МО, объявления Снять в аренду квартиру в Москве и МО, объявления Снять в аренду комнату в Москве и МО, объявления Снять в аренду помещение в Москве и МО, объявления Снять в аренду офис в Москве и МО, объявления Снять в аренду магазин в Москве и МО, объявления Снять в аренду склад в Москве и МО, объявления Снять в аренду кафе в Москве и МО, объявления Снять в аренду гостиницу в Москве и МО, объявления Снять в аренду землю в Москве и МО, объявления Снять в аренду участок в Москве и МО, объявления Снять в аренду земельный участок в Москве и МО, объявления Сниму в аренду дом в Москве и МО, объявления Сниму в аренду дачу в Москве и МО, объявления Сниму в аренду коттедж в Москве и МО, объявления Сниму в аренду сруб в Москве и МО, объявления Сниму в аренду постройку в Москве и МО, объявления Сниму в аренду гараж в Москве и МО, объявления Сниму в аренду квартиру в Москве и МО, объявления Сниму в аренду комнату в Москве и МО, объявления Сниму в аренду помещение в Москве и МО, объявления Сниму в аренду офис в Москве и МО, объявления Сниму в аренду магазин в Москве и МО, объявления Сниму в аренду склад в Москве и МО, объявления Сниму в аренду кафе в Москве и МО, объявления Сниму в аренду гостиницу в Москве и МО, объявления Сниму в аренду землю в Москве и МО, объявления Сниму в аренду участок в Москве и МО, объявления Сниму в аренду земельный участок в Москве и МО.
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT
Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.
КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОНЯТИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОГРАНИЧЕННОСТЬ СПРОСА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Ограниченность спроса на недвижимость Характеристика недвижимости как товара Для характеристики недвижимости как товара используются специальные свойства: экспозиция, ликвидность и трансакционные издержки. Экспозиция исчисляется промежутком времени от выставки объекта на продажу до момента его приобретения новым покупателем. Экспозиция недвижимости На время экспозиции влияют свойства недвижимости, и в особенности цена. Обычно чем выше цена - тем больше время экспозиции. Несмотря на то, что недвижимость можно оценить по объективным критериям, для принятия окончательного решения покупатель обычно выполняет личный осмотр планируемого приобретения, который занимает определённое время. Как инвестировать в недвижимость А с учётом общепринятой практики индивидуальных переговоров продавца и покупателя недвижимости, очевидны большие затраты времени, необходимого для демонстрации и, соответственно, реализации объекта недвижимости. Переговоры продавца и покупателя В результате недвижимость имеет большой срок экспозиции. К примеру, средний срок экспозиции жилой недвижимости составляет полтора–три месяца, а нежилой - более трёх месяцев. Срок экспозиции недвижимости Ликвидность объекта (товара, активов) - это способность превращения его в деньги. Другими словами, чем проще и быстрее осуществляется процесс продажи товара, тем выше его ликвидность. Ликвидность объекта недвижимости Учитывая значительный срок экспозиции и сложность процесса передачи прав собственности, можно заметить, что объекты недвижимости имеют меньшую ликвидность по сравнению с другими типами товаров. Низская ликвидность недвижимости И чем сложнее процесс реализации недвижимости, тем ниже её ликвидность. А низкая ликвидность характеризуется большим уровнем издержек участников рынка недвижимости. Процесс реализации недвижимости Трансакционные издержки участника рынка - это затраты, которые несет участник в дополнение к уплаченной или полученной цене в виде издержек на осуществление самой операции покупки (поиск товара, оформление покупки). Уровень издержек в процентном отношении от цены составляет: в государствах, имеющих развитый рынок недвижимости - 5-6%, в России - 10%. Трансакционные издержки участника рынка Рынок нежилой недвижимости обычно характеризуется низким уровнем транзакционных издержек, что обусловлено частичным их отнесением к постоянным затратам. Таким образом представляется мнимая независимость издержек от цены объекта. Рынок нежилой недвижимости Однако в реальности, более высокая цена объектов нежилой недвижимости определяет величину трансакционных издержек большую, чем на рынке жилой недвижимости. Цена объектов нежилой недвижимости Для компенсации трансакционных издержек продавцы недвижимости увеличивают цену продажи на величину этих затрат, к которым относятся комиссионные расходы, налоги и пошлины и прочие расходы. Продавцы недвижимости Правовое и информационное обеспечение рынка недвижки Снижение уровня трансакционных издержек участников рынка недвижимости, более высокого в отличие от других сегментов экономики, возможно через правовое и информационное обеспечение процесса реализации объектов недвижимости. Реализация объектов недвижимости Информационное обеспечение реализации объекта должно