ГЛАВНАЯ | | ВХОД ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС Гость | RSS
HIPERINFO MENU
БАННЕРЫ
СОЗДАНИЕ БАННЕРОВ


ВСЕХ ВИДОВ И ТИПОВ
ОТ ПРИМИТИВА
ДО ЭКСКЛЮЗИВА
СТРОИТЕЛЬСТВО


































 НОМИНАЦИЯ 
"СТРОИТЕЛЬСТВО"
 
| СТРОИТЕЛЬСТВО | СТРОЙКА | МОНТАЖНЫЕ | ДЕМОНТАЖНЫЕ | КЛИНИНГ | РАБОТЫ | ИНСТРУМЕНТ | МАТЕРИАЛЫ | ЛАНДШАФТ | СТРОЙМАТЕРИАЛЫ | ОБОРУДОВАНИЕ | СТОЛЯРНЫЕ | СТЕКЛО | САНТЕХНИКА | АРХИТЕКТУРА | ДИЗАЙН | КОМПАНИЯ | ФИРМА | БРИГАДА | МАСТЕР | СРО | ВЫВОЗ | МУСОР | ПРОРАБ | ПЕРЕПЛАНИРОВКА | ПРОЕКТНЫЕ | ЦЕНЫ | РАСЦЕНКИ | ПРАЙС | МАГАЗИНЫ | ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ | РЕМОНТНЫЕ | ОТДЕЛКА | СРУБЫ | ДОМА | БАНИ | КОЛОДЕЦ | СВЕТИЛЬНИКИ | ШТОРЫ | КОРИДОР | ТУАЛЕТ | ПРИХОЖАЯ | ЗАЛ | ПЛИТКА | ОЦИЛИНДРОВАННОЕ | БРЕВНО | КЛЕЕНЫЙ | БРУС | КИРПИЧ | БЛОК | КАРКАСНЫЕ | БЕТОННЫЕ | КУХНЯ | ГИПСОКАРТОН | ШТУКАТУРНЫЕ | МАЛЯРНЫЕ | ОБЛИЦОВКА | ВЫСОТНЫЕ | БАЛКОНЫ | ЛОДЖИИ | КАМИНЫ | ВАННАЯ | САНУЗЕЛ | ОКНА | ДВЕРИ | ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА | ПОТОЛКИ | ПОЛЫ | ФАСАД | ОХРАННЫЕ | СТЕНЫ | ГРУЗЧИКИ | ПОДСОБНИКИ | РАЗНОРАБОЧИЕ | ИНФРАСТРУКТУРА | КОПКА | КЕРАМИКА | ИЗОЛЯЦИЯ | ОБОИ | ОТДЕЛОЧНИК | ЭЛЕКТРИК | САНТЕХНИК | ПЛИТОЧНИК | ПЛОТНИК | ПРОЕКТЫ | ДАЧИ | ФУНДАМЕНТ | КАМЕНЬ | СТИЛЬ | МЕБЕЛЬ | ЗАБОР | ВОРОТА | БРИГАДИР | СМЕТА |
 
ПОЭЗИЯ


 НОМИНАЦИЯ 
ДЛЯ РЕФЕРАТОВ

Жизнь / Рождение / Смерть / Пространство / Место / Материя / Время / Настоящее / Будущее / Прошлое / Содержание / Форма / Сущность / Явление / Движение / Становление / Абсолютное / Относительное / Абстрактное / Конкретное / Общее / Единичное / Особенное / Вещь / Возможность / Действительность / Знак / Знание / Сознание / Означаемое / ОзначающееИскусственное / Естественное / Качество / Количество / Мера / Необходимое / Случайное / Объект / Субъект / Самость / Человек / Животное / Индивид / Личность / Общество / Социальное / Предмет / Атрибут / Положение / Состояние / Действие / Претерпевание / Понятие / Определение / Центр / Периферия / Вера / Атеизм / Априорное / Апостериорное / Агент / Пациент / Трансцендентное / Трансцендентальное / Экзистенциальное / Добро / Зло / Моральное / Нравственность / Прекрасное / Безобразное / Адекватное / Противоположное / Разумное / Безумное / Целесообразное / Авантюрное / Рациональное / Иррациональное / Здоровье / Болезнь / Божественное / Дьявольское / Чувственное / Рассудочное / Истинное / Ложное / Власть / Зависимость / Миролюбие / Конфликт / Воля / Потребность / Восприятие / Влияние / Идея / Философия / Гармония / Хаос / Причина / Следствие / Игра / Реальное / Вид / Род / Внутреннее / Внешнее / Инструмент / Использование / Цель / Средство / Модель / Интерпретация / Информация / Носитель / Ирония / Правда / История / Миф / Основание / Надстройка / Культура / Вульгарность / Либидо / Апатия / Любовь / Ненависть / Цинизм / Надежда / Нигилизм / Наказание / Поощрение / Научность / Оккультизм / Детерминизм / Окказионализм / Опыт / Дилетантизм / Отражение / Этика / Парадигма / Вариант / Поверхность / Глубина / Понимание / Неведение / Предопределение / Авантюра / Свобода / Зависимость / Смысл / Значение / Структура / Материал / Субстанция / Акциденция / Творчество / Репродукция / Теория / Практика / Тождество / Различие 
 
ИЩУ РАБОТУ
СТАТИСТИКА
ОНЛАЙН: 8
ГОСТЬ: 8
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: 0

 ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ 
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
НА САЙТЕ ГИПЕРИНФО
ВСЕГО : 2758
ВОЙТИ ЧЕРЕЗ :
GOOGLE
YANDEX
ВАШЕ МНЕНИЕ
Я ВИЖУ СЛЕДУЮЩИМ ПРЕЗИДЕНТОМ РФ
Всего ответов: 1388

ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ ] [ ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ | 添加免费广告 | ADD ADVERTISEMENT FREE ]

КАТАЛОГ САЙТОВ ] [ ДОБАВИТЬ САЙТ В КАТАЛОГ | 添加站点 | ADD SITE ]



САМОЕ ЛУЧШЕЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ВАШЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ, ТОВАРОВ И УСЛУГ
      ИЛИ      
























Мнение специалиста ПЕРЕПЛАНИРОВКА: БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ! ЧТО ЗАПРЕЩАЮТ И ЧТО РАЗРЕШАЮТ НОВЫЕ ПРАВИЛА ГОССТРОЯ? - 27 сентября 2003 года Госстрой России Постановлением №170 принял новые "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда". Что они сулят владельцам квартир? - Действительно, "Правила" были зарегистрированы Министерством юстиции и вступили в силу 15 октября 2003 года. В них установлены правила эксплуатации и обеспечения сохранности жилищного фонда, порядок его обслуживания, ремонта и технической инвентаризации, а также проведения капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, касающиеся не столько жильцов, сколько обслуживающих организаций. (Гражданам полезно ознакомиться с ними в первую очередь для того, чтобы знать, что и в какой срок они вправе требовать от организаций, обслуживающих их жилье.) Для обслуживающих организаций приведен рекомендуемый перечень работ по содержанию и благоустройству жилых домов (квартир, лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий) и придомовой территории и примерный - по текущему ремонту. Особое внимание уделