ЧЕХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН / КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ЗЕМЛИ В МО

2100 Просмотров

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

ЧЕХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Чеховский муниципальный район : 1 АЗЛК-2 786,59 - 2 АРТ - 932,72 3 Авита - 932,72 4 Автомобилист д.Детково 883,84 - 5 Автомобилист д.Петропавловка 694,83 - 6 Автомобилист-2 д.Малое Петровское 663,93 - 7 Автомобилист-2 д.Ходаево 722,70 - 8 Автомобилист-2 д.Чудиново 781,19 - 9 Агат 856,85 - 10 Аксенчиково 663,93 - 11 Акустик 775,89 - 12 Алачково 722,60 - 13 Алеко-2 640,86 - 14 Антенна 625,55 - 15 Апрель - 1 185,88 16 Арбат 626,15 - 17 Астра 744,11 - 18 Афганец 668,73 - 19 Беляево 652,43 - 20 Березка г.Чехов 749,69 - 21 Березка г.Чехов, п.Ровки 829,87 - 22 Березка д.Городище 813,67 - 23 Березка д.Дмитровка 883,84 - 24 Березка д.Красные Орлы 561,38 - 25 Березка д.Курниково 829,87 - 26 Березка д.Репниково 728,10 - 27 Березка с.Дубна 668,63 - 28 Березка с.Молоди 857,64 - 29 Березки д.Плешкино 641,64 - 30 Березки д.Сенино 684,92 - 31 Березки с.Молоди 857,64 - 32 Богдановка 598,56 - 33 Боровик 695,61 - 34 ВИМС 857,64 - 35 ВИМС-2 857,64 - 36 Василек 668,63 - 37 Ваулово 636,24 - 38 Вега 587,66 - 39 Вентилятор 759,70 - 40 Вентилятор-2 - 1 335,82 41 Венюково 802,88 - 42 Вертикаль 727,21 - 43 Ветеран 636,34 - 44 Ветеран Вооруженных Сил 802,88 - 45 Ветеран-2 603,86 - 46 Ветеран-3 679,42 - 47 Ветеран-4 722,60 - 48 Ветераны столицы 722,60 - 49 Ветерок 642,34 - 50 Взгорье - 1 110,71 51 Виктория д.Большое Петровское 674,02 - 52 Виктория д.Сандарово 856,85 - 53 Виктория рп.Столбовая 894,64 - 54 Витамин 808,28 - 55 Вишневый сад д.Прохорово 711,12 - 56 Вишневый сад д.Хоросино 560,68 - 57 Вишневый сад д.Чудиново 808,28 - 58 Водолей 701,01 - 59 Водолей-2 728,10 - 60 Восход д.Алачково 695,61 - 61 Восход д.Детково 883,84 - 62 Вымпел 749,69 - 63 Высотник 856,85 - 64 Газета Труд 728,10 - 65 Гидростальконструкция 829,87 - 66 Гимназия 641,74 - 67 Горизонт 587,66 - 68 Грушенька 711,91 - 69 Дачное 636,24 - 70 Диалог 765,10 - 71 Дидяково 587,66 - 72 Динамо 894,64 - 73 Динамовец 587,66 - 74 Долгий луг 802,88 - 75 Дорожник 748,80 - 76 Дружба д.Городище 813,67 - 77 Дружба д.Чепелево 856,85 - 78 Дружба д.Чудиново 701,01 - 79 Дружба рп.Столбовая 894,64 - 80 Дружба с.Мещерское 797,48 - 81 Дружба-1 д.Дмитровка 856,75 - 82 Дружба-1 д.Чепелево 856,85 - 83 Дружба-2 д.Дмитровка 883,84 - 84 Дружба-2 д.Чепелево 856,85 - 85 Дружба-2 д.Чудиново 701,01 - 86 Дружба-2 рп.Столбовая 894,64 - 87 Дубки д.Волосово 754,20 - 88 Дубки д.Сандарово 749,69 - 89 Дубки плюс - 1 185,88 90 Дубна 743,51 - 91 Дубрава 797,48 - 92 Дубрава д.Ваулово 663,33 - 93 Дубрава д.Молоди 857,64 - 94 Дубрава д.Плужково 636,94 - 95 Дубрава-2 797,48 - 96 Единство 781,29 - 97 Железнодорожник-2 652,43 - 98 Заречье д.Малое Петровское 695,61 - 99 Заречье д.Плужково 695,72 - 100 Заря д.Алачково 695,61 - 101 Заря д.Верхнее Пикалово 657,15 - 102 Заря д.Чудиново 808,28 - 103 Заря рп.Столбовая 894,64 - 104 Звездочка 701,01 - 105 Землемер 883,84 - 106 Земля 647,04 - 107 Ива 775,79 - 108 Ивачково-4 883,84 - 109 Ивушка 679,52 - 110 Изумруд 663,33 - 111 Изумруд-2 636,24 - 112 Им. 40-летия Октября 819,07 - 113 Им. 50-летия Великого Октября 802,88 - 114 Им. 50-летия Октября 819,07 - 115 Им. Чехова 856,85 - 116 Им.Крупской 856,85 - 117 Инкастранс 775,89 - 118 Искра 883,84 - 119 Исток д.