0001-FF-022.png (200×25)  


 
 
   ГЛАВНАЯ | | ВХОД ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС Гость | RSS   
MENU SITE
ИЩУ РАБОТУ
ПОЭТ И ПИСАТЕЛЬ
ВАШЕ МНЕНИЕ
Я ВИЖУ СЛЕДУЮЩИМ ПРЕЗИДЕНТОМ РФ
Всего ответов: 1847
ПАТРИАРХИЯ
РУССКАЯ
ПРАВОСЛАВНАЯ
ЦЕРКОВЬ

МОСКОВСКАЯ ПАТРИАРХИЯ

119034, Москва, Чистый пер., 5
Телефон: (495) 637-43-18
E-mail: info1@patriarchia.ru
САЙТ: PATRIARCHIA.RU
СТАТИСТИКА
ОНЛАЙН: 1
ГОСТЬ: 1
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: 0

   
ГЛАВНАЯ » СТАТЬИ » НЕДВИЖИМОСТЬ

ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН / КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ЗЕМЛИ В МО
 
 
 
НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | ЮРИДИЧЕСКИЕ | СТРОЙ-РЕМОНТ | ОБЪЯВЛЕНИЯ | САЙТЫ
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ | ИЩУ РАБОТУ  | ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
 
 
 
 
 
 
 
 
ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ
 
 
НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ |
ЗЕМЛЯ | КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО | ДОСКА |
ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ |
 
 
 
СТРОИТЕЛЬСТВО | СТРОЙКА | МОНТАЖНЫЕ | ДЕМОНТАЖНЫЕ | КЛИНИНГ | РАБОТЫ | МАТЕРИАЛЫ | ЛАНДШАФТ | 
 | СТРОЙМАТЕРИАЛЫ | СТОЛЯРНЫЕ | СТЕКЛО | САНТЕХНИКА | АРХИТЕКТУРА | ДИЗАЙН | КОМПАНИЯ | ФИРМА | 
 
 
 
 

