- 974 Просмотра
- Обсудить





НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ























НОМИНАЦИЯ / КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО / KEYWORD
СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ
КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО
ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ
ПОСТРОЙКА | БРОКЕР | ОБЪЯВЛЕНИЯ | НОТАРИАЛЬНЫЕ | НОТАРИУС | ЗА РУБЕЖОМ | ГОСПОШЛИНА | ПАЙ | БАЗА
КРЕДИТ | ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ | БАНК | ГАРАНТИЯ | БТИ | ВЛАДЕНИЕ | ВЫПИСКА | РЕЕСТР





Адвокат - это лицо, получившее в установленным Федеральным законом порядке статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность. • Адвокат является независимым профессиональным советником по правовым вопросам. • Адвокат не вправе вступать в трудовые отношения в качестве работника, за исключением научной, преподавательской и иной творческой деятельности, а также занимать государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной службы и муниципальные должности ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.05.2002 N 63-ФЗ "ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Составление договора купли-продажи – кропотливый процесс, который требует особого внимания и, нередко, профессиональных навыков. Вы можете составить договор самостоятельно, прописав в нём любые необходимые условия, а можете доверить работу специалистам. Не знаете, где найти риелтора? Разместите объявление на www.hiperinfo.ru, и агенты и юристы по недвижимости с большим опытом работы сами напишут вам. Выбирайте наиболее профессионального и отказывайте тем, кто не понравился. Это бесплатно 8 920 362 32 54. Сам договор купли-продажи является главнейшим документом в сделке, который будет подписан сторонами. Как и любой договор, он является соглашением сторон об установлении ряда прав и обязанностей друг перед другом. Все это фиксируется документально, а спорные вопросы, возникшие уже после подписания договора могут быть оспорены только через суд. Согласно договору продавец должен передать свой объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель должен принять объект и уплатить оговоренную сумму. Договор составляется в строгой письменной форме и должен быть подвержен обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы. В договор купли-продажи жилой недвижимости обязательно должен быть включен пункт о том, что продавец гарантирует, что у третьих лиц нет права на данное жилье. В частности, не должно быть жильцов, которые выписаны временно. Продавец обязан передать право собственности, а собственность должна быть свободна от любых претензий третьих лиц, если только покупатель не согласится добровольно принять жилплощадь с обременением. И конечно же квартира не должна быть в залоге, под арестом и т.д. Все это выясняется в процессе проверки юридической чистоты сделки купли-продажи. Итак, когда все договоры составлены и документы проверены, а стороны пришли к соглашению по всем вопросам, покупатель и продавец встречаются в банке и подписывают договор купли-продажи жилплощади. Затем происходит проверка купюр и закладка денег в банковскую ячейку. Далее продавец должен подписать расписку в получении денег, и эта расписка до момента государственной регистрации находится у него. Ключ от ячейки находится у покупателя и отдается продавцу только после того как государственная регистрация произведена. Взамен же продавец отдает покупателю расписку. Если расчет производится по аккредитиву, покупатель направляет деньги из банка , в котором у него открыт счет, в банк продавца. После того как сделка зарегистрирована, и все необходимые документы есть в наличии, банк проверяет, всю документацию, все ли соответствует договору, а после этого уже выдает продавцу деньги. После государственной регистрации договора купли-продажи подписывается акт приема-передачи недвижимости и происходит передача покупателю ключей от квартиры. Перед тем как подписывать данную бумагу, следует очень внимательно осмотреть квартиру, все ли условия договора были исполнены в соответствии с документами. Иначе все претензии продавцу можно будет потом предъявлять только в суде. Следует проверить все досконально: начиная от количества комнат, наличия лоджии или балкона, встроенной мебели и сантехники, заканчивая состоянием стен, на которых могут обнаружиться неровности, пятна сырости или плесени. После всех вышеперечисленных процедур, покупатель становится собственником жилья и имеет право регистрироваться по месту своей жилплощади и регистрировать свою семью. Для этого следует предоставить копии документов в управляющую компанию, которая обслуживает дом. На что смотреть при