Жальское 642,34 - 120 Исток д.Сафоново 679,52 - 121 Историк 587,66 - 122 Источник 604,56 - 123 Кадр 802,88 - 124 Калинка д.Алексеевка 640,86 - 125 Калинка д.Солнышково 679,42 - 126 Калинка п.Луч 738,01 - 127 Квант 620,15 - 128 Клен 738,01 - 129 Колос 727,21 - 130 Коммунальник 657,83 - 131 Комплект 689,43 - 132 Красный строитель 856,85 - 133 Кулаково 759,60 - 134 Лада 560,68 - 135 Лесная поляна д.Высоково 614,75 - 136 Лесная поляна д.Детково 883,84 - 137 Лесная поляна д.Растовка 560,68 - 138 Лесная поляна д.Солодовка 636,24 - 139 Лесная поляна-2 803,66 - 140 Лесная цесарка 749,59 - 141 Лесник 921,62 - 142 Лесное д.Ваулово 663,33 - 143 Лесное д.Плешкино 630,95 - 144 Лесные дали 668,63 - 145 Лесные поляны - 818,22 146 Лесовод 711,91 - 147 Лесовод-2 711,91 - 148 Лесогорье 684,92 - 149 Лопасня г.Чехов 749,69 - 150 Лопасня д.Бавыкино 663,33 - 151 Лопасня д.Дидяково 555,38 - 152 Лопасня д.Коровино 706,51 - 153 Лопасня плюс 642,34 - 154 Лотос д.Ишино 587,66 - 155 Лотос д.Масловка 883,84 - 156 Лужки 722,60 - 157 Лужники 765,10 - 158 Лунный 620,75 - 159 Луч д.Красные Орлы 593,06 - 160 Луч д.Мещерское 797,48 - 161 Луч д.Пешково 517,50 - 162 Луч д.Солнышково 706,51 - 163 Луч-2 517,50 - 164 Луч-ЗИЛ 759,70 - 165 Луч-Минсудпром 620,15 - 166 Люторка 808,28 - 167 Люторка-95 657,83 - 168 Магистраль д.Детково 883,84 - 169 Магистраль д.Чудиново 701,01 - 170 Манушкино 808,28 - 171 Марс 765,10 - 172 Машиностроитель 690,32 - 173 Медик 856,85 - 174 Медик-1 786,69 - 175 Медик-2 759,60 - 176 Мелиоратор 728,10 - 177 Металлист 883,84 - 178 Металлист-1 776,57 - 179 Металлист-2 776,57 - 180 Мечта 883,84 - 181 Мещерское 668,63 - 182 Мещерское полесье - 1 412,17 183 Милягино 657,83 - 184 Минкас 743,51 - 185 Мичуринец 894,64 - 186 Мичуринец-1 808,28 - 187 Мичуринец-2 808,28 - 188 Мичуринец-3 701,01 - 189 Модуль 630,95 - 190 Молодинский-1 857,64 - 191 Молодинский-2 857,64 - 192 Молодые дубки - 1 959,29 193 Московский ветеран 722,60 - 194 Мостовик 921,62 - 195 Мостстрой-6 620,15 - 196 Мукомол 662,55 - 197 Муравей 560,68 - 198 Надежда д.Беляево 652,43 - 199 Надежда д.Бутырки 711,80 - 200 Надежда д.Еськино - 800,55 201 Надежда д.Сандарово 883,84 - 202 Надежда с.Троицкое 808,28 - 203 Надежда-3 728,10 - 204 Нара 667,94 - 205 Наука-4 663,33 - 206 Нерастанное -1 636,34 - 207 Нерастанное-2 716,52 - 208 Нива д.Высоково 614,75 - 209 Нива д.Плужково 695,72 - 210 Никажель 636,24 - 211 Озон 560,68 - 212 Оксино 641,64 - 213 Олеся 587,66 - 214 Орбита 630,06 - 215 Орбита-2 630,06 - 216 Орион 701,01 - 217 Осина 587,66 - 218 Осинка 576,87 - 219 Отдых 808,28 - 220 Патриот 701,11 - 221 Петегорье 668,63 - 222 Пикалово 657,15 - 223 Пикник - 1 412,17 224 Пламя 883,84 - 225 Плужково 717,12 - 226 Плужково-2 668,63 - 227 Подмосковье 679,42 - 228 Полет 690,22 - 229 Полет-1 883,84 - 230 Полет-2 721,92 - 231 Полет-3 883,84 - 232 Полигон 576,97 - 233 Полиграфист 759,70 - 234 Полюшко 587,66 - 235 Поляна д.Захарково 587,66 - 236 Поляна д.Скурыгино 706,51 - 237 Поляна с.Троицкое 701,01 - 238 Полянка д.Ваулово 636,24 - 239 Полянка д.Зыкеево 728,10 - 240 Полянка д.Углешня 873,05 - 241 Поляны 641,74 - 242 Приволье 921,62 - 243 Природа 733,50 - 244 Прогресс 614,75 - 245 Проект 620,15 - 246 Проектант 679,52 - 247 Пролетарец 728,10 - 248 Простоквашино 576,87 - 249 Профтехобразование 802,88 - 250 Радуга д.Алачково 802,88 - 251 Радуга д.Солнышково 706,51 - 252 Радуга д.Углешня 873,05 - 253 Радуга п.