 
   НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

     ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН


     Ленинский муниципальный район : 1 1-й Автобазы 4 064,14 - 2 Авиасвязь 3 847,18 - 3 Агрохимик 4 026,53 - 4 Акатовское поле ОНТ 3 737,26 - 5 Акация 4 072,94 - 6 Анис 4 061,01 - 7 Архитектор-Ветеран - 3 731,95 8 Б.Саврасово 3 392,77 - 9 Бараново 3 700,12 - 10 Бархатная Роща 3 609,34 - 11 Бачурино 3 973,25 - 12 Белая Дача 3 679,09 - 13 Бельгийская деревня - 3 771,56 14 Березка 15 кв.Видновского лесопарка 4 072,94 - 15 Березка д.Ащерино 4 061,49 - 16 Березка п.Володарского 3 467,04 - 17 Березка п.с-з им.Ленина - 4 590,37 18 Березка-1 п. Газопровод 4 000,41 - 19 Березка-2 3 467,04 - 20 Березка-коммунарка 3 709,80 - 21 Березка-коммунарка-1 3 739,12 - 22 Березки (1) д.Чернево 3 963,28 - 23 Березки (2) д.Чернево 3 973,25 - 24 Березки д. Середнево 3 651,53 - 25 Березки д.Бурцево 3 651,53 - 26 Березки д.Малое Видное 4 129,61 - 27 Березовая Роща-1 3 541,11 - 28 Березовая Роща-2 3 640,01 - 29 Булатниково 4 005,03 - 30 Буревестник д. Ватутинки 3 564,76 - 31 Буревестник пл. Буревестник 3 447,29 - 32 Бутово - 4 115,70 33 Бывший сад 3 562,24 - 34 ВНИИКА-нефтегаз 3 959,21 - 35 Валуево 3 803,01 - 36 Вереск-А - 4 115,70 37 Вереск-Б - 4 115,70 38 Вереск-В - 4 115,70 39 Верхнее Акатово 3 786,40 - 40 Весна 3 565,74 - 41 Ветеран д.Тарычево 4 026,53 - 42 Ветеран д.Ямонтово 3 754,35 - 43 Ветеран п.Газопровод 4 000,41 - 44 Ветеран-2 3 754,35 - 45 Ветеран-Лапшинка 3 752,19 - 46 Виктория 3 963,28 - 47 Внуково д. Внуково 3 574,16 - 48 Возрождение - 4 026,83 49 Волхонка 3 843,69 - 50 Воскресенское 3 518,63 - 51 Восход п.Развилка 4 168,02 - 52 Восход-Воскресенское 3 592,90 - 53 Высокое - 3 651,37 54 Вятичи - 2 760,89 55 ГПЗ-2 3 612,65 - 56 Гавриково д.Гавриково 4 031,89 - 57 Гавриково д.Язово 3 861,84 - 58 Гавриково-1 д. Гавриково 4 031,89 - 59 Гавриково-1 д.Язово 3 861,84 - 60 Газовик 3 784,07 - 61 Гипрохим 3 871,24 - 62 Говорово 4 154,04 - 63 Григорчиково 3 467,04 - 64 ДНП Летово - 3 771,56 65 ДНП Тихий поселок - 3 062,09 66 ДСК Сосенки - 3 788,07 67 ДТ Лесное - 2 809,87 68 Дары природы 4 072,16 - 69 Дарьино 3 861,84 - 70 Десна-городище 3 638,66 - 71 Диалог - 2 449,40 72 Дорожник 3 340,60 - 73 Дроздово-2 - 4 115,70 74 Дружба (1) д. Говорово 3 871,24 - 75 Дружба (2) д. Говорово 3 871,24 - 76 Дружба г.