ИСТРИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН / КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ЗЕМЛИ В МО

2412 Просмотров

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

ИСТРИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Истринский муниципальный район : 1 40 Лет Октября 980,99 - 2 №1 ОБТС ГУПОГУВД 878,44 - 3 Автозапчасти 824,37 - 4 Автомобилист д. Павловское 948,61 - 5 Автомобилист д. Холмы 883,84 - 6 Автомобилист-1 813,67 - 7 Автомобилист-2 813,57 - 8 Агро 775,79 - 9 Агрополис 775,79 - 10 Агротехника 775,79 - 11 Агрохимик 701,11 - 12 Алексино 818,97 - 13 Алмаз 744,19 - 14 Альбатрос 937,82 - 15 Альбатрос-2 937,82 - 16 Альтаир 674,02 - 17 Альтаир-1 706,51 - 18 Альтаир-2 754,20 - 19 Андреевские дачи 835,16 - 20 Андреевское 824,37 - 21 Андреевское-2 824,37 - 22 Антарес 937,82 - 23 Антоновка 657,83 - 24 Арбат-1 948,61 - 25 Арсеналец 922,41 - 26 Арсеналец-2 991,79 - 27 Астра 765,00 - 28 Аэлита 706,51 - 29 Аэлита-2 706,51 - 30 Бадаевец 900,03 - 31 Базилевич Б.Т. 868,33 - 32 Беляйка 884,52 - 33 Березка (1) ст.Манихино 937,82 - 34 Березка (2) ст.Манихино 937,82 - 35 Березка д.Веретенки 744,29 - 36 Березки 717,20 - 37 Березки-1 749,59 - 38 Березовая Роща 884,52 - 39 Берест 700,93 - 40 Бецема 706,51 - 41 Бонитет 749,59 - 42 Бриг 900,03 - 43 Буран 620,05 - 44 Бутырские Хутора 889,24 - 45 Васильевское 717,20 - 46 Васильки 970,20 - 47 Веретенки 717,20 - 48 Верхуртово 754,20 - 49 Весенний д.Рыжково 706,51 - 50 Весна д.Манихино 937,82 - 51 Весна п.Первомайский 873,05 - 52 Весна-2 754,30 - 53 Ветеран г.Дедовск 964,80 - 54 Ветеран д.Холмы 883,84 - 55 Ветеран-1 647,04 - 56 Взлет 802,78 - 57 Взрыв 647,04 - 58 Визит 679,42 - 59 Вика 667,84 - 60 Виктория 814,46 - 61 Виктория-1 813,67 - 62 Вокалист ГАБТ - 2 265,60 63 Волна 910,73 - 64 Воскресенки 770,39 - 65 Воскресенки-1 690,22 - 66 Восход - 2 002,53 67 Вымпел 970,20 - 68 Высоково-1 846,84 - 69 Высоковольтник 986,39 - 70 Гавань 689,43 - 71 Газовик 770,50 - 72 Гидротехник 674,02 - 73 Горенка 620,05 - 74 Горки-23 722,70 - 75 Госбанковец 932,42 - 76 Госбанковец-1 954,01 - 77 Граворново 684,82 - 78 Грани Арт - 2 519,32 79 Гранит д.Дедово-Талызино 932,42 - 80 Гранит п.Первомайский 840,66 - 81 ДСК Истринский - 1 449,66 82 Дальний 878,44 - 83 Дачный поселок архитекторов - 3 031,89 84 Дедовск ГОМ 937,71 - 85 Дедовская школа-интернат 943,11 - 86 Дорожник д.Воскресенки 770,39 - 87 Дорожник п.Румянцево 792,09 - 88 Драматург г.Дедовск 926,92 - 89 Дружба д.Хованское 872,94 - 90 Дружба д.Ядромино 674,02 - 91 Дружба ст.Манихино 937,82 - 92 Дружба-2 813,67 - 93 Дубки д.Веретенки 744,29 - 94 Дубки д.Глебово 721,92 - 95 Дубки д.Турово 943,11 - 96 Дубрава д. Рожново 900,03 - 97 Дубрава-1 835,26 - 98 Елочка д.Карцево 701,01 - 99 Елочка-1 878,44 - 100 Елочки 716,52 - 101 Ермолино 829,76 - 102 Ефимоново 851,46 - 103 Жаворонки 953,90 - 104 Железнодорожник Лучинское с/п 883,84 - 105 Железнодорожник ст.Манихино 937,82 - 106 Живописный 851,46 - 107 Журналист 647,04 - 108 Заболотье 884,52 - 109 Западное 647,04 - 110 Заречье д.Вельяминово 900,03 - 111 Заречье-2 д.Вельяминово 900,03 - 112 Заря 609,25 - 113 Здоровье д.Сафонтьево 744,19 - 114 Здоровье д.Славково 857,64 - 115 Здоровье п.ст Манихино 937,82 - 116 Здоровье-1 674,02 - 117 Зелена горка - 2 790,53 118 Зеленая поляна п.Зеленый курган 748,91 - 119 Зеленая поляна-1 674,02 - 120 Зеленые горки 840,56 - 121 Зеленый городок 604,56 - 122 Зеленый луг 770,50 - 123 Зенит д. Рычково 856,75 - 124 Зенит п.