Луч 759,60 - 254 Раздолье 641,74 - 255 Рассвет 694,93 - 256 Растовка 560,68 - 257 Реабилитация 786,59 - 258 Регенератчик 781,19 - 259 Родник д.Волосово 674,02 - 260 Родник д.Зыкеево 728,10 - 261 Родник д.Плешкино 630,95 - 262 Родник д.Чудиново 701,01 - 263 Родник п.Луч 657,83 - 264 Родничок д.Васино 667,94 - 265 Родничок д.Змеевка 921,62 - 266 Родничок д.Плужково 748,80 - 267 Родничок-2 921,62 - 268 Ромашка д.Высоково 587,77 - 269 Ромашка д.Молоди 857,64 - 270 Роса 663,33 - 271 Росинка д.Жальское 674,02 - 272 Росинка д.Чудиново 711,91 - 273 Росиночка 630,06 - 274 Русские дали 706,51 - 275 Русское поле 765,00 - 276 Русь д.Баранцево 721,92 - 277 Русь д.Панино 894,64 - 278 Русь ур.Долгий луг д.Пешково 802,88 - 279 Русь-2 721,92 - 280 Рябина 668,63 - 281 Сабурово 587,66 - 282 Садки д.Венюково 802,88 - 283 Садки ур.Долгий луг д.Пешково 695,61 - 284 Садко 641,64 - 285 Садовод 856,85 - 286 Саттелит 630,95 - 287 Сатурн 748,80 - 288 Сафоново 652,43 - 289 Связист д.Плужково 636,94 - 290 Связист д.Сандарово 883,84 - 291 Северный 829,87 - 292 Селена 598,46 - 293 Сентябрь 759,60 - 294 Сергеево 701,01 - 295 Сигнал 636,24 - 296 Сказка 743,51 - 297 Скобеево 641,74 - 298 Скурыгино 668,63 - 299 Слепушкино 727,21 - 300 Слепушкино-1 727,21 - 301 Совет ветеранов 873,05 - 302 Совин 652,43 - 303 Согласие 706,51 - 304 Содружество - 974,35 305 Созидатель 614,75 - 306 Соколики - 1 185,88 307 Сокольники д.Васькино 775,89 - 308 Сокольники д.Чепелево 856,85 - 309 Солнечная поляна д.Молоди 830,55 - 310 Солнечная поляна д.Панино 845,96 - 311 Солнечное 652,43 - 312 Солнечный д.Легчищево 743,51 - 313 Солнечный д.Солнышково 786,69 - 314 Сосновка 571,47 - 315 Сосны 598,56 - 316 Союз д.Дмитровка 883,84 - 317 Союз д.Чепелево 856,85 - 318 Спорт 727,21 - 319 Спутник д.Репниково 701,01 - 320 Спутник д.Углешня 873,05 - 321 Спутник д.Чепелево 856,85 - 322 Спутник-2 829,76 - 323 Сталь 630,95 - 324 Старицкое 738,01 - 325 Старт д.Плужково 668,63 - 326 Старт д.Прохорово 630,95 - 327 Старт д.Слепушкино 727,21 - 328 Старый спас 743,51 - 329 Стимул д.Алферово 678,64 - 330 Стимул д.Скурыгино 679,42 - 331 Столбищево 641,64 - 332 Стремиловское 640,86 - 333 Строитель 786,69 - 334 Стройдеталь 759,70 - 335 Сфера 652,43 - 336 Таврия 679,42 - 337 Талеж 598,46 - 338 Театр им. Гоголя 620,15 - 339 Темп 851,35 - 340 Теремок 808,28 - 341 Тихая поляна 679,42 - 342 Труд д.Зыкеево 808,28 - 343 Труд д.Чепелево 856,85 - 344 Трудовые резервы 701,01 - 345 Турар - 974,35 346 Турботехника 662,55 - 347 Углешня-3 - 1 835,09 348 Универсал 555,38 - 349 Урожай 883,84 - 350 Усадьба 873,05 - 351 Учитель 856,85 - 352 Уют 722,60 - 353 Факел 883,84 - 354 Фауна 808,28 - 355 Фиалка 743,51 - 356 Флора д.Богдановка 571,47 - 357 Флора д.Леониха 668,63 - 358 Флора д.Плужково 668,63 - 359 Флора-2 668,63 - 360 Фронтовик 630,95 - 361 Химик 786,69 - 362 Химик-1 647,74 - 363 Химик-2 701,01 - 364 Химик-5 598,46 - 365 Хлевинский 765,10 - 366 Ходаево 679,42 - 367 Цветник 679,52 - 368 Централь 630,95 - 369 Чайка д.Волосово 781,29 - 370 Чайка д.Красные Орлы 620,15 - 371 Черемушки 609,25 - 372 Чернобылец 674,02 - 373 Чеховское д.Бавыкино 663,33 - 374 Чеховское д.Верхнее Пикалово 576,97 - 375 Чеховское д.Кузьмино-Фильчаково 695,61 - 376 Чеховское д.Пешково 748,80 - 377 Чубарово - 766,35 378 Шарапова охота 630,95 - 379 Шарапова охота-1 614,75 - 380 Шахтерский луч 620,15 - 381 Эколог 555,38 - 382 Экономика-1 641,74 - 383 Экономика-2 657,15 - 384 Экостимул 738,01 - 385 Электромашина-2 883,84 - 386 Электроник 883,84 - 387 Эмитрон-2 711,91 - 388 Энергетик д.