Видное - 4 162,36 77 Дружба г.Солнцево 3 828,95 - 78 Дружба д.Десна 3 686,44 - 79 Дружба д.Дудкино 4 062,88 - 80 Дружба д.Ермолино 4 040,00 - 81 Дружба д.Лаптево 3 605,80 - 82 Дружба д.Лопатино 4 175,55 - 83 Дружба д.Мамоново - 4 115,70 84 Дружба д.Николо-Хованское 3 898,98 - 85 Дружба д.Сапроново - 2 745,45 86 Дубки 4 047,52 - 87 Дубок д.Расторопово 3 670,10 - 88 Дубок п.Развилка 4 168,02 - 89 Дубок п.Расторгуево 3 778,22 - 90 Дубрава д.Абабурово 3 537,02 - 91 Дубрава д.Николо-Хованское 3 920,28 - 92 Дубрава д.Расторопово 3 632,97 - 93 Дубрава-2 3 983,44 - 94 Дудкино 4 154,04 - 95 Дудкино-1 4 154,04 - 96 Екатерининская Пустынь 3 954,49 - 97 Загорье - 4 562,04 98 Заречье 2 860,16 - 99 Заря д.Говорово 4 119,84 - 100 Заря д.Расторопово 3 592,90 - 101 Зеленая Горка 4 112,99 - 102 Земляне 3 672,07 - 103 Знамя труда 3 931,56 - 104 Зона-Б 3 623,19 - 105 Зорька - 3 490,62 106 Зорька-1 - 3 490,62 107 Изумруд - 2 760,89 108 Импульс-Голенищево 3 685,74 - 109 Инструментальщик 3 933,79 - 110 Интернационалист 3 631,21 - 111 Искра 3 467,04 - 112 Искра-1 3 482,30 - 113 Искра-2 3 482,30 - 114 Искра-3 3 482,30 - 115 Искра-4 3 479,17 - 116 КИЗ Ямонтово-3 - 3 381,56 117 Карачаровец КМЗ-1 3 711,95 - 118 Картинская Гора 3 581,77 - 119 Кировский район - 3 984,54 120 Киселево 3 445,53 - 121 Колос д.Б.Володарка 2 761,46 - 122 Колос д.Мещерино - 3 628,38 123 Колхозник д.Пуговичино - 2 821,82 124 Колхозник д.Пуговичино Дыдылдино - 2 686,17 125 Коммунарка-1 23км Калужского ш 3 196,75 - 126 Коммунарка-1 д. Мамыри 4 084,65 - 127 Коммунарка-2 23км Калужского ш. 3 196,75 - 128 Коммунарка-2 д. Мамыри 3 898,98 - 129 Конструктор - 3 771,56 130 Косогор - 4 115,70 131 Красный Октябрь 4 062,88 - 132 Красный Пролетарий 3 534,46 - 133 Круиз 4 068,74 - 134 Лада - 3 771,56 135 Ласточка 3 401,36 - 136 Лель 3 831,18 - 137 Лесная Поляна 3 939,83 - 138 Лесная Поляна-1 3 787,57 - 139 Лесная Поляна-2 4 084,65 - 140 Лесная Поляна-3 4 084,65 - 141 Лесное КЭЧ 3 293,49 - 142 Лесное д.Власьево 3 266,05 - 143 Лесное п.ГоркиЛенинские - 3 346,05 144 Летово-1 3 755,12 - 145 Лопатино 4 005,80 - 146 Лукоморье - 4 206,54 147 Луч д. Расторопово 3 168,77 - 148 Луч д.Евсеево 3 330,02 - 149 МАИ 3 902,52 - 150 МКГЗ-Мещерино - 2 449,40 151 ММК 3 534,46 - 152 Малютка 4 072,94 - 153 Маяк г.