Троицкое 927,02 - 125 Зенькино 754,30 - 126 Знамя ДНТ - 2 631,75 127 Знамя Победы 647,04 - 128 Знамя СНТ 959,40 - 129 Знамя-2 878,44 - 130 Зодчий 868,43 - 131 Игма 711,80 - 132 Игма-3 791,98 - 133 Издатель 738,79 - 134 Икар 620,05 - 135 Импульс 727,21 - 136 Инжстрой 792,09 - 137 Исаковский кулик 884,52 - 138 Искра 937,82 - 139 Искра-1 802,88 - 140 Искра-2 775,79 - 141 Истра д.Ябедино 894,64 - 142 Истра ОВНИИЭМ д.Никулино 900,03 - 143 Истра д. Ябедино Луч. с/п 894,64 - 144 Истра д.Борисово 910,83 - 145 Истра д.Бужарово 824,37 - 146 Истра д.Давыдовское 878,44 - 147 Истра д.Ильино 770,50 - 148 Истра п.Огниково 829,76 - 149 Истра-1 900,03 - 150 Истра-2 д.Вельяминово 921,62 - 151 Истра-2 д.Высоково 937,82 - 152 Истра-2 д.Крючково 905,43 - 153 Истра-Дачная - 1 874,37 154 Истра-ЗВИ 776,57 - 155 Истрамебель 711,72 - 156 Истринка 775,79 - 157 Истринский 748,80 - 158 КАЗЫ 937,71 - 159 Калина 937,71 - 160 Калинка 759,60 - 161 Каскад д.Синево 717,20 - 162 Каскад плюс - 1 197,69 163 Каштан 625,45 - 164 Квант 647,04 - 165 Кварц 668,63 - 166 Кедр 889,24 - 167 Кедры - 2 809,87 168 Керамик 964,80 - 169 Керамик-2 926,92 - 170 Кино-1 - 2 582,67 171 Кировец 690,32 - 172 Княжье озеро - 3 471,32 173 Колос 991,79 - 174 Колос-1 986,39 - 175 Колос-2 986,39 - 176 Колос-3 991,79 - 177 Коммунальник 819,75 - 178 Комплект 792,77 - 179 Композитор 926,92 - 180 Конструктор 754,30 - 181 Кооператор 813,57 - 182 Коренки 733,31 - 183 Корсат - 2 809,87 184 Косторово 824,37 - 185 Котово 889,24 - 186 Красная Горка 701,11 - 187 Красновидово - 2 790,53 188 Красновидово-2 - 2 790,53 189 Красногвардеец 647,04 - 190 Красный Октябрь д.Кострово 824,37 - 191 Красный Октябрь д.Лужки №2 722,60 - 192 Курорт 781,29 - 193 Курсаково 695,61 - 194 Курсаково-1 797,38 - 195 Куртасово 856,85 - 196 Куртниково 786,69 - 197 Лада 668,63 - 198 Ладья 722,70 - 199 Лазурь 813,67 - 200 Ландыш 937,71 - 201 Ласточка 964,80 - 202 Латорица 668,63 - 203 Лебедь 668,63 - 204 Лекарственник 905,33 - 205 Лекарственник-1 954,01 - 206 Ленинградец 927,02 - 207 Лес 674,02 - 208 Лесная Поляна д.Шапково 636,24 - 209 Лесная быль 749,69 - 210 Лесная поляна д.Рычково 883,84 - 211 Лесное д.Высоково 927,02 - 212 Лесное д.Красная горка 803,66 - 213 Лесное д.Селиваниха 905,33 - 214 Лесное п.ст Манихино 937,82 - 215 Лесные дали д.Дуплево 663,23 - 216 Лесные поляны д.Лужки 722,60 - 217 Лесные поляны по автомагистрали 775,89 - 218 Лесовик 754,20 - 219 Лесодолгоруково 636,24 - 220 Лесодолгоруково-2 636,24 - 221 Лианозово 717,20 - 222 Лидия 857,53 - 223 Лира-2 937,71 - 224 Лира-С 884,62 - 225 Лисавино 845,96 - 226 Литератор 770,50 - 227 Лотос 776,57 - 228 Луговое 684,82 - 229 Лужки (1) д.Лужки 868,43 - 230 Лужки (2) д.Лужки 948,61 - 231 Лужки-3 755,09 - 232 Лужки-89 722,70 - 233 Лужок 679,42 - 234 Лукша 771,28 - 235 Лукша-2 771,28 - 236 Луна 786,69 - 237 Луна-2 754,30 - 238 Луна-3 754,30 - 239 Луна-4 695,53 - 240 Луч 657,83 - 241 Луч 2.2 657,83 - 242 Лысая гора 647,04 - 243 МОП-1 964,80 - 244 МОП-2 953,90 - 245 МТИММП - 2 067,11 246 Магма 674,13 - 247 Мазилово 679,42 - 248 Макариха 668,63 - 249 Малая Истра 674,02 - 250 Малиновка КЭУМВО г.Дедовск 970,20 - 251 Малиновка г.Дедовск 964,80 - 252 Малыш 883,84 - 253 Манихино 932,42 - 254 Манихино-II 856,75 - 255 Мастера искусств - 2 966,42 256 Матвейково 701,01 - 257 Машиностроитель 927,02 - 258 Маяк д.Меры 674,02 - 259 Маяк д.Падиково 841,34 - 260 Маяк п.Огниково 829,76 - 261 Маяк с.Дарна 862,25 - 262 Мебельщик 765,00 - 263 Медведки 614,65 - 264 Медведки-1 641,74 - 265 Медик д.Ивановская 884,62 - 266 Медик д.Ябедино 894,64 - 267 Мелба 754,20 - 268 Меркурий 749,59 - 269 Меркурий-1 818,97 - 270 Меры 674,02 - 271 Механизатор 846,84 - 272 Мечта 61 км Волоколамского шоссе 743,41 - 273 Мечта д.