РЕМОНТ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В ИВАНОВО / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

100879 Просмотров

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

РЕМОНТ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

Типичная планировка современных квартир, рассчитанная на среднестатистическую семью, устраивает далеко не всех. Поэтому на сегодняшний день частичную перепланировку квартир осуществляют довольно часто. С технической точки зрения этот процесс совсем несложный. Строителям потребуется лишь один день для сноса перегородок и примерно неделя на возведение. Как правило, типичные планировочные решения не должны без веских причин произвольно меняться. Любое принципиальное изменение планировки, при котором одно шумное помещение оказывается смежным с тихим помещением другой квартиры, всегда ведет к дискомфорту и жалобам. Хотя современные технологии и строительные материалы частично решают данную проблему, однако неудачное планировочное решение всегда требует больших дополнительных затрат. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения поправок в его технический паспорт. Делают такие изменения по эскизу и по проекту. К изменениям по эскизу относятся: полная или частичная разборка несущих перегородок (за исключением межквартирных), устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на их перекрытия, а также устройство в них проемов или заделка дверных проемов и установка или замена дополнительного инженерного оборудования. Более серьезные изменения можно вносить по проекту, а именно: устройство внутренних лестниц и проемов в перекрытиях, устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении двух квартир), а также устройство перегородок с увеличением нагрузок и несущих стен. В отличие от проекта, эскиз можно нарисовать прямо на плане Бюро технической инвентаризации (БТИ). Перегородки, которые будут сносить, отмечают красным цветом, а которые будут построены — зеленым. Если же требуется согласование проекта, то для его составления необходимо обратиться к специалистам в лицензированное бюро. Стоит отметить, что хозяева квартиры могут спокойно делать текущий ремонт, устанавливать встроенную мебель, менять антресоли или инженерное оборудование. На эти работы специального разрешения не требуется, а вот другие изменения нужно предварительно согласовывать, а потом вносить в техпаспорт квартиры. Нужно помнить, что право на проведение перепланировки помещения имеют только собственники. Если Вы арендуете помещение, то Вам необходимо обратиться за разрешением к собственнику. Также Вам потребуется письменное согласование всех членов семьи. Лучше всего узаконить перепланировку до начала строительных работ. Перепланировка квартиры по многим критериям приравнивается к разрешению на выполнение строительных работ. В соответствии с Положением о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ и другими нормами законодательства, основные этапы оформления перепланировки квартиры следующие. В первую очередь нужно разработать проект, то есть составить техническую документацию в форме чертежей, текстовых и графических материалов. Это нужно делать при участии архитектора. Затем необходимо согласовать проект с инспекцией государственного архитектурного и строительного контроля. После этого нужно получить разрешение на строительство. Оно выдается соответствующей местной государственной администрацией или по решению исполнительного комитета органа местного самоуправления на основании предложенного проекта. Далее следует получить разрешение на проведение строительных работ. Оно выдается инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля на основании ряда документов, в том числе тех, которые подтверждают право собственности на квартиру. Без оформления перепланировку в квартирах многоэтажных домов можно проводить в следующих случаях. Если перепланировка не связана с изменениями (увеличением или уменьшением) жилой площади или дополнительно площади, без нарушения несущих конструкций. Также если увеличивать жилую площадь или дополнительную площадь будут за счет демонтажа перегородок, кладовых, сноса каминов, печей, застекления лоджий, балконов и устройств дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах. В первую очередь нужно определиться насчет того, как должна выглядеть квартира, что в ней следует изменить, а также каким образом можно получить функциональную и удобную перепланировку. Возьмите большой лист бумаги и нарисуйте план каждой из комнат отдельно. Определитесь с тем, как будут выглядеть потолки, проходы, стены и пол. Также нужно тщательно продумать отделку каждой из комнат. Конечно, Вы можете обратиться за помощью к опытным дизайнерам, однако их проект будет стоить практически столько же, как и ремонт всей квартиры. Теперь можно приступать к самым грязным работам, среди которых снос стен и выпиливание проемов. Но нужно помнить, что в квартире нет ненужных и лишних выступов или перекрытий. Каждый из этих элементов выполняет определенную функцию, поэтому при их удалении изменяется расчетная конструкция, а последствия могут быть самые непредсказуемые и неожиданные. Как правило, перепланировка включает в себя процедуру сноса перегородок, сделанных из гипса, кирпича, сухой штукатурки или асбестоцементной плиты. Перегородки из данных материалов не несут нагрузки на конструкцию здания, поэтому такая процедура не должна вызывать каких-либо осложнений. Не забывайте, что перед выполнением перепланировки, нужно обязательно получить разрешение. Хоть и квартира является Вашей собственностью, она все же занимает лишь малую часть здания, в котором находиться. Так что ремонтные работы не должны касаться Ваших соседей. Если Вы хотите сделать арку в бетонной или кирпичной стене, то осуществить такую процедуру можно несколькими способами. Например, можно вырубить проем обычным перфоратором. Это наиболее дешевый вариант, однако, он не достаточно удобен, его рационально применять лишь в новостройках или кирпичных домах. При данном способе, помимо того что очень много пыли, вибраций и прочего шума, у соседа снизу может просто отвалиться штукатурка. Еще один вариант заключается в создании стенных проемов методом алмазной резки. Для осуществления данной процедуры необходимо использовать прибор под названием шлицфрезер. При таком способе перепланировки не возникнет никаких хлопот, шума и пыли значительно меньше. Кроме того, края проемов получаться гораздо ровнее. В квартире первой осуществляется перепланировка санузла, а потом и всех остальных комнат. Известно, что раньше такая процедура проводилась для совмещения ванной и туалетных комнат. Сегодня же главной целью перепланировки санузла является увеличение его площади. Она может дать прибавку площади в 1 кв. м и больше. Главное преимущество такой перепланировки заключается в том, что построенные перегородки будут располагаться строго по вертикали и будут толще тех, которые были до этого. По завершению работ по перепланировке квартиры можно приступать непосредственно к ремонтным работам и оформлению интерьера в соответствии со своими желаниями и потребностями.

УСЛУГИ : 8 920 362 32 54 | ДИЗАЙН / ОТДЕЛКА / РЕМОНТ

К Вашим услугам профессиональный ремонт квартир, офисов и других помещений в Иваново и Москве, ТЕЛЕФОН : 8 920 362 32 54. Наш специалист приедет к Вам для проведения визуального осмотра. Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно. Обращаем Ваше внимание на гибкую систему скидок и бонусных поощрений. Благодаря этому обстоятельству Вы сможете свести к минимуму все издержки. I. Подготовительный этап ремонтно-отделочных работ (демонтажно-монтажный, черновой). снос стен, демонтаж стяжки вынос мусора после демонтажных работ укладка электрических кабелей устройство межкомнатных перегородок штукатурка стен и потолков устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием разводка труб водопровода и канализации установка фильтров и редукторов смещение стояков отопления, горячей и холодной воды укладка керамической плитки установка металлической входной двери установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок для внутреннего блока кондиционера Необходимые материалы: теплый пол с расходным материалом радиаторы отопления монтажные рамы для навесной сантехники полотенцесушитель керамическая плитка металлическая входная дверь стеклопакеты кондиционеры II. Промежуточный этап ремонтно-отделочных работ (основной чистовой). монтаж подвесного потолка устройство подразетников и распаечных коробок укладка проводов проклейка стен и потолков армирующей сеткой установка подоконников шпатлевка стен и потолков покраска стен и потолков в 2 раза укладка керамической плитки устройство декоративных ниш укладка влагостойкой фанеры Необходимые материалы: арматура для розеток, выключателей, встраиваемые электроприборы сантехническое оборудование подоконники грунтовочная краска III. Заключительный этап ремонтно-отделочных работ (финишный чистовой). укладка штучного паркета, палубной доски и ламината шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски укладка пробкового или иного покрытия финишная покраска стен и потолков поклейка обоев устройство плинтуса установка дверей, замков, наличников установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями установка светильников установка видеодомофона и видеокамеры установка сантехоборудования установка декоративных изделий установка аксессуаров установка встраиваемых шкафов установка внутреннего блока кондиционера вынос мусора, заключительная уборка помещений Необходимые материалы: напольное покрытие, штучный паркет, доска, ламинат, лак для паркета плинтус светильники обои и декоративная краска для стен двери аксессуары декоративные изделия. О дизайне читайте на сайте.