Московский 3 749,87 - 154 Маяк п.Радиоцентр 3 847,18 - 155 Маяк-Бурцево 3 698,64 - 156 Медик 3 991,63 - 157 Медик-Румянцево 3 899,58 - 158 Металлист - 2 449,40 159 Метро 3 863,16 - 160 Мечта-S 3 648,60 - 161 Мешко-Центральное 3 870,64 - 162 Мешково-2 3 814,73 - 163 Мещерино СТ - 3 471,32 164 Мещерино-Чурилково - 2 449,40 165 Мир 4 107,13 - 166 Мисайлово 4 017,03 - 167 Мичуринец г.Солнцево 4 092,96 - 168 Молоково 3 939,83 - 169 Морковка 3 709,80 - 170 Московский трубный завод 3 865,38 - 171 Мосмек 3 902,70 - 172 ННТ 3 973,25 - 173 Надежда 3 991,63 - 174 Надежда Ветеранов 3 861,84 - 175 Натуралист 4 010,38 - 176 Наука 3 741,97 - 177 Нектар 4 082,51 - 178 Нефтегаз 4 064,14 - 179 Нива 3 959,21 - 180 Новинки 3 442,41 - 181 Овощевод 3 651,53 - 182 Овощевод-2 3 651,53 - 183 Озон 3 733,55 - 184 Отдых д.Мещерино - 2 449,40 185 Отдых д.Румянцево 3 776,18 - 186 Отруб 3 338,82 - 187 Парус 4 061,49 - 188 Пенино-1 3 579,22 - 189 Пенсионер 4 051,43 - 190 Первомайский Райсовет 3 980,70 - 191 Первые сады 4 064,14 - 192 Передельцы 3 752,80 - 193 Пион 3 612,65 - 194 Победа (50лет) 3 413,09 - 195 Победа д. Лопатино 4 040,00 - 196 Победа-Потапово д. Гавриково 3 777,24 - 197 Победа-Потапово п.Коммунарка 3 709,80 - 198 Победители 3 805,67 - 199 Подлипки - 4 765,63 200 Поиск 3 385,92 - 201 Поиск-1 3 454,33 - 202 Поиск-2 3 454,33 - 203 Поляна 4-я карта 4 061,49 - 204 Поляна Ветеранов 4 000,41 - 205 Поляна д.Тупиково 3 494,40 - 206 Полянка д.Мещерино - 2 449,40 207 Полянка п.Газопровод 4 090,52 - 208 Прокшино 3 926,14 - 209 Просвещенец 3 904,84 - 210 Пчелка 3 904,84 - 211 Пыхчево 3 413,09 - 212 Радуга д.Расторопово 3 602,87 - 213 Радуга д.Харьино 3 623,19 - 214 Радуга-V 3 963,28 - 215 Ракитки 3 762,58 - 216 Ракитки-1 3 762,58 - 217 Рассвет 4-я карта 4 061,49 - 218 Рассвет д.Мещерино - 2 449,40 219 Рассвет д.Ямонтово 3 861,84 - 220 Рассвет-С 3 861,84 - 221 Рассказовка 3 755,12 - 222 Реформа 3 940,17 - 223 Родник местечко Ракитки 3 449,85 - 224 Родник п.Филимонки 3 765,87 - 225 Родник-1 3 602,31 - 226 Родник-2 - 3 471,32 227 Родничок д.Мешково 3 746,33 - 228 Родничок п.Газопровод 4 043,41 - 229 Росинка 3 392,77 - 230 Румянцево-Мосхладокомбинат 3 831,18 - 231 Русь 3 811,02 - 232 Ручеек 3 528,33 - 233 Ручей 35км Калужского шоссе 3 650,19 - 234 Садовод 4 104,90 - 235 Связист д.