Сандарово 883,84 - 389 Энергетик п.Луч 765,10 - 390 Энергия-2000 614,75 - 391 Эра 603,86 - 392 Эстел 636,24 - 393 Эхо 748,80 - 394 Юг 642,34 - 395 Южное МВЭС 587,66 - 396 Южное д.Бегичево 533,69 - 397 Южное д.Гришино 555,98 - 398 Южное д.Ишино 587,66 - 399 Южное д.Курниково 829,87 - 400 Южное д.Плешкино 630,95 - 401 Южный 829,87 - 402 Яблонька 657,83 - 403 Якорь 856,85 - 404 Янтарь д.Волосово 674,02 - 405 Янтарь д.Красные Орлы 593,06 - 406 Янтарь д.Слепушкино 727,21 - 407 Ясень д. Панино 894,64 - 408 Ясень д.Беляево - 1 185,88 409 Ясное 652,43 - 410 Яхта 857,64 -

Среднее по Чеховскому муниципальному району 722,78

О СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Узнать кадастровую стоимость участка. Зачем нужно знать кадастровую стоимость участка? Как производятся расчеты этого значения? Мы решили поговорить на данную тему более подробно. Так что, если вы являетесь собственником земли или планируете узаконить свое право владения, информация из статьи окажется для вас полезной. Установлено, что определение величины кадастровой стоимости участка осуществляется на государственном уровне с учетом положения Земельного кодекса Российской Федерации. Ряд рекомендаций относительно того, как узнать кадастровую стоимость участка, содержится в актах органов местного самоуправления. Однако стоит сказать, что на величину стоимости непосредственно влияет территориальное расположение земель, площадь участков и уровень цен в конкретном регионе. Благодаря Интернету, сегодня процесс расчета кадастровой стоимости значительно упростился, и теперь вне зависимости от месторасположения участка вы можете быстро определить указанный показатель, даже не покидая собственного дома. Что для этого нужно? Кадастровая стоимость – как ее узнать? Можно посетить сайт Роснедвижимости, где находится специальная интерактивная кадастровая карта. С ее помощью можно узнать не только кадастровую стоимость земли, но также другую информацию о конкретной территории. Также следует учесть, что именно кадастровая стоимость напрямую влияет на величину земельного налога. Обычно верхняя граница налогового платежа, установленного в отношении земель, занятых садово-огородническими товариществами, жилищным фондом, личным подсобным хозяйством составляет примерно 0,3% от общей кадастровой стоимости. Для остальных территорий такой показатель равен не более 1,5%. Местные власти могут определить налоговую ставку, меньше максимального значения. Обновленные правила действуют уже несколько лет, хотя при этом владельцы земельных участков толком не понимают, за что они должны платить. Доходит даже до того, что некоторые собственники, переоформившие участки, платят налоги через председателей дачных и садовых товариществ, а не по квитанциям. Причем, вышеуказанные лица злоупотребляют оказанным им доверием и завышают величину налога в свою пользу. Если вы являетесь собственником недвижимости, налог будет рассчитан налоговой инспекцией, и вам на дом придет соответствующая квитанция. Так что, если вы еще не оформили право собственности на участок и оплачиваете земельный налог «по старинке» (через председателя общества), всегда можно воспользоваться интерактивной кадастровой картой, чтобы избежать, как долгов, так и переплаты. Ее можно найти на сайте Росреестра —rosreestr.ru. Интернет-сервис от Росреестра – это очень простой