ДОПОЛНЕНИЕ | ЭТАПЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Замена оконных блоков и монтаж оконных систем. Еще из довольно «пыльных» ремонтных работ предстоит провести замену оконных блоков и монтаж окон. Это необходимо сделать вначале, поскольку пыль и грязь в ходе последующих этапов проведения ремонта будет недопустима. Проводить работы по покраске пола оклейке стен обоями крайне не рекомендуются при открытых окнах (в данном случае недопустимыми являются влажность, сквозняк и перепады температуры). Когда установка окон проведена, подоконники требуется упаковать полиэтиленовой пленкой и затем накрыть их ДВП (для того, что бы избежать возможных механических повреждений и попадание химических веществ). Замена электропроводки в квартире. На следующем этапе ремонта квартиры следует заняться проводкой. Электропроводка может быть сделана в стенах или пропущена по полу. Делается подключение внутри специализированных труб для обеспечения безопасности и максимизации надежности (поэтому ее называют скрытой проводкой). Трубы помогают защитить проводку от любых повреждения извне, а также дают возможность заменить электропроводку, не нарушая при этом покрытия ни стен, ни пола. Необходимо будет просто провести новый электрический кабель взамен устаревшего. Проводка и малярные работы во время ремонты квартиры. Распространенная ошибка при одновременной организации данных ремонтных работ в квартире случается, когда мастера неосмотрительно оштукатурили стены при этом, не выложив один из электрических кабелей. В таком случае получается, что некоторые работы приходится выполнять на готовой отремонтированной стене. При проведении электромонтажных работ, те места, где подводка подходит к выключателям и розеткам, необходимо продумывать и планировать заранее, до того, как делать их прокладку. Как правило, схема электропроводки должна быть включена в дизайн-проект. Телефонная связь и ТВ разводка Дополнительно, помимо электропроводки, во время ремонта квартиры, необходимо проложить кабель телефонной связи и, чаще всего, кабельного телевидения. Следует учитывать, что кабель питания не должен находиться поблизости с антенным и телефонным кабелем, в противном случае могут периодически возникать шумы и различные помехи. Это можно считать одной из наиболее распространенных ошибок прокладки кабелей для телевидения. Кроме того, для проведения разводки на несколько телевизоров в доме, чаще всего просто-напросто припаивают, не используя кабельное сопротивление. В результате этого качество изображения будет ухудшаться, немалое количество программ не будут работать и так далее. Чтобы предотвратить подобную ситуацию, потребуется помощь квалифицированного мастера со специальным оборудованием. Он для начала измерит уровень сигнала для каждого ТВ-фидера, и затем установит необходимые ТВ-усилители или ТВ-фильтры. Отделка штукатуркой Следующее о чем предстоит поговорить, то отделка стен, а именно, штукатурка, которая является самым длительным процессом во всем ремонте квартиры, в связи с этим ее желательно делать одновременно во всех помещениях, если это возможно, конечно. Прежде чем наносить штукатурку на стены или потолок, требуется удалить всеми доступными средствами плесень, если она обнаружена. Каждому последующему слою штукатурки, который наносится, необходимо дать полностью высохнуть перед нанесением последующего слоя. Отдельное внимание следует уделить ремонту таких помещений, как кухня, ванная комната и санузел. Ремонт вашего жилища на кухне в санузле или ванной комнате принято начинать одновременно с отделкой квартиры. В первую очередь, безусловно, нужно произвести все «грязные» работы. Делается прокладка сантехнических труб (или же меняются старые), устанавливаются счетчики на воду, проводится монтаж труб отопления, если ест необходимость, производятся сварочные работы. После этого устанавливаются кронштейны и краны, однако сами радиаторы отопления устанавливать еще не время. После этого осуществляются ремонтно-отделочные работы во всех санитарных помещениях. Здесь, в зависимости от необходимости поочередно выравнивают стены, укладывают плитку, выполняют отделку пластиковыми панелями, водостойкими обоями или другими, не боящимися повышенной влажности, материалами. Отделка пола керамической плиткой Дальнейшие этапы ремонта квартиры представляют собой обработку потолка и укладку на него керамической плитки. После этого можно перейти к установке различных