Расторопово 3 442,41 - 236 Связист д.Евсеево 3 330,02 - 237 Связист д.Мещерино - 2 449,40 238 Славянка 4 043,41 - 239 Содружество-Дудкино 4 036,50 - 240 Сокол 3 293,49 - 241 Солнечный Санаторий № 25 3 803,21 - 242 Солнечный п.Коммунарка 3 709,80 - 243 Солнцево 3 782,04 - 244 Солнышко 3 901,06 - 245 Соловьиная роща - 4 206,54 246 Сосенки д.Сосенки 3 926,14 - 247 Сосновый Бор д. Голенищево 3 651,53 - 248 Сосновый бор - 3 984,54 249 Сосны Расторгуево 3 660,67 - 250 Спасские Выселки 4 132,55 - 251 Стебелек - 2 476,28 252 Строитель - 3 610,44 253 Строитель п. Валуево 3 803,01 - 254 ТИЗ Бачурино-2 - 4 206,54 255 ТИЗ Городище - 3 308,54 256 ТИЗ Лаптево - 3 308,54 257 ТИЗ Летово-2 - 3 771,56 258 ТИЗ Расторопово - 2 806,05 259 ТИЗ Ямонтово - 3 381,56 260 ТЛПХ Зорька - 3 490,62 261 ТЛПХ Вереск-А - 3 490,62 262 ТЛПХ Вереск-Б - 4 442,49 263 ТЛПХ Вереск-В - 3 167,20 264 ТЛПХ Возрождение - 3 490,62 265 ТЛПХ Дроздово-2 - 4 442,49 266 ТЛПХ Дружба - 4 115,70 267 ТЛПХ Загорье - 3 984,54 268 ТЛПХ Зона-Б - 3 532,47 269 ТЛПХ Зорька-1 - 3 490,62 270 ТЛПХ Косогор - 4 442,49 271 ТЛПХ Подлипки - 4 049,47 272 ТЛПХ Престиж - 3 360,28 273 ТСЖ Бачурино-3 - 4 206,54 274 ТСЖ Ларево - 4 206,54 275 ТСЖ Летово-3 - 3 771,56 276 ТЭЦ №8 Мосэнерго 4 071,47 - 277 Таболово 4 072,94 - 278 Таксатор 3 308,15 - 279 Тарычево 4 028,00 - 280 Тонус(Санаторий № 25) 3 821,77 - 281 Тополек д. Десна 3 575,04 - 282 Тополек п. Мосрентген 3 917,07 - 283 Труд 3 779,11 - 284 Труженик - 3 726,87 285 Тупичок 3 808,09 - 286 Тюльпан - 2 686,17 287 Урожай д.Боброво 4 012,34 - 288 Урожай д.Суханово 3 855,99 - 289 Учитель 3 564,76 - 290 Факел д. Коробово 4 011,17 - 291 Фея-Лапшинка 3 746,33 - 292 Филатов Луг 3 814,73 - 293 Филатов Луг-2 3 814,73 - 294 Финтроп-С 3 926,14 - 295 Флора 3 771,74 - 296 Фронтовики д.Слобода 3 864,31 - 297 Фронтовики с.Остров 3 487,36 - 298 Харьино 3 617,33 - 299 Химик - 3 341,49 300 Химфак МГУ 3 649,58 - 301 Хладокомбината №10 3 959,21 - 302 Чайка 3 803,01 - 303 Чернобыль - 2 502,57 304 ЧерныйЛуг 3 617,33 - 305 Чечера 3 739,69 - 306 Щербинка - 2 686,17 307 Электроприбор 4 087,10 - 308 Энергия 4 074,68 - 309 Южное 3 594,68 - 310 Юннат-2 3 855,78 - 311 Юность 3 308,15 - 312 Юпитер 3 594,68 - 313 Язово - 2 657,96 314 Яковлево 3 413,09 - 315 п.Западный 3 945,41 -

Среднее по Ленинскому муниципальному району    3 776,87

     КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. В соответствии со ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, когда рыночная стоимость земельного участка определена. Действующее законодательство Российской Федерации не содержит определения кадастровой стоимости, утвержденного на законодательном уровне, однако системный анализ нормативных правовых актов, определяющий порядок ее установления позволяет сделать вывод, что кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к категории разрешенного использования «для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов» – это установленная с помощью построенной на основании статистического анализа рыночной информации о земельных участках математической модели (т.е. методом массовой оценки) предполагаемая рыночная стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость – это альтернатива рыночной оценке, когда невозможно в установленный срок произвести справедливую рыночную сразу очень большого перечня объектов, что связано с большим количеством объектов, а также отсутствием достоверной рыночной информации для некоторых категорий участков из-за неразвитости рынка или из-за других причин. Именно тогда государство прибегает к кадастровой оценке. Методы массовой оценки основываются на правильной группировке земельных участков в соответствии с их характеристиками, отобранными для производства выборки (значениями факторов стоимости). Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316. Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. Согласно п. 5 указанных правил государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений осуществляется на основе статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. Приказом Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. N 39 утверждены Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, в соответствии с которыми (п. 2.2.1) расчет кадастровой стоимости земельных участков осуществляется на основе построения статистических моделей в следующем порядке: - определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; - сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; - группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов; - сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости. - построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов; - расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Работа по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов выполняется с помощью утвержденного программного оборудования. О правилах работы с таким оборудованием, а также для выяснения алгоритмов проведения государственной кадастровой оценки принят Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. NП/0152 "Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов". В соответствии с данными техническими рекомендациями для составления математической модели расчета кадастровой стоимости в составе сформированных, по тем или иным факторам стоимости, групп земельных участков внутри вида разрешенного использования земель, из всего объема земельных участков данной группы производится исходная выборка земельный участков, по которым имеется наиболее полная информация о факторах стоимости. Из этого списка формируется обучающая выборка, для которых строятся различные виды математических моделей. Согласно п. 3.2.6.2 под математической моделью понимается математическая формулу, отображающая связь между зависимой переменной от значений факторов стоимости. При этом во всех предлагаемых к применению данными Техническими рекомендациями моделях зависимая переменная – это рыночная стоимость. Построенные модели применяются к контрольной выборке путем подстановки значений факторов стоимости участков контрольной выборки в формулу модели. После этого происходит сравнивание полученных результатов для обеих выборок. После ряда статистических тестов из всех построенных моделей выбираются наиболее качественная модель. При этом одним из основных критериев отбора качественной модели является показатель средней относительной погрешности. Модель выбирается для работы, если эта погрешность будет меньше или равна 40 % в обучающей выборке и 50 % в контрольной выборке. Т.е. если отклонение максимального и минимального значения стоимости в выборке от среднего значения не будет превышать 40 и 50 процентов соответственно. При этом не стоит забывать, что качества работы модели происходит на выборках, содержащих информацию о рыночной стоимости, т.е. подставляя значения факторов стоимости в модель, оценщик должен получить величину, адекватную тем ценам, которые он имеет в собранном материале о рыночных ценах. Одним из требований, по которому проверяется качество модели, является объяснимость полученных результатов кадастровой стоимости от выбранных для проведения оценки факторов стоимости. Кроме того, указанные технические рекомендации содержат перечень случаев, когда производится рыночная оценка земельных участков. Во-первых, рыночная оценка стоимости земельных участков производится, когда невозможно собрать достаточную и достоверную рыночную информацию об участках данной группы, если перегруппировка нецелесообразна. В этом случае оцененные таким образом участки используются для составлению обучающей и контрольной выборок для дальнейшего составления математической модели. На основании этой модели выясняется кадастровая стоимость остальных земельных участков (п. 3.2.5.2, п. 3.2.6.3). Во-вторых, имеются категории земельных участков, для которых построение математической модели не предусмотрено, а возможно только определение рыночной стоимости. Так, расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1.2.11 - 1.2.12 Методических указаний («Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов» и «земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте») определяется путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости. Рыночная стоимость указанных земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В-третьих, при использовании некоторых видов информации о рыночной стоимости, в частности – сведений о стоимости арендной платы за единые объекты недвижимости (т.е. застроенные земельные участки, когда стоимость аренды включает в себя плату за пользование, как зданием, так и участком), когда невозможно стразу определить стоимость участка, также необходимо проводить рыночную оценку (см. п. 3.2.5.2). Если будет резюмироваться, что рыночная и кадастровая стоимость – величины заведомо неравные и не зависящие друг от друга только по тому, что законодатель поленился принять нормативный акт, который установил бы наконец их четкое процентное соотношение друг к другу, и будет игнорироваться четно законодательно прописанный порядок установления кадастровой стоимости, то в неравном положении окажутся граждане, которым кадастровая стоимость их участков была рассчитана методом рыночной оценки, и граждане, при расчете кадастровой стоимости земельных участков которых применялись иные методы массовой оценки. Помимо ст. 66 в Земельном Кодексе РФ есть еще ст. 36, пункт 1.2 которой (начнет действовать с 01.01.2010 г.) устанавливает, что цена выкупа земельных участков, расположенных под находящимися в собственности граждан и организаций зданиями, строениями, сооружениями, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения такой цены эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости. Если будет предполагаться, что кадастровая стоимость земельных участков может превышать рыночную, то граждане и юридические лица, пожелавшие приобрести земельный участок после 01.01.2012 г. по основаниям, установленным ст. 36 ЗК РФ, окажутся в неравном правовом положении с лицами, приобретающими земельные участки для иных целей, поскольку в этом случае цена участка будет рассчитана в соответствии с законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», т.е. на основании рыночной оценки. Анализ вышеприведенных положений в совокупности с частью 3 ст. 66 ЗК РФ показывает, что кадастровая стоимость земельных участков, определенных в установленном законом порядке, не может превышать их реальную рыночную стоимость. Но до настоящего времени не принят нормативно-правовой акт, устанавливающий процентной соотношение между рыночной и кадастровой стоимостью. Однако отсутствие такого акта не отменяет действие норма ч. 3 ст. 66 ЗК, поскольку она имеет прямое действие на территории РФ. По-иному трактовать указанные нормативные акты просто невозможно. Уже после написания данной статьи я все-таки обнаружила легитимное определение понятия «кадастровая стоимость», но менять текст статьи не стала, для того чтобы читатель мог проследить логику моей мысли и убедиться в верности высказанных суждений. Итак, согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 255), «при определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения».

 
   РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT

   Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.
 

