НЕДВИЖИМОСТЬ / БЕЗОПАСНОСТЬ ЧАСТНОГО ДОМА / PROPERTY / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

99496 Просмотров

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ / БЕЗОПАСНОСТЬ ЧАСТНОГО ДОМА

Проекты - средство контроля и экономии

Любой дом должен строиться по проекту. И деревянные дома здесь не исключение. Проект это документ для контроля качества архитектурных и строительных работ и расхода конструктивных и отделочных материалов. К сожалению, многие за стройщики не до конца понимают, что грамотное проектирование дома позволяет сэкономить до 30% средств во время строительства. И хотя почти каждый из нас знаком с печальным опытом самостроя, мы продолжаем наступать на те же грабли. Решившись строить на глазок, вы не будете точно представлять, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Практика показывает, что желание сэкономить на проекте оборачивается сначала высокими расходами на строительство дома, а затем дополнительными затратами на его перестройку. Зачем нужен проект Следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также нелегальное ведение строительства, а как следствие невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства. Проект дома включает две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев состоит из трех разделов: Водопровод и канализация, Отопление и вентиляция, Электроснабжение. Архитектурно-строительная часть должна описывать не только фасады, но и содержать подробные чертежи с указанием размеров и параметров материалов. К проекту должна прилагаться копия лицензии на осуществление проектной деятельности, выданная его автору. При выборе проекта следует задуматься и о затратах на строительство и последующую эксплуатацию вашего детища. Особенно полезными здесь могут оказаться следующие соображения: проектирование дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади; учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений на ходу и дополнительных расходов; строительство на плоском участке обходится дешевле, чем на участке с перепадом высот; использование стандартных материалов и конструкций значительно снижает расходы на строительство; использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены на место, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке; надлежащая теплоизоляция снижает затраты на отопление и вентиляцию; чем проще и короче инженерные коммуникации дома, тем дешевле его оснащение и тем надежнее он будет в эксплуатации; двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой и подвалом или цокольным этажом представляют собой более сложные инженерные сооружения, но при равной полезной площади являются более экономичными (в два раза) по площади застройки участка, материалоемкости, строительным затратам, требуют меньшего количества печей и труб, в том числе для инженерных коммуникаций, и значительно дешевле в эксплуатации. Кроме того, двух- или трехэтажные и мансардные дома, как правило, внешне выглядят интереснее и привлекательнее. Связь общей композиции дома и его экономичности довольно четко определяется следующей зависимостью: чем сложнее конфигурация здания, тем выше строительные и эксплуатационные расходы. Проектируем по живому Дерево это живой материал. Строительство из него имеет свою специфику и требует особых знаний, которыми владеют далеко не все профессиональные архитекторы и строители. А потому проектирование и строительство деревянного дома следует поручать только тем специалистам и организациям, которые знают в этом толк и уже зарекомендовали себя на этом по-прище. Наиболее простым считается проект рубленого дома, поскольку он не привязан к заводским технологиям. Но простота проекта сполна окупается сложностями стройки. Строительство такого дома наиболее трудоемко и длительно. Естественно, дом ручной рубки обойдется дороже дома из оцилиндрованного бревна, как и любое произведение ручной работы дороже машинной штамповки. И если современные технологии позволяют производить отделку дома из оцилиндрованного бревна практически сразу после его сборки, то срубленному вручную дому необходимо дать выстояться не менее года. Следующий по сложности проект каркасного дома, который, за исключением конструктивной части, может ничем не отличаться от проекта кирпичного или бетонного. Каркасная конструкция наиболее гибкая в архитектурном проектировании, то есть удобна для создания разнообразных форм, площадей и объемов. Большая часть каркасных домов создается на базе индивидуального проектирования, с учетом неординарных ситуаций и пожеланий клиентов, особенностей земельных участков, ландшафта, а также назначений каждого помещения. Одно из главных преимуществ каркасных домов состоит в том, что при их строительстве исключается возникновение связанных с оседанием дома трещин и деформаций. Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы изготавливаются в заводских условиях и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Если вы решили строить дом из оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса, то, кроме обычных для всех типов домов разделов проекта архитектурного, конструкторского и инженерного, вам понадобятся еще и специальные технологические чертежи, необходимые для производства и сборки дома. В частности технологические карты сборки (развертки стен) и спецификация на элементы стенового комплекта (разбревновка). Некоторые фирмы, специализирующиеся на проектировании и строительстве таких домов, предлагают застройщикам специальное программное обеспечение для построения трехмерной модели будущего коттеджа. Работа с заказчиком строится следующим образом. На стадии эскизного проекта дом приобретает законченный вид, определяются функции и площади помещений. Стадия рабочего проекта предполагает детальную разработку основных чертежей, необходимую для строительства. Но полное представление о внешнем и внутреннем облике дома дает трехмерная модель, созданная с помощью пакета прикладных программ. Конструкторский проект, создаваемый на следующем этапе, включает расчет несущих конструкций дома и поэлементную спецификацию. Возможности программы обеспечивают, помимо построения трехмерной модели с наличием всех элементов полной комплектации, вывод полной информации на станок для последующей автоматической распиловки деталей. И наконец, финальная программа представляет дом в виде набора конструктивных элементов. При этом каждый брус получает свой уникальный код, включающий номер венца и позицию. На каждую стену и элементы несущей конструкции составляется спецификация. По этой спецификации строители легко и быстро смогут собрать дом на участке заказчика. Правила стыковки Важно знать, что именно на этапе проектирования дома определяются тип, размер и количество крепежного материала. Бревна сруба скрепляются между собой металлическими стяжками по углам от оси. Длинный брус, помимо этого, скрепляется деревянными нагелями, расположенными по всей длине в шахматном порядке. В зависимости от назначения объекта и его архитектурно-планировочного решения, меняется количество и ассортимент крепежного материала. Как правило, можно оптимизировать затраты на дом. Однако заняться этим необходимо еще на стадии проектирования. На-пример, можно выиграть за счет того, что квадратный метр дома общей площадью до 200 кв. мполучается дороже, чем дома большей площади, так как при незначительном увеличении общей протяженности стен площадь пола существенно возрастает. По данным производителей, наиболее часто приобретают дома от 100 до 250 кв. м. Значительных затрат потребует и сложная конструкция крыши, поскольку придется использовать составные элементы, а в особых случаях металлические балки, специальные детали сопряжения и т. д. Стоит просчитать и затраты на транспортировку: быть может, заказ дома на предприятии, где все материалы дороже, но расположенном территориально более выгодно, в итоге обойдется дешевле. Стоит упомянуть еще об одной мелочи проектировании фундамента. Если на участке заказчика нет готового фундамента, подрядчики должны начать работу именно с проектирования фундамента. Получив данные о состоянии почвы и о глубине залегания грунтовых вод, застройщику предложат оптимальный для данной местности тип фундамента. Но подобные геологические изыскания необходимо заказать заранее, в специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию. В ожидании зодчего Разговор о преимуществах деревянных домов обычно начинается с волшебного слова экология. Никто не спорит, что дерево обладает множеством свойств, которые выгодно отличают его от стеновых материалов искусственного происхождения. И давно уже стало общим местом утверждение о том, что древесина дышит, благодаря чему в деревянных домах поддерживаются кислородный баланс и оптимальная влажность воздуха. Но давайте смотреть правде в глаза. Если бы медики доказали, что все дома, кроме деревянных, представляют серьезную опасность для здоровья человека, производители кирпича и бетона давно разорились бы. Однако они не жалуются на отсутствие спроса на свою продукцию, более того, если говорить о доле деревянных домов в объеме продаж готовых проектов, она заметно меньше, чем доля лидера кирпичных. Так в чем же дело? Почему спрос на деревянные дома, хоть и подросший в последнее время, оставляет желать лучшего? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно забыть про экологию. Да, деревянные дома безупречны с точки зрения экологии, но основным критерием для покупателя данный фактор никогда не являлся. Поэтому, объективности ради, давайте оставим это волшебное слово за рамками нашей статьи. Аналитики риэлтерских компаний, изучающие покупательские предпочтения, свидетельствуют о том, что в арьергарде рынка находятся отнюдь не все типы домов из дерева на некоторые спрос заметно превышает предложение. Оказывается, больше всего на рынке не хватает, если так можно выразиться, деревянных домов для среднего класса. В этом сегменте рынка нижнюю ценовую планку подпирают садовые щитовые дома. На более высоком ценовом уровне находятся так называемые дома для сезонного проживания, не рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. А самые верхние строчки деревянной таблицы занимают финские и скандинавские современные проекты и их аналоги. Между тем покупатель, желающий купить или построить нечто среднее между представительскими деревянными особняками и скромными сезонными постройками, вынужден довольствоваться сравнительно скромным выбором. Сегодня в базе предложений риэлтерских фирм, архитектурных студий и строительных компаний главенствуют либо слишком простые, либо слишком сложные деревянные дома, а с золотой серединой как-то туговато. Остается надеяться, что в скором будущем поклонники деревянных домов для среднего класса дождутся интересных зодческих решений.