Еремеево 728,00 - 274 Минерал 717,91 - 275 Минтрансстроевец-2 738,89 - 276 Мир д.Меры 674,02 - 277 Мир ст.Манихино 937,82 - 278 Мирный 980,99 - 279 Мирный-1 953,90 - 280 Мичуринец 781,29 - 281 Мичуринец-1 657,83 - 282 Молния 701,11 - 283 Молодильня 706,51 - 284 Монитор 905,33 - 285 Монтажник д. Деньково 668,63 - 286 Монтажник ст. Манихино 937,82 - 287 Мосгазсетьстрой-9 679,42 - 288 Москворечье д. Ядромино 706,41 - 289 Московский литератор 770,39 - 290 Московский писатель 717,20 - 291 Моспроектовец д.Давыдково 705,62 - 292 Моспроектовец с.Новопетровское 770,50 - 293 Мукомол-1 824,37 - 294 Мукомол-2 851,46 - 295 Нагорье 717,20 - 296 Надежда д.Еремеево 722,60 - 297 Надежда д.Мыканино 770,50 - 298 Надежда ст.Манихино 937,82 - 299 Надежда-1 722,60 - 300 Надежда-2 д.Котово 889,24 - 301 Надежда-2 д.Сорокино 717,31 - 302 Надежда-3 889,84 - 303 Надовражино 937,71 - 304 Нальчик 889,24 - 305 Наука - 2 055,69 306 Находка 647,04 - 307 Негучь 775,79 - 308 Нектар 759,60 - 309 Нектар-2 759,60 - 310 Нерудник 711,91 - 311 Нива 911,61 - 312 Никольское 813,57 - 313 Нил - 2 171,77 314 Новатор 856,75 - 315 Ново-Петровское д.Антоновка 657,83 - 316 Ново-Петровское д.Ядромино 701,11 - 317 ОЗ ВНИИЭМ 937,71 - 318 ОКБ Гидропроект 964,80 - 319 Обушково 862,93 - 320 Объектив 657,83 - 321 Огнеупорщик 879,23 - 322 Огнеупорщик-2 910,73 - 323 Огнеупорщик-3 910,73 - 324 Одуванчик 717,20 - 325 Озера 587,66 - 326 Озерки д.Раково 717,31 - 327 Озерки сп Павло-Слободское 991,69 - 328 Озерки-2 717,31 - 329 Озеры-1 732,61 - 330 Олимп 959,40 - 331 Ольшанка 690,22 - 332 Ольшанка-1 690,22 - 333 Орбита 824,37 - 334 Оргстроевец 927,02 - 335 Орион 716,42 - 336 Осинки 813,67 - 337 Остоженка 706,41 - 338 Палитра - 2 091,90 339 Парижская Коммуна 674,13 - 340 Парус д.Ламишино 824,47 - 341 Парус д.Хованское 872,94 - 342 Парус-1 668,63 - 343 Парфенки 652,54 - 344 Пенаты - 4 318,19 345 Перспектива - 1 599,67 346 Песчанка 894,64 - 347 Песчанка-1 883,84 - 348 Петровский 775,79 - 349 Петровское 954,01 - 350 Пирогово д. Дубровское - 1 171,83 351 Пирогово д. Пирогово 894,64 - 352 Пищевик 674,02 - 353 Пищемаш 829,76 - 354 Пищемаш-2 829,76 - 355 Пламя 883,84 - 356 Подводник 879,23 - 357 Подлипки 868,43 - 358 Покровка 716,52 - 359 Полесье д.Духанино 776,57 - 360 Полесье д.Манихино 883,74 - 361 Полет 856,75 - 362 Полином 786,69 - 363 Поляна Инкомбанк 706,51 - 364 Поляна д.Буньково 814,46 - 365 Поляна д.Горнево 647,04 - 366 Поляна д.Дубровское 711,80 - 367 Поляна д.Савельево 728,00 - 368 Поляна-2 647,04 - 369 Поляна-3 657,83 - 370 Полянка 1 786,59 - 371 Полянка ст. Манихино 883,74 - 372 Поречье 890,02 - 373 Поселок Высоково-Дачное - 2 308,66 374 Поселок Соловьиный - 3 031,89 375 Поселок научных работников - 2 308,66 376 Правдист-1 851,46 - 377 Правдист-2 851,46 - 378 Приборстрой 959,40 - 379 Природа 905,33 - 380 Прогресс 727,21 - 381 Продмонтаж 937,71 - 382 Прожектор 852,14 - 383 Пролетарский садовод 748,91 - 384 Пульс 717,20 - 385 Путеец 695,61 - 386 Пчелка 927,02 - 387 РСУ-10 748,91 - 388 Радуга д.Алексеевка 770,50 - 389 Радуга п.Зеленый курган 748,91 - 390 Радуга-2 802,78 - 391 Разряд 818,97 - 392 Раменки 701,01 - 393 Рассвет п.Огниково 829,76 - 394 Рассвет п.Румянцево 792,09 - 395 Ремянники 598,46 - 396 Реставратор 910,83 - 397 Рефрижератор-1 927,02 - 398 Рефрижератор-2 927,02 - 399 Речфлот 937,71 - 400 Рица 829,76 - 401 Родина 668,63 - 402 Родник д.Алексино 856,75 - 403 Родник д.Еремеево 722,60 - 404 Родник д.Холмы 883,84 - 405 Родники п. Троицкий 932,42 - 406 Роднички-1 679,42 - 407 Роднички-2 706,51 - 408 Родничок 722,60 - 409 Ромашка 927,02 - 410 Ромашка1 910,83 - 411 Росинка д.Адуево 872,94 - 412 Росинка д.