и удобный способ посчитать кадастровую стоимость. быть в курсе своих задолженностей и своевременно погашать их во избежание проблем. Что делать, если Интернет временно недоступен? Вы можете узнать кадастровую стоимость, обратившись в районное отделение Роснедвижимости. Ваш запрос будет обработан, и специалисты учреждения представят всю информацию об участке. Также вы имеете право получить документ, в котором содержатся все расчеты платежей за владение и пользование земельным участком. Кроме того, недавно центральный аппарат Роснедвижимости запустил еще один проект – «горячую линию». Теперь можно в любое время обратиться к специалистам за консультацией. Также сюда можно позвонить, чтобы сообщить о том, что чиновники злоупотребляют своими полномочиями при оформлении прав собственности на земельный участок. Правила оформления участка. Основные правила оформления участка в собственность Сделки купли-продажи на рынке загородной недвижимости считаются одними из самых сложных. Как должен действовать покупатель, чтобы не зарыть свои денежки в чужую землю? Что бы ни утверждали злопыхатели, благосостояние граждан (по крайней мере, их отдельной части) неуклонно растет. Подтверждение? Десятки тысяч москвичей стремятся перебраться на жительство за город и присматривают недвижимость: кто – за миллион рублей, кто – за миллион евро. «Справочное бюро» недавно рассказало о том, как выбрать участок земли под строительство загородного дома или уже с готовым жильем («КР» № 19 от 8 мая 2008 г.). Сегодня – продолжение темы: как купить и оформить в собственность то, что выбрано. Ведь прежде чем нести деньги за облюбованный кусочек земли и начинать наслаждаться жизнью на природе, надо выяснить несколько важных вещей. И первое, что следует узнать, – все ли в порядке с документами. 1. Правоустанавливающие документы. Убедитесь в том, что у продавца есть свидетельство о праве собственности на землю и дом. А также в том, что эти документы оформлены и зарегистрированы (попросите показать оригиналы). Перечень бумаг может различаться в зависимости от категории земель и основания на право собственности. Важно также обратить внимание, на основании чего возникло такое право. Это может быть, к примеру, постановление главы администрации о выделении участка, договор купли-продажи или что-то другое. 2. Кадастровый план. Имейте в виду, что объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет и которым присвоен государственный кадастровый номер. В кадастровом плане содержатся следующие сведения: местоположение земельного участка (адрес); его площадь; описание границ; сведения о категории земель и разрешенное использование земельного участка; экономические и качественные характеристики, а также информация о наличии объектов недвижимого имущества. Если документам на землю «исполнилось» более пяти лет, необходимо будет получить свежий кадастровый план и справку о стоимости участка – нормативной и кадастровой. Перед оформлением документов можно сделать запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью получить сведения о предстоящей покупке. 1. Психическое здоровье продавца. Если человек пожилой, желательно как минимум убедиться, что у него отсутствуют отклонения психики. По возможности стоит получить (от самого продавца) справку из НД, ПНД о том, что он на учете не состоит. 