включать в себя: - сведения о правовом положении; - характеристики и ценностные свойства; - официальные справки-сведения о технических характеристиках; - заключения экспертов-консультантов. Информационное обеспечение рынка недвижимости Правовое обеспечение: - требования законодательства по оформлению договора; - порядок государственной регистрации сделки. Правовое обеспечение рынка недвижимости Рынок недвижимости характеризуется закрытостью информации о содержании и ценах по осуществлённым сделкам. То есть он не так открыт, как рынок потребительских товаров и услуг. Сделки на рынке недвижимости Применение других форм передачи собственности, таких как обмен, дарение и тому подобное, обусловлено желанием участников рынка скрыть реальную цену сделки. Это желание определяется высоким уровнем сопутствующих налогов и пошлин. Формы передачи собственности Для оформления процесса купли-продажи нежилой недвижимости применяются такие формы, как продажа акций, смена учредителей и так далее. Процесс купли-продажи недвижимости Дороговизна стоимости кредита и недостаточность собственных средств уменьшает как спрос на недвижимость, так и её предложение (особенно возведение новых объектов). А это последовательно ведёт и к росту цен. Обзор рынка недвижимости Классификация рынков недвижимости Хотя земля и считается недвижимостью, но структуру рынка недвижимости рассматривают обычно отдельно: рынок земли и рынок объектов недвижимости. Последний по способу осуществления сделок делится на первичный и вторичный. Структура рынков недвижимости Географическая классификация рынка недвижимости Рынки недвижимости классифицируются по географическому признаку. Рынки недвижимости и их классификация Мировой рынок недвижимости Рынок недвижимости по всему миру. Мировой рынок недвижимости Национальный рынок недвижимости Национальный рынок недвижимости – это, прежде всего, система взаимосвязанных рынков, то есть совокупность региональных, локальных рынков, которые существенно отличаются друг от друга асинхронностью развития, уровнем цен и рисков, эффективностью инвестиций в недвижимость и, особенно, состоянием регионального законодательства, политической и социальной стабильностью в регионе. Как правило, национальный рынок недвижимости так или иначе отражает все проблемы переходной экономики и характеризуется неравномерным развитием своих сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной активностью граждан и юридических лиц. В то же время, этот рынок представляет собой перспективную сферу вложения капитала. Национальный рынок недвижимости Региональный рынок недвижимости Региональный рынок в упрощенном порядке представляется как совокупность рыночных отношений определенной территории. Региональный рынок Городской рынок недвижимости Рынок недвижимости, относящейся к городским зданиям и сооружениям Рынок недвижимости в городе Местный рынок недвижимости Рынок недвижимости, относящейся к определенной территории. Местный рынок Классификация рынка недвижимости по готовности Классификация рынка по степени готовности к эксплуатации. Эксплуатация объектов недвижимости Рынки существующих объектов Рынок уже готовых объектов недвижимости. Рынок существующих объектов Рынок незавершенного и нового строительства Рынок незавершенного строительства. Образуется за счет мунициапльных и частных объектов, не обеспеченных финансовыми, материальными и трудовыми ресурсами. Основывается на принципе взаимовыгодности - соглашения о процентном распределении построенных площадей между инвестором и собственником. Незавершенное строительство Новое строительство - это строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а т.ж. филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности. Объект нового строительства Классификация рынка недвижимости по виду сделок Классификация рынков недвижимости по виду сделок. Виды сделок на рынке недвижимости Рынок купли-продажи недвижимости Рынок купли-продажи недвижимости - это рынок на котором заключаются сделки купли-продажи. Купля-продажа недвижимости Рынок аренды недвижимости Рынок аренды недвижимости - это рынок, на котором заключаются сделки по аренде. Рынок аренды жилья Рынок вещных прав на недвижимость Вещное право на недвижимость - это право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Вещные права Рынок ипотечной недвижимости Рынок ипотечной недвижимости - это рынок, на котором приобретение недвижимости происходит через ипотеку. Ипотечная недвижимость Классификация рынка недвижимости по собственности Классификация рынка недвижимости по форме собственности. Форма собственности Рынок государственных объектов недвижимости Муниципальная собственность - это имущественный комплекс муниципального образования, в который входят земельные участки, движимое и недвижимоеимущество. В категорию «недвижимое имущество» входят жилой и нежилой фонд, коммунальные сети, различного рода сооружения и так далее. Муниципальная недвижимость