Дуплево 802,88 - 413 Росинка д.Славково 819,75 - 414 Россич 813,57 - 415 Россия 857,64 - 416 Росы 846,84 - 417 Росы-2 846,84 - 418 Рубин 937,82 - 419 Румянцево д.Покоево 711,02 - 420 Румянцево п.Румянцево 792,09 - 421 Румянцево-11 711,02 - 422 Русь 856,75 - 423 Русь-1 д. Котово 889,24 - 424 Русь1 д. Славково 830,55 - 425 Ручеек 657,83 - 426 Ручеек-1 862,15 - 427 Рыжково 862,25 - 428 Рычково 883,84 - 429 Рябинка д.Александрово 808,17 - 430 Рябинка д.Козенки - 2 689,83 431 Сад №1 937,71 - 432 Сад №2 937,71 - 433 Сад №3 937,71 - 434 Садко 620,05 - 435 Садовод г.Дедовск 937,71 - 436 Садовод д.Вельяминово 900,03 - 437 Садовод-2 900,03 - 438 Салют д.Писково 819,75 - 439 Салют д.Холщевики 851,46 - 440 Сапфир 775,79 - 441 Сафонтьево 818,97 - 442 Светлый ключ д.Антоновка 657,83 - 443 Светлый ключ д.Шаблыкино 625,45 - 444 Светозар 754,20 - 445 Связист г.Дедовск 964,80 - 446 Связист д.Лисавино 862,15 - 447 Связист-1 674,02 - 448 Связь д.Новоселово 674,02 - 449 Селена 706,51 - 450 Сельхозтехника 857,53 - 451 Сигнал д.Холщевики 824,37 - 452 Сигнал ст.Лукино 980,99 - 453 Синево 717,20 - 454 Синергия 770,50 - 455 Сирень 937,82 - 456 Сирень-1 д.Крюково 879,23 - 457 Сирень-1 д.Подпорино 829,76 - 458 Скорость 856,75 - 459 Слобода с.Павловская Слобода 986,39 - 460 Слободка 1 045,76 - 461 Снегиревский Лоск 910,73 - 462 Снегири -2 932,42 - 463 Снегири д.Крюково 879,23 - 464 Снегири д.Селиваниха 959,40 - 465 Снегири д.Снегири 932,42 - 466 Снегири-3 905,33 - 467 Снегирь 868,43 - 468 Снегирь-1 879,23 - 469 Сокол - 2 546,06 470 Сокол-1 д. Павловское - 2 519,32 471 Сокол-1 д.Мартюшино 791,98 - 472 Сокол-1 ст.Манихино 937,82 - 473 Сокол-1А 797,38 - 474 Сокол-2 д.Высоково 927,02 - 475 Сокол-2 д.Павловское 948,61 - 476 Сокол-3 д. Холмы 883,84 - 477 Сокольники 813,57 - 478 Сокольники-1 829,76 - 479 Солнечная поляна 797,38 - 480 Солнечное д.Ильино 770,50 - 481 Солнечное д.Матвейково 711,80 - 482 Солнечный 770,50 - 483 Соната 690,22 - 484 Союз 937,71 - 485 Союз-2 867,55 - 486 Спутник д.Ильино 770,50 - 487 Стальконструкция 733,50 - 488 Старт 926,92 - 489 Стимул 927,02 - 490 Стрела 937,71 - 491 Строитель (1) д.Высоково 932,42 - 492 Строитель (2) д.Высоково 937,82 - 493 Строитель д.Рубцово 695,61 - 494 Строитель с. Рождествено 852,84 - 495 Строитель-1 829,76 - 496 Строитель-2 819,07 - 497 Строитель-3 728,00 - 498 Талицы-1 932,31 - 499 Теамонтаж 674,02 - 500 Театральное 921,62 - 501 Театральное 2 857,64 - 502 Текстильщик 980,99 - 503 Темп 701,01 - 504 Терра 647,04 - 505 Тимирязевец 910,73 - 506 Тимирязево 937,71 - 507 Топаз 873,05 - 508 Торлопово 722,60 - 509 Трансмаш 953,90 - 510 Троица 802,88 - 511 Троицкое 927,02 - 512 Тростянка 647,04 - 513 Турово 916,12 - 514 Тюльпан 841,34 - 515 Урожай 927,02 - 516 Урожай-1 857,56 - 517 Факел-2 701,01 - 518 Фауст-1 690,22 - 519 Финансист 775,89 - 520 Флора д.Алексино 867,55 - 521 Флора д.Шаблыкино 625,45 - 522 Фобос 674,02 - 523 Фортленд - 2 411,69 524 Фотон 921,62 - 525 Фроловское 813,57 - 526 Фрунзенец 851,46 - 527 Хованское 872,94 - 528 Холмы 754,20 - 529 Холмы-1 856,75 - 530 Холмы-2 856,75 - 531 Холмы-3 856,75 - 532 Холод 674,02 - 533 Холщевики 851,46 - 534 Холщевики-1 716,52 - 535 Холщевики-2 851,46 - 536 Циклон 808,17 - 537 Чайка д.Талицы 932,31 - 538 Черемшина 652,54 - 539 Чеховский 781,29 - 540 Чеховское 900,03 - 541 Чеховское ВИЭСХ 873,05 - 542 Чеховское-2 873,05 - 543 Чистые Пруды 927,02 - 544 Шахтер 711,80 - 545 Шейно 667,84 - 546 Шервуд - 2 884,45 547 Эдельвейс - 1 272,44 548 Экос 652,54 - 549 Экран-Проект 905,43 - 550 Эласт 749,69 - 551 Электрик 705,62 - 552 Электрон 679,42 - 553 Электросвет 937,71 - 554 Электротехник 797,48 - 555 Энергетик 856,75 - 556 Энергия 830,55 - 557 Энергия-2 830,55 - 558 Юбилейный-110 760,48 - 559 Юстиция 695,61 - 560 Ягодка 748,80 - 561 Ядромино-РУС 674,02 - 562 Ядрошино 695,61 - 563 Ядрошино Ниирта 674,02 - 564 Ядрошино-1 674,02 - 565 Ядрошино-2 701,11 - 566 Янтарь 657,83 -