 
ДОБАВИТЬ САЙТ В КАТАЛОГ /  РЕКЛАМИРУЙ СЕБЯ В КОММЕНТАРИЯХ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Категория: НЕДВИЖИМОСТЬ | Добавил: CIKUTA (19.03.2015)
Просмотров: 851
 
ПОДЕЛИТЬСЯ / РАЗМЕСТИТЬ НА СВОЕЙ СТРАНИЦЕ СОЦ СЕТИ

Всего комментариев: 0
avatar

ВАШ КОММЕНТАРИЙ / YOUR COMMENT | ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦ СЕТЬ / SIGN IN VIA SOCIAL NETWORK
ПОИСК
ВХОД НА САЙТ

БАННЕР
СОЗДАНИЕ БАННЕРОВ


ВСЕХ ВИДОВ И ТИПОВ
ОТ ПРИМИТИВА
ДО ЭКСКЛЮЗИВА
НОМИНАЦИЯ

 НОМИНАЦИЯ 
ДЛЯ РЕФЕРАТОВ

Жизнь / Рождение / Смерть / Пространство / Место / Материя / Время / Настоящее / Будущее / Прошлое / Содержание / Форма / Сущность / Явление / Движение / Становление / Абсолютное / Относительное / Абстрактное / Конкретное / Общее / Единичное / Особенное / Вещь / Возможность / Действительность / Знак / Знание / Сознание / Означаемое / ОзначающееИскусственное / Естественное / Качество / Количество / Мера / Необходимое / Случайное / Объект / Субъект / Самость / Человек / Животное / Индивид / Личность / Общество / Социальное / Предмет / Атрибут / Положение / Состояние / Действие / Претерпевание / Понятие / Определение / Центр / Периферия / Вера / Атеизм / Априорное / Апостериорное / Агент / Пациент / Трансцендентное / Трансцендентальное / Экзистенциальное / Добро / Зло / Моральное / Нравственность / Прекрасное / Безобразное / Адекватное / Противоположное / Разумное / Безумное / Целесообразное / Авантюрное / Рациональное / Иррациональное / Здоровье / Болезнь / Божественное / Дьявольское / Чувственное / Рассудочное / Истинное / Ложное / Власть / Зависимость / Миролюбие / Конфликт / Воля / Потребность / Восприятие / Влияние / Идея / Философия / Гармония / Хаос / Причина / Следствие / Игра / Реальное / Вид / Род / Внутреннее / Внешнее / Инструмент / Использование / Цель / Средство / Модель / Интерпретация / Информация / Носитель / Ирония / Правда / История / Миф / Основание / Надстройка / Культура / Вульгарность / Либидо / Апатия / Любовь / Ненависть / Цинизм / Надежда / Нигилизм / Наказание / Поощрение / Научность / Оккультизм / Детерминизм / Окказионализм / Опыт / Дилетантизм / Отражение / Этика / Парадигма / Вариант / Поверхность / Глубина / Понимание / Неведение / Предопределение / Авантюра / Свобода / Зависимость / Смысл / Значение / Структура / Материал / Субстанция / Акциденция / Творчество / Репродукция / Теория / Практика / Тождество / Различие 
 
ХРАМ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ
Храм Святой Троицы
HRAMTROITSA.RU
ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСКАЯ 
ЕПАРХИЯ
РУССКАЯ ПРАВОСЛАВНАЯ 
ЦЕРКОВЬ


Контакты :
Адрес Епархиального
управления:
153000 Иваново,
ул. Смирнова, 76
Телефон: (4932) 327-477
Эл. почта:
commivepar@mail.ru
Для официальной:
iv.eparhiya@gmail.com
Епархиальный склад:
Телефон: (910) 668-1883
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

МИТРОПОЛИТ ИОСИФ
НАПИСАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
РАССКАЗАТЬ О ПРОБЛЕМЕ
 
 
ОТПРАВИТЬ ПИСЬМО
 
 
ГИПЕРИНФО ПУБЛИКУЕТ
ВСЕ ОБРАЩЕНИЯ.
МЫ ЗНАЕМ !!!
КАК СЛОЖНО
ДОБИТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ
ОТ ЧИНОВНИКОВ
 
 
НЕ МОЛЧИТЕ!
"СТУЧИТЕ, И ОТВОРЯТ ВАМ" -
СКАЗАЛ ХРИСТОС.
С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ
АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА.
 
 

     
     
     
     


 
 



   HIPERINFO © 2010-2017  00:34 | 23.03.2019