Рынок частных объектов недвижимости Частная собственность - одна из форм собственности, которая подразумевает защищённое законом право физического или юридического лица, либо их группы на предмет собственности. Рынок частных объектов недвижимости Классификация рынка недвижимости по способу сделок Классификация рынка недвижимости по способу совершения сделок. Классификация рынков недвижимости Первичный и вторичный рынок недвижимости Рынок недвижимости делится на рынок жилой недвижимости, нежилой (коммерческой), земли. В свою очередь, рынок жилой недвижимости делится на первичный и вторичный рынок жилья. На первичном рынке жилья происходит продажа квартир в новых домах, недавно построенных, и даже тех, которые существуют только в проекте или только начинают строиться. Чаще всего продавцом на первичном рынке жилья является тот, кто строит или вкладывает средства в строительство. Первичный рынок недвижимости На вторичном рынке осуществляются различные обмены, как правило, путем продажи маленькой квартиры и покупки большей квартиры с доплатой. Вторичный рынок недвижимости Организованный и неорганизованный рынок недвижимости Организованный рынок - это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников. Этот рынок гарантирует юридическую чистоту сделок и защиту прав их участников. Неорганизованный (уличный) рынок не всегда обеспечивает надежность совершаемых операций. Организованный рынок недвижимости Традиционный и компьютеризированный рынок недвижимости Компьютеризация рынка недвижимости позволила совершить революцию как в обслуживании рынка - прежде всего через современные системы быстродействующих и всеохватывающих расчетов для участников рынка и между ними, так и в его способах торговли. Компьютеризация составляет фундамент всех нововведений на рынке недвижимости. Компьютеризация рынка недвижимости Биржевой и внебиржевой рынок недвижимости Биржевой рынок - это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями. Биржевой рынок недвижимости Внебиржевой рынок - это совершение сделок за пределами биржи. Он может быть организованным и неорганизованным. Организованный внебиржевой рынок основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риэлторских агентств. Внебиржевой рынок недвижимости Основные параметры рынка недвижимости Конкретные сегменты рынка недвижимости характеризуются видом использования имущества, местоположением, потенциалом приносимого дохода, типичными характеристиками арендаторов, инвестиционной мотивацией и другими признаками, признаваемыми в процессе обмена недвижимого имущества. В свою очередь, рынки недвижимости испытывают влияние разнообразных факторов социального, экономического, государственного и экологического характера. Основные сегменты рынка недвижимости Рынок недвижимости подразделяется на сегменты исходя из назначения недвижимости и ее привлекательности для различных участников рынка. Сегменты, в свою очередь, подразделяются на субрынки в соответствии с предпочтениями покупателей и продавцов, на которые влияют социальные, экономические, государственные и экологические факторы. Исследование сегментов рынка недвижимости проводится по таким параметрам, как местоположение, конкуренция, а также спрос и предложения, которые относятся к общим условиям рынка недвижимости. Условия рынка недвижимости Разбиение рынка недвижимости на отдельные сегменты проводится в соответствии с преобладающими потребностями участников рынка, инвестиционной мотивацией, местоположением, сроком фактического функционирования объекта, физическими характеристиками, дизайном, особенностями зонирования недвижимости. Потребности участников рынка недвижимости Принципы классификации объектов, положенные в основу сегментации рынков недвижимости, подчинены конкретным задачам процедуры оценки и требуют всестороннего учета характеристик оцениваемой недвижимости. Сегментация рынков недвижимости Направление использования недвижимости В зависимости от назначения (направления использования) объекта недвижимости, рынок можно разделить на пять сегментов: - жилая недвижимость (многоквартирные, односемейные дома, квартиры и комнаты); - коммерческая недвижимость (офисные, торговые, производственно-промышленные, торговые, складские здания, гостиницы, рестораны); - промышленная недвижимость (промышленные предприятия, здания НИИ); - незастроенные земельные участки различного назначения (городские земли, сельскохозяйственные и охотничьи угодья, заповедники, зоны разработки полезных ископаемых); - недвижимость специального назначения (объекты, имеющие ограничения по их использованию в силу специфики конструктивных характеристик, например церкви, аэропорты, тюрьмы и др.). Назначение недвижимости Состояние земельного участка В зависимости от состояния земельного участка, рынок недвижимости можно разделить на: - застроенные земельные участки; - незастроенные земельные участки, пригодные для последующей застройки; - незастроенные