Среднее по Истринскому муниципальному району 808,71

О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В течение 2012-2013 гг. кадастровая стоимость земли в Москве и Московской области повысилась в 5-7, в некоторых случаях даже в 10 раз. Тем самым увеличились сумма налога на землю, ставки по аренде, цена на выкуп земельного участка у государства и многие другие денежные затраты. В связи с чем произошел такой резкий рост стоимости земли? Новые значения кадастровой стоимости земельных участков вводились еще по постановлению Правительства Москвы от 27.11.2012 N 670-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы». На территории «старой Москвы» наибольшее повышение стоимости земли произошло в отношении земель, занятых объектами многоквартирного жилищного строительства, в том числе внутренних объектов инфраструктуры. Стоимость земель, предназначенных для размещения производственных зданий, выросла в 1,25 раза, для размещения объектов торговли и гостиниц — в 1,4 раза, а офисных зданий — в 1,6 раза. Возросла, в среднем в 1,5-2 раза, и кадастровая стоимость земель «новой Москвы» — муниципальных образований, до середины 2013 г. входивших в состав Московской области. Однако кадастровая стоимость расположенных здесь участков все еще гораздо ниже, чем в пределах «старой» Москвы. Свой «вклад» в рост стоимости земель внесли два постановления Министерства экологии и природопользования Московской области, принятые в один день — 14.11.2012 г. Земельные участки из состава земель промышленности и иного специального назначения подорожали от 10 до 100%, а стоимость земель особо охраняемых природных территорий от нескольких десятков до нескольких сотен процентов. Между тем показатели кадастровой стоимости земельных участков являются базовыми и используются для расчета: — арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; — цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их выкупе собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений; — суммы земельного налога (для собственников земельных участков), кадастровая стоимость которых и есть налоговая база. Ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации ставится знак равенства между налоговой базой для исчисления земельного налога и кадастровой стоимостью земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации. Кроме того, определение кадастровой стоимости дается в ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (как стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости). Остается добавить, что компетентным органом в вопросах, связанных с определением размера кадастровой стоимости земельного участка, является Минэкономразвития России. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях. Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 утверждены Правила проведения кадастровой оценки земель, в соответствии с которыми она основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится не реже одного раза в 5 лет. Органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Росреестра утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации). Однако в действующем законодательстве не установлен правовой механизм, определяющий особенности определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедшей в течение налогового периода. Вместе с тем на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Отсутствует внесудебный порядок установления кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости. В результате граждане и юридические лица обращаются в судебные органы по вопросу изменения кадастровой стоимости земельных участков. Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, суды, по нашим наблюдениям, как правило, принимают позицию правообладателей участков, не оспаривающих достоверность ранее проведенной оценки (действий, актов органа кадастрового учета и т.п.), а настаивающих на определении кадастровой стоимости участка на основании отчета о рыночной оценке. Такое требование (об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной) заявляется только в порядке искового производства, а ответчиком по нему выступает ФГБУ «ФКП Росреестра» как орган, уполномоченный на проведение кадастровой оценки. Указанное выше постановление ВАС РФ имеет один существенный недостаток, поскольку в нем не разрешен основной вопрос восстановления нарушенного права: на какую дату подлежит внесению в кадастр уточненная в судебном порядке кадастровая стоимость. В случае внесения уточненной кадастровой стоимости на дату вступления в силу судебного акта восстановление права произойдет не в полном объеме. Уточнение же кадастровой стоимости на дату ее первоначального внесения позволяет осуществить возврат излишне уплаченных налогов, так как акты, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это (п. 4 ст. 5 НК РФ). Сходная правовая позиция выражена в письме Минфина России от 28.03.2012 N 03-05-04-02/27, в котором говорится следующее: «При утверждении новых результатов государственной оценки земель нормативным актом, положения которого распространяются на прошлые налоговые периоды, вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются для перерасчета земельного налога, уплаченного за предыдущие налоговые периоды, в том случае, если улучшается положение налогоплательщика». В то же время нельзя исключать ситуации, когда органы ФГБУ «ФКП Росреестра» не признают себя надлежащими ответчиками, заявляя о том, что утверждение кадастровой стоимости земельного участка отнесено к компетенции органов исполнительной власти субъекта Федерации. Органы Росреестра ссылаются при этом на Определение Конституционного суда Российской Федерации от 01.03.2011 г. N 275-О-О. Но такую ссылку нельзя считать правомерной, поскольку в Определении Конституционного суда указывается лишь на необходимость предварительного обращения правообладателей земельных участков в орган исполнительной власти с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков. Сама же обязанность по внесению исправлений в Государственный кадастр недвижимости лежит на органах Росреестра, ему и выступать ответчиком по искам о внесении информации о рыночной стоимости земельного участка в государственный реестр недвижимости. За период с 2011 г. по 2013 г сложилась обширная судебная практика по вопросу снижения кадастровой стоимости земельного участка до уровня рыночной стоимости, определяемой по результатам независимой оценки. ВАС РФ Определением от 15.05.2013 N ВАС-2454/13 по делу N А41-21875/2011 установил, что «…Суды сделали правильный вывод о том, что действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости». Более ранним своим Определением (13.03.2013 N ВАС-2384/13 по делу N А54-4767/2011) Высший арбитражный суд установил, что «…Несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного участка его рыночной стоимости (с учетом отчета оценщика о рыночной стоимости земельного участка, не оспоренного