2. Удостовериться, что собственник – именно то лицо, которое отчуждает объект. И что он не менял фамилию. Если фамилия менялась, следует выяснить, на основании чего. Если от имени собственника действует представитель, нужно убедиться, что это официально уполномоченное лицо. 3. Нужно проверить, что у владельца нет задолженностей по обязательным платежам (налоги, обязательные сборы в СНТ). Иначе долги перейдут к новому владельцу вместе с имуществом. Обратите внимание на назначение и категорию земли. Не всегда тот земельный участок, который вы облюбовали под строительство коттеджа, может подойти для этой цели. Выясните, для чего эта земля предназначена. Вдруг окажется, что на ней нельзя делать то, что вы планируете. Например, если земля предназначена для сенокоса – вы там дом не поставите. Если участок отнесен к садовым, пожалуйста, выращивайте репу, сажайте крыжовник, стройте дом – никто слова не скажет. До недавних пор возведенные на таких участках дома считались предназначенными только для сезонного проживания. Теперь, по решению Конституционного суда, в них разрешено прописываться на ПМЖ. Если участок предназначен под огород, разбивайте грядки, сажайте укроп, огурцы с кабачками, но не на каждом таком участке-огороде возможно возвести даже небольшую бытовку, не говоря уже о доме для проживания. Когда участок определен под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – нет проблем возвести постройки и при этом еще что-то выращивать – картошку, подсолнухи, рожь, овес... Возвести загородный дом и потом прописаться в нем можно лишь на землях, которые предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Это: – земли поселений (ИЖС, ЛПХ, садоводство); – сельскохозяйственные земли (дачное строительство и садоводство). Читайте внимательно выписку из кадастрового плана, в ней отображены: категория земель, разрешенное использование земельного участка, его площадь, координатные точки границ участка. По закону об обороте земель сельхозназначения первоочередное право покупки имеет муниципалитет, то есть местная власть. Продавец обязан оповестить ее о том, что собирается продать участок и предложить право первой покупки. Иначе впоследствии сделку могут признать незаконной. Местная власть, как правило, отказывается от приобретения. Но соблюсти закон необходимо. Заранее разузнайте, не находится ли выбранный участок в зоне отчуждения, поскольку рядом пролегает газопровод высокого давления (там в зоне 300 метров вообще нельзя ничего строить). Под участком может также проходить линия связи, электрический кабель или располагаться иной объект, в результате чего земля бывает ограничена в возможном использовании – вплоть до полного запрета возводить капитальные строения. Следует помнить и про охранные зоны водоемов, линий электропередач, автодорог. В пределах таких территорий использование земли, как правило, ограничено. Обременение участка может быть установлено сервитутом – правом ограниченного пользования по требованию другого лица (частный сервитут). Например, для прохода. Либо по требованию органа местного самоуправления (публичный сервитут). Например, для строительства районной автодороги. В планах властей могут содержаться самые смелые и дерзкие замыслы относительно земли, на которой расположен «ваш» участок. Поэтому постарайтесь выяснить в местной администрации, не зарезервирован ли, к примеру, участок для госнужд (строительства федеральных трасс, скоростных магистралей). Эта информация не является закрытой. В разных регионах установлен разный