сантехнических приборов раковин, смесителей, разнообразных аксессуаров. После электропроводки производится монтаж подрозетников и распределительных коробок напряжения, а также их обязательная проверка. Концы проводки необходимо заизолировать и провести в заранее установленные подрозетники. На данном этапе ремонта квартиры сами розетки и выключатели еще пока не устанавливают, для того, чтобы сберечь их внешний вид. Одновременно с этим, как правило, заканчивается шпаклевка стен. При помощи специального инструмента, который определяет влажность материала, проводится контроль за тем, полностью ли высохли слои штукатурки. Технология выравнивания пола Если пол (новый, или уже существующий) запланирован бетонный, в таком случае следующим этапом ремонта квартиры является процесс его выравнивания. Сделать это можно при помощи различных материалов, например, таких, как простая цементная стяжка, или же дорогостоящий современеный самовыравнивающийся пол. Преимуществом простых смесей можно назвать их дешевизну, а среди недостатков основной тот, что такой раствор непросто выровнять по уровню и срок окончательного застывания в среднем составляет порядка 40 дней. Только по прошествии этого времени можно приступать к следующим этапам ремонтных работ, другими словами ждать придется довольно-таки долго. Что касается самовыравнивающихся наливных смесей, то их стоимость гораздо больше, однако, они более технологичны. Самовыравнивание происходит практически «автоматически», в том смысле, что смесь достаточно вылить, и у вас образуется фактически идеально-ровная поверхность. В этом случае время высыхания составляет куда меньше, всего 15 дней, а значит, вы получаете существенную экономию времени. Если вы хотите сделать теплый пол, то эту систему необходимо устанавливать в процессе заливки пола. Монтаж межкомнатных дверей в квартире Теперь настало время провести установку дверных коробок в комнатах. При монтаже дверей следует принимать во внимание толщину используемого напольного покрытия. По окончании установки двери желательно снять с петель и поставить в другое место, где ремонт не проводится или же тщательно запаковать в полиэтилен, защищая от возможных повреждений. Если потолки будут использованы натяжные, то теперь следует их установить. В это же время кладется плитка в тех помещениях, где это было запланировано. Монтаж напольного покрытия Отдельный вопрос во время ремонта в квартире – это монтаж напольного покрытия. Часто используемый вариант в квартирах - это заливка полов битумной мастикой и укладка фанерных листов. Каждый лист фанеры следует зафиксировать при помощи саморезов, чтобы гарантировать надежное прикрепление её к полу, а также максимальный срок эксплуатации пола без возникновения скрипов и выпуклостей. Кроме функции основы, фанера выполняет роль дополнительной тепло- и звукоизоляции. Когда закончен монтаж фанеры, можно переходить к стенам, поклеить на них обои или же оштукатурить. После этого можно приниматься за настил линолеума на пол. Укладка ламината В тех комнатах, где запланирована укладка ламината или паркетной доски, обои, как правило, наклеиваются в первую очередь. Напольное покрытие монтируется только после этого. Укладка штучного паркета Если же вы выбрали такой престижный и дорогостоящий материал, как настоящий паркет, то его следует укладывать перед тем, как клеить обои и покрывать специальным лаком в один слой. После этого на стены приклеиваются обои, и производится следующее покрытие еще одним слоем лака (количество слоев зависит от самого материала, лака и желаемого эффекта). Такая последовательность процессов связана в первую очередь с тем, что во время работы образуется немалое количество пыли. И даже, несмотря на то, что, безусловно, производится уборка пылесосом, основательное количество пыли будет оставаться на предметах и стенах. Вот теперь можно считать, что практически все этапы ремонта квартиры остались позади. Теперь следует сделать некоторые мелочи, например, монтаж плинтусов, установка декоративных элементов, монтаж выключателей и розеток, навеска карнизов и возврат на место дверей. Ну и также, если это запланировано, устанавливаются искусственные камины и другое. По окончании ремонта особое внимание уделяйте подбору мебели и аксессуаров, они должны идеально гармонировать с оформлением квартиры. В противном случае, ремонт не произведет должного эффекта.

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.