земельные участки, не пригодные для последующей застройки. Состояние земельного участка Доходность недвижимости В зависимости от характера полезности недвижимости (ее способности приносить доход) подразделяются: - доходная недвижимость; - условно доходная недвижимость; - бездоходная недвижимость. Полезность недвижимости Степень представленности недвижимости В зависимости от степени представленности объектов: - уникальные объекты; - редкие объекты; - широко распространенные объекты. Степень представленности объектов Экономическая активность регионов В зависимости от экономической активности регионов: - активные рынки недвижимости; - пассивные рынки недвижимости. Активность рынков недвижимости Степень готовности недвижимости В зависимости от степени готовности: - незастроенные земельные участки. - готовые объекты. - не завершенные строительством объекты. - объекты, нуждающиеся в реконструкции. Степень готовности объектов недвижимости Каждый из перечисленных рынков недвижимости, в свою очередь, может быть разделен на специализированные субрынки. Субрынки сегментируются в соответствии с покупательскими предпочтениями по отношению к цене недвижимости, сложности управления, величине дохода, степени износа, окружению, более узкой специализацией и др. Так, рынок сельскохозяйственной недвижимости может быть подразделен на рынки пастбищ, животноводческих ферм, лесных угодий, пахотных земель, садов и пастбищ для крупного рогатого скота. Субрынки недвижимости Процесс идентификации конкретного объекта в рамках более крупного рынка называется сегментацией. Процесс сегментации рынка обычно заключается в дезагрегировании, или выделении, оцениваемой недвижимости в самостоятельный подкласс в соответствии с выявленными характеристиками оцениваемого объекта. Идентификация объекта недвижимости Субрынок делится на меньшие сегменты в результате определения различных предпочтений покупателей и продавцов относительно размера, дизайна, ценового диапазона, местоположения и др. Деление рынка на сегменты Оценщики недвижимости изучают географические, демографические, социально-экономические, психологические и производственные характеристики рынка недвижимости в контексте общеэкономической и региональной ситуации. Изучение рынка недвижимости Функции рынка недвижимости Рынок недвижимости оказывает большое воздействие на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций. Основными функциями рынка недвижимости являются следующие. Основные функции рынка недвижимости Ценнообразующая функция рынка недвижимости Ценнообразующая функция заключается в установлении на рынке равновесной цены при взаимодействии спроса и предложения. Одна из главных функций рынка - установление равновесных цен, при которых платежеспособный спрос соответствует объему предложений. При ценах ниже равновесной имеет место избыточный спрос, а в случае превышения равновесной цены — избыточные предложения. В цене концентрируется и большой объем информации о насыщенности рынка, предпочтениях покупателей, затратах на строительство, хозяйственной и социальной политике государства в области, например жилищного строительства и т.д. Ценообразующая функция Регулирующая функция рынка недвижимости Регулирующая функция реализуется путем перераспределения ресурсов между сферами предпринимательской деятельности, по региональным и местным рынкам. Регулирующая функция Регулирующая функция состоит в том, что рынок, автономно функционируя, по определению А. Смита, "невидимой рукой" перераспределяет ресурсы по сферам предпринимательства и направляет его участников к цели, которая совсем не входила в их намерения, - к формированию эффективной структуры экономики и удовлетворению общественных интересов. В современном мире недостатки рыночного регулирования все больше компенсируются государственным управлением народным хозяйством, особенно в части охраны природы, защиты конкуренции, перераспределения доходов, создания правовой среды бизнеса, решения социальных проблем и др. Распределение ресурсов Коммерческая функция рынка недвижимости Коммерческая функция подразумевает извлечение прибыли из функционирования недвижимости и операций с ней. Коммерческая функция состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал. Коммерческая функция Функция санирования рынка недвижимости Функция санирования означает очищение рынка от неконкурентоспособных участников, не располагающих достаточным объемом денежных средств. Функция санирования - это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных. Рыночный механизм указывает людям направления поиска, но не дает им никаких гарантий относительно конечных финансовых результатов. Он признает лишь общественно необходимые инвестиции в недвижимость, ведь только их и оплачивает покупатель. Поэтому освобождение рынка от неэффективных собственников предприятий и других объектов недвижимости ведет к повышению устойчивости и экономическому росту.