минимальный размер участка под застройку или раздел. Для сделки должны быть точно определены границы земельного участка – его точное расположение на местности, включая координаты, длины сторон, площадь, границы смежеств. Участок должен быть нанесен на кадастровую карту, должен пройти регистрацию в «Роснедвижимости» и иметь межевое дело. Выясним, как участок был приобретен, как переходил от владельца к владельцу и был передан государством в частную собственность. Даже при наличии официальных документов важно убедиться в фактическом расположении участка, было ли действительно проведено межевание, нет ли зарегистрированных строений (если участок физически пуст). Только проведя полный анализ истории участка удастся оценить все риски, которые будут непосредственно влиять на его стоимость. После этого можно принимать решение о покупке. Не помешает: – получить справки об отсутствии ограничений/обременений на участке (например, по выписке из ЕГРП); – установить границы участка (выезд геодезии, установка межевых знаков); – получить кадастровый паспорт (в подтверждение того, что межевание проведено); – убедиться в отсутствии судебных споров с соседями по границам участка, – получить справку о подземных коммуникациях либо организовать выезд специалистов и провести топографическую съемку с указанием всех подземных коммуникаций, не относящихся к дому; – получить все справки об отсутствии задолженностей по обязательным платежам – из налоговой инспекции, администрации или правления СНТ (садового некоммерческого товарищества); – убедиться, что в БТИ не заведены инвентарные дела на строения, которых уже нет. Если к участку подведены (подключены) коммуникации, то получить от продавца все соответствующие ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ МОМЕНТЫ ПРИ ПОКУПКЕ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. В первую очередь следует определить, какой период времени вы собираетесь проводить в загородном доме. От этого зависит, нужно ли вам выбирать дом для постоянного проживания или для сезонного отдыха. В соответствии с этим фактором вы будете определять местность (близость к городу), инженерные и архитектурные особенности будущего дома, а также перечень бытовых удобств. Если в холодные периоды года вы планируете проводить за городом только выходные, не имеет смысла строить большой кирпичный дом, протопить который даже при наличии соответствующего оборудования удастся только через сутки. Следует помнить и о том, что покупка выстроенного дома требует больших единовременных затрат. В данном случае могут использоваться собственные или кредитные средства, однако возникает риск дополнительных расходов на исправление возможных дефектов и технических недоработок прежних собственников. Несомненным достоинством покупки готового дома является возможность жить в нем сразу после оформления документов. Строительство дома подойдет тем, кто хочет растянуть траты во времени. На начальном этапе можно инвестировать только участок земли и фундамент. После, накопив денежные средства, оплатить строительные материалы, цена на которые снижается в зимнее время года. Потом приступать непосредственно к строительству дома. При этом вы можете вносить в проект дома любые изменения в соответствии со своими желаниями и предпочтениями. Как говорилось выше, приобретая загородную недвижимость, можно воспользоваться кредитными средствами. Конечно, в настоящее врем далеко не все