ответчиками) нарушает права заявителя как собственника земельного участка и плательщика земельного налога»., исходя из цели обращения истца — уменьшения кадастровой стоимости земельного участка за счет устранения в государственном кадастре недвижимости недостоверных данных о кадастровой стоимости земельного участками удовлетворил требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости земельного участка…». В постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.07.2013 по делу N А33-18103/2012, определено, что «…установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение кадастровой стоимости, полученной методом массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости». ФАС Поволжского округа в своем постановлении от 10.07.2013 по делу N А57-10513/2012 «…на основании отчета эксперта удовлетворил требование о признании недостоверным результата государственной кадастровой оценки земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка». Принимались и другие постановления об удалении в государственном кадастре недвижимости внесенных туда недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельных участков и восстановлении нарушенных прав и законных интересов истца. Не внесена полная ясность в упомянутый выше вопрос о сроках для обжалования изменения кадастровой стоимости земельного участка. В соответствии с п. 4 ст. 198 АПК РФ заявление о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину или организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом. Здесь важно зафиксировать «отправную точку» для начала отсчета срока для обжалования действий государственных органов в связи которыми изменилась кадастровая стоимость земельного участка. Данный срок, говоря юридическим языком, является процессуальным и подлежит применению без заявления ответчика, по инициативе суда. Заметим, однако, что заявитель вправе ходатайствовать о восстановлении срока на обжалование, если существовали причины, препятствовавшие подаче заявления. Что касается судов, то они довольно тщательно рассматривают заявления о пропуске срока на обжалование, поскольку это, пожалуй, единственная возможность отказать заявителю в удовлетворении его требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Приведем некоторые примеры из судебной практики, связанные с пропуском срока на обжалование при рассмотрении требования об изменении кадастровой стоимости земельного участка. Президиум ВАС РФ в постановлении от 15.12.2011 N 12651/11 по делу N А46-13112/2010 указал, что «общество пропустило трехмесячный срок на обжалование действий управления, исчисляемый с момента, когда обществу должно было стать известно о внесении в кадастр сведений об отнесении спорного земельного участка к 9-му виду разрешенного использования, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований». В постановлении ФАС Московского округа от 21.09.2011 по делу N А41-28886/10, записано, что «суды признали пропущенным установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок на обжалование в судебном порядке действий Управления Роснедвижимости по Московской области», поскольку об изменении кадастровой стоимости земельного участка обществу стало известно уже в феврале 2010 г. «С заявлением о признании незаконными действий названного Управления и обязании рассчитать кадастровую стоимость, а также внести исправления в госкадастр недвижимости общество обратилось 05.08.2010, т.