НЕДВИЖИМОСТЬ / ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
объявления Купить дом в Москве и МО, объявления Купить дачу в Москве и МО, объявления Купить коттедж в Москве и МО, объявления Купить сруб в Москве и МО, объявления Купить постройку в Москве и МО, объявления Купить гараж в Москве и МО, объявления Купить квартиру в Москве и МО, объявления Купить комнату в Москве и МО, объявления Купить помещение в Москве и МО, объявления Купить офис в Москве и МО, объявления Купить магазин в Москве и МО, объявления Купить склад в Москве и МО, объявления Купить кафе в Москве и МО, объявления Купить гостиницу в Москве и МО, объявления Купить землю в Москве и МО, объявления Купить участок в Москве и МО, объявления Купить земельный участок в Москве и МО, объявления Куплю дом в Москве и МО, объявления Куплю дачу в Москве и МО, объявления Куплю коттедж в Москве и МО, объявления Куплю сруб в Москве и МО, объявления Куплю постройку в Москве и МО, объявления Куплю гараж в Москве и МО, объявления Куплю квартиру в Москве и МО, объявления Куплю комнату в Москве и МО, объявления Куплю помещение в Москве и МО, объявления Куплю офис в Москве и МО, объявления Куплю магазин в Москве и МО, объявления Куплю склад в Москве и МО, объявления Куплю кафе в Москве и МО, объявления Куплю гостиницу в Москве и МО, объявления Куплю землю в Москве и МО, объявления Куплю участок в Москве и МО, объявления Куплю земельный участок в Москве и МО. объявления Продать дом в Москве и МО, объявления Продать дачу в Москве и МО, объявления Продать коттедж в Москве и МО, объявления Продать сруб в Москве и МО, объявления Продать постройку в Москве и МО, объявления Продать гараж в Москве и МО, объявления Продать квартиру в Москве и МО, объявления Продать комнату в Москве и МО, объявления Продать помещение в Москве и МО, объявления Продать офис в Москве и МО, объявления Продать магазин в Москве и МО, объявления Продать склад в Москве и МО, объявления Продать кафе в Москве и МО, объявления Продать гостиницу в Москве и МО, объявления Продать землю в Москве и МО, объявления Продать участок в Москве и МО, объявления Продать земельный участок в Москве и МО, объявления Продам дом в Москве и МО, объявления Продам дачу в Москве и МО, объявления Продам коттедж в Москве и МО, объявления Продам сруб в Москве и МО, объявления Продам постройку в Москве и МО, объявления Продам гараж в Москве и МО, объявления Продам квартиру в Москве и МО, объявления Продам комнату в Москве и МО, объявления Продам помещение в Москве и МО, объявления Продам офис в Москве и МО, объявления Продам магазин в Москве и МО, объявления Продам склад в Москве и МО, объявления Продам кафе в Москве и МО, объявления Продам гостиницу в Москве и МО, объявления Продам землю в Москве и МО, объявления Продам участок в Москве и МО, объявления Продам земельный участок в Москве и МО. объявления Снять в аренду дом в Москве и МО, объявления Снять в аренду дачу в Москве и МО, объявления Снять в аренду коттедж в Москве и МО, объявления Снять в аренду сруб в Москве и МО, объявления Снять в аренду постройку в Москве и МО, объявления Снять в аренду гараж в Москве и МО, объявления Снять в аренду квартиру в Москве и МО, объявления Снять в аренду комнату в Москве и МО, объявления Снять в аренду помещение в Москве и МО, объявления Снять в аренду офис в Москве и МО, объявления Снять в аренду магазин в Москве и МО, объявления Снять в аренду склад в Москве и МО, объявления Снять в аренду кафе в Москве и МО, объявления Снять в аренду гостиницу в Москве и МО, объявления Снять в аренду землю в Москве и МО, объявления Снять в аренду участок в Москве и МО, объявления Снять в аренду земельный участок в Москве и МО, объявления Сниму в аренду дом в Москве и МО, объявления Сниму в аренду дачу в Москве и МО, объявления Сниму в аренду коттедж в Москве и МО, объявления Сниму в аренду сруб в Москве и МО, объявления Сниму в аренду постройку в Москве и МО, объявления Сниму в аренду гараж в Москве и МО, объявления Сниму в аренду квартиру в Москве и МО, объявления Сниму в аренду комнату в Москве и МО, объявления Сниму в аренду помещение в Москве и МО, объявления Сниму в аренду офис в Москве и МО, объявления Сниму в аренду магазин в Москве и МО, объявления Сниму в аренду склад в Москве и МО, объявления Сниму в аренду кафе в Москве и МО, объявления Сниму в аренду гостиницу в Москве и МО, объявления Сниму в аренду землю в Москве и МО, объявления Сниму в аренду участок в Москве и МО, объявления Сниму в аренду земельный участок в Москве и МО.
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT
Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.
КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.
РЕКЛАМИРУЙ СЕБЯ В КОММЕНТАРИЯХ
ADVERTISE YOURSELF COMMENT
ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ
СОЗДАНИЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ЛЮБЫХ САЙТОВ
Теги
Похожие материалы
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.