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

объявления Обмен дома в Москве и МО, объявления Обмен строения в Москве и МО, объявления Обмен здания в Москве и МО, объявления Обмен сооружения в Москве и МО, объявления Обмен усадьбы в Москве и МО, объявления Обмен дачи в Москве и МО, объявления Обмен виллы в Москве и МО, объявления Обмен особняка в Москве и МО, объявления Обмен коттеджа в Москве и МО, объявления Обмен сруба в Москве и МО, объявления Обмен постройки в Москве и МО, объявления Обмен пристройки в Москве и МО, объявления Обмен бани в Москве и МО, объявления Обмен гаража в Москве и МО, объявления Обмен квартиры в Москве и МО, объявления Обмен комнаты в Москве и МО, объявления Обмен студии в Москве и МО, объявления Обмен апартаментов в Москве и МО, объявления Обмен жилплощади в Москве и МО, объявления Обмен жилья в Москве и МО, объявления Обмен помещения в Москве и МО, объявления Обмен офиса в Москве и МО, объявления Обмен магазина в Москве и МО, объявления Обмен склада в Москве и МО, объявления Обмен кафе в Москве и МО, объявления Обмен ресторана в Москве и МО, объявления Обмен отеля в Москве и МО, объявления Обмен мотеля в Москве и МО, объявления Обмен гостиницы в Москве и МО, объявления Обмен недвижимости в Москве и МО. объявления Оценка дома в Москве и МО, объявления Оценка строения в Москве и МО, объявления Оценка здания в Москве и МО, объявления Оценка сооружения в Москве и МО, объявления Оценка усадьбы в Москве и МО, объявления Оценка дачи в Москве и МО, объявления Оценка виллы в Москве и МО, объявления Оценка особняка в Москве и МО, объявления Оценка коттеджа в Москве и МО, объявления Оценка сруба в Москве и МО, объявления Оценка постройки в Москве и МО, объявления Оценка пристройки в Москве и МО, объявления Оценка бани в Москве и МО, объявления Оценка гаража в Москве и МО, объявления Оценка квартиры в Москве и МО, объявления Оценка комнаты в Москве и МО, объявления Оценка студии в Москве и МО, объявления Оценка апартаментов в Москве и МО, объявления Оценка жилплощади в Москве и МО, объявления Оценка жилья в Москве и МО, объявления Оценка помещения в Москве и МО, объявления Оценка офиса в Москве и МО, объявления Оценка магазина в Москве и МО, объявления Оценка склада в Москве и МО, объявления Оценка кафе в Москве и МО, объявления Оценка ресторана в Москве и МО, объявления Оценка отеля в Москве и МО, объявления Оценка мотеля в Москве и МО, объявления Оценка гостиницы в Москве и МО, объявления Оценка недвижимости в Москве и МО. Купить квартиру в Москве, Купить комнату в Москве, Купить недвижимость в Москве, Купить землю в Москве, Продажа квартир в Москве, Продажа комнат в Москве, Продажа недвижимости в Москве, Продажа земли в Москве, Аренда квартир в Москве, Аренда комнат в Москве, Аренда недвижимости в Москве, Аренда земли в Москве, Оценка квартир в Москве, Оценка комнат в Москве, Оценка недвижимости в Москве, Оценка земли в Москве.

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.