Когда требуется постановка на кадастровый учет помещения, являющегося нежилым? Перед предпринимателями, занимающимися малым бизнесом, довольно часто встает проблема покупки квартир на нижних этажах многоквартирных домов с целью ведения коммерческой деятельности. В городах на месте таких квартир с удобным месторасположением выгодно оборудовать торговые точки, мастерские, пункты бытового обслуживания представительства фирм. Основная сложность заключается в том, что это сопряжено с необходимостью вывода покупаемого жилья из жилого фонда и присвоения ему статуса нежилого. В дальнейшем требуется постановка нежилого помещения на кадастровый учет. Перевод помещения из категории жилых в нежилое Перевод квартиры в разряд коммерческой недвижимости возможен при соблюдении таких условий: Выводить из жилого фонда необходимо всю квартиру, а не часть ее комнат. Она не должна быть расположена над жилыми квартирами. Помещение необходимо перепланировать для оборудования входа с улицы. Учитывая, что кадастровый учет жилых помещений ведется отдельно от нежилых, потребуется снять квартиру из госреестра недвижимости и поставить ее на учет вновь, уже в ином статусе. Принимается решение о разрешении изменения целевого назначения помещения в местной администрации, после рассмотрения заявления владельца недвижимости, к которому он должен приложить: Документ, удостоверяющий его право собственности. Кадастровый паспорт жилой квартиры. Проект ее перепланировки. Срок принятия администрацией решения не должен превышать полутора месяцев. Внесение изменений в реестр недвижимости Постановка на кадастровый учет помещения, образованного после перепланировки жилья, производится уже по окончании его реконструкции под помещение для коммерческой деятельности, проведения технической инвентаризации, паспортизации вновь образованного объекта недвижимости. Стоимость постановки нежилого помещения на кадастровый учет Кадастровый учет жилых помещений осуществляется без взимания с владельцев денежных сборов. Постановка нежилого помещения на кадастровый учет является платной услугой. Ее стоимость определяется в зависимости от инвентаризационной оценки и может колебаться в довольно широких пределах (от нескольких тысяч рублей до десятков тысяч). Помочь с переводом квартиры в нежилой фонд и организовать постановку на кадастровый учет помещения, образованного в результате этого, может фирма ООО «Геотоп Инжиниринг». Для этого в ее штате имеются все необходимые специалисты с большим опытом работы и соответствующей квалификацией. Геотоп Инжиниринг - Инженерно-геологические изыскания Москва, Волгоградский пр-т, 45 Рабочее время: Пн-Пт с 08.00 до 19.00 Почта: info@geotop.msk.ru +7 (800) 350-20-52 +7 (499) 677-64-23 +7 (926) 732 18 45 Москва и Московская область с 9:00 до 19:00.