выборе квартиры. Как не прогадать при поиске квартиры? Многие покупатели доверяют первоначальный выбор недвижимости риелтору. Именно он подбирает нужные варианты по общим критериям, и вы просматриваете единицы, а не десятки квартир. Риелтор также проверит корректность всех документов и сможет соотнести реальную стоимость квартиры с заявленной. Как выбирать квартиру на вторичном рынке? Для того чтобы сформировать четкие критерии, по которым вы будете выбирать будущую квартиру (помимо цены, конечно), ответьте сами себе на ряд основных вопросов о том, что же все-таки для вас наиболее важно в выборе. - Геолокация. В каком районе предпочтительно располагается ваш новый дом, а в каком вы ни за что бы не хотели жить. Какие транспортные узлы обязательно должны быть рядом, важна ли близость к работе, детскому саду, школе. - Расположение квартиры в доме. Куда выходят окна, на каком этаже расположена квартира, сколько всего квартир на одной лестнице, есть ли рядом шумные проспекты или ночные заведения. - Планировка квартиры. Как расположены комнаты друг относительно друга, желаете ли производить какие-либо изменения или нужен уже готовый для жизни вариант. - Материал дома и отопительные системы. Какие технологии строительства домов для вас наиболее предпочтительны: панельные, газобетонные, кирпично-монолитные. Возможно, вариант «хрущевки» для вас категорически неприемлем, а может быть, вы мечтаете о квартире в центре, но боитесь деревянных перекрытий – все это сузит выбор. - Состояние ремонта, сантехника, скрытые дефекты. Решите для себя, готовы ли вы вкладываться в обновление вашей будущей квартиры: замена сантехники, проводки, выравнивание стен, установка новых труб, потолка или пола. - Стоимость. Как это ни банально, но данный критерий может быть решающим. Однако следует помнить, что продавцы зачастую готовы торговаться. Специалисты рекомендуют не просматривать более двух квартир в день, ведь чем больше впечатлений вы получаете от разных показов, тем трудней под конец дня собрать их в единую картину и прояснить четкие отличия. Берите с собой блокнот для заметок: по каждой квартире старайтесь записать хоть что-то, позднее вы скажите себе спасибо и упростите задачу выбора. В числе полезных рекомендаций – планировать просмотры на дневное время: вы сможете ощутить, насколько светло будет у вас в доме, достаточно ли вам свободного пространства. К тому же вы сможете внимательно изучить окрестности и осмотреться в микрорайоне. В числе специфичных советов – растягивать время просмотра каждой квартиры – так можно «вытянуть» из продавца как можно больше фактов о его имуществе, в том числе те детали, о которых он, возможно, хотел бы промолчать. В этом вам также поможет талант общения и умение вывести собеседника на откровенный разговор, для чего действительно может потребоваться чуть больше, чем первые пятнадцать минут на установление контакта и подстройку. Риелторы настоятельно советуют добиться возможности осмотреть квартиру без мебели или хотя бы с ее перестановкой – так вы сможете оценить состояние пола и стен наиболее тщательно. При обнаружении разводов на стенах или потолке не стесняйтесь спросить продавца или его представителя, с чем связано их появление. Попросите выключить все устройства, которые помешают вам оценить уровень шума от окружающих дом объектов – просмотр лучше проводить в тишине. С пристальным вниманием отнеситесь к просмотру квартиры на первом и последнем этажах – вероятность протечек, сырости и влияния некачественных материалов, использованных при постройке дома, здесь проявляются больше всего. Помимо характеристик, относящихся к состоянию, расположению и ценовой категории квартиры, обратите особое внимание на ее юридическую чистоту. При любых преимуществах, которые вы нашли для себя в том или ином варианте, малейшие сомнения в документах на квартиру или правоустанавливающих документах собственника должны заставить вас серьезно поразмыслить. Даже если эта квартира кажется вам самой лучшей, не нужно торопиться – вдумайтесь, есть ли у вас желание и силы развеивать возникшие подозрения. Рекомендуем вам сразу же начать поиски нового варианта, особенно если рядом с вами нет профессионального риелтора и юриста. Пускай вы потратите еще сколько-то времени на очередные просмотры, зато в день самой сделки будете чувствовать себя уверенно и спокойно.





Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.



РЕКЛАМИРУЙ СЕБЯ В КОММЕНТАРИЯХ
ADVERTISE YOURSELF COMMENT





ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ









СОЗДАНИЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ЛЮБЫХ САЙТОВ





























Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.