е. с нарушением установленного срока». Суды не всегда выясняют, когда именно предпринимателям, подающим иски в суд, становится известно о нарушении их прав и законных интересов, а также содержание документов, на основании которых в государственный земельный кадастр вносится оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка, не всегда дают оценку имеющимся в материалах дела выпискам из кадастрового паспорта земельного участка и не устанавливают, когда именно заявитель их получил. При таких обстоятельствах вывод судов о пропуске заявителем трехмесячного срока не подтверждается материалами дела. Ошибочные решения судов, устанавливающих кадастровую стоимость земельного участка выше ее рыночной стоимости и без учета индивидуальных особенностей участка, можно обжаловать с хорошей перспективой при условии соблюдения срока на обжалование. Однако многих участников земельных отношений останавливают довольно значительные затраты, связанные с подачей иска в суд и рассмотрением требования об изменении кадастровой стоимости земельного участка. В действительности необходимо оплатить пошлину при подаче заявления, судебную экспертизу по установлению рыночной стоимости и услуги юриста. Но эти затраты можно возместить. В соответствии со ст. 110 Арбитражного кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Надо признать, что суды стали более внимательно относиться к оценке расходов стороны, вынужденной обращаться в суд за защитой своего нарушенного права и получившей удовлетворение своего требования. Суды уже реже прибегают к снижению запрашиваемых расходов до «разумного предела» и чаще соглашаются с суммой понесенных затрат, если она соотносится с экономической выгодой от принятого судебного акта. Так, ФАС Московского округа постановлением от 21.01.2013 по делу N А41-21875/11, приняв во внимание доказательства, подтверждающие стоимость проведения экспертизы, правомерно признал произведенные (заявителем) расходы в размере 1 000 000 руб., подлежащими возмещению Управлением Росреестра по МО и ФГБУ «ФКП Росреестра» по 500 000 руб. с каждого. По данным Росреестра, за три квартала 2013 г. поступило 4546 исков по оспариванию результатов кадастровой оценки земель, из них более половины (2551 иск) было удовлетворено. За весь 2012 г. поступило 1200 таких исков, а положительное решение принято по 776. Большинство истцов — представители бизнеса, а основная претензия — завышенная кадастровая стоимость участков. Такая динамика означает сокращение налоговой базы и финансовые потери для муниципалитетов и органов госвласти в регионах. Важная роль, разумеется, принадлежит оценщикам и саморегулируемым организациям оценщиков, чье одобрение является обязательным при определении кадастровой стоимости. В условиях массовой оценки объектов недвижимости возможны, наверное, и формальный подход, и ошибки. Помимо суда у налогоплательщика есть возможность защитить свои интересы при оценке действительной стоимости земельного участка для целей налогообложения (кадастровой стоимости) посредством обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальных управлениях Росреестра (ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). Такие комиссии созданы в 2012 г. в каждом территориальном управлении. Управление Росреестра по Москве за 2013 г. рассмотрело 110 обращений об оспаривании результатов кадастровой оценки земельных участков, удовлетворив 67 жалоб, что составляет 60% от общего числа обратившихся. Неплохой показатель, подтверждающий действенность внесудебного регулирования. Невозможно предугадать, какие результаты принесет 2014 г. для налогоплательщиков, остается только надеяться, что суд как независимый орган будет стоять на защите справедливости и слабой стороны фискальных отношений.

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.