банки, предоставляющие услугу ипотечного кредитования, имеют программы кредитования загородной недвижимости. Однако время не стоит на месте, ситуация на рынке недвижимости меняется, и сейчас все больше банков внедряют в свою деятельность данный вид кредитования. Существует несколько программ кредитования загородной недвижимости, а именно: покупки загородного дома (под залог земельного участка и расположенного на нем дома); продолжения незавершенного строительства при степени готовности не менее 50 %; строительства дома под залог земельного участка. При этом необходимо учитывать принцип, которым руководствуются все банки - стоимость обеспечения не должна снизиться к моменту возврата кредитных средств. Важным определяющим фактором является стоимость земельного участка, которая составляет значительную часть стоимости всего объекта загородной недвижимости. Стоит отметить, что независимо от стоимости участка на конкретный момент времени в будущем у него может появиться значительный либо ограниченный запас ликвидности. Стоимость земельного участка во многом определяется месторасположением, качеством грунта, качеством и стоимостью произведенных усовершенствований (постройка, сад, бассейн и т. д.). Помимо уже произведенных улучшений, на стоимость участка влияют перспективы развития территории вокруг данного объекта, например строительство магистрали, предприятия, улучшение подъездных путей, очистка ближайших водоемов и многие другие. Поэтому для объективной оценки понравившегося участка следует привлечь оценщика. Проанализировав данные, специалист вынесет суждение об обоснованности цены, что также является очень важным как для покупателя, так и для продавца. По мнению профессиональных оценщиков, в порядке убывания предпочтение отдается домам, расположенным: на берегу водной глади; в пределах охраняемого поселка; на территории дачного поселка; в окружении лесного массива; в поле; на территории строящегося поселка. Стоимость загородного объекта снижается, если он расположен вблизи: железной дороги; современных городских поселков; магистрали; действующей фермы. Следует учитывать, что наибольшее предпочтение отдается домам площадью до 300 м2. Не менее важен и размер участка, который должен соответствовать размеру выстроенного на нем дома. Территория участка оценивается следующим образом (по убывающей): облагороженная территория; сосны и лесные насаждения на участке; безлесная поляна. Стройматериалы, используемые для строительства дома ценятся следующим образом (по убывающей): кирпич; брус; сандвич-панели. С недавнего времени покупатели уделяют большое внимание наличию современного проекта при строительстве дома. Разумеется, законченные проекты пользуются наибольшим спросом. Однако часто дома, выстроенные по интересным проектам, не пользуются спросом по ряду причин, среди которых следующие: невыгодное место расположения; недостаточно большой размер участка; недостаточная мощность коммуникаций или полное их отсутствие; ошибки, допущенные при строительстве дома. Если вы не уверены, что сможете объективно оценить стоимость содержания дома и другие расходы, возьмите дом в аренду. В настоящее время практика аренды загородной недвижимости очень распространена. Кроме того, за время аренды вы получите полное представление о необходимых расходах, преимуществах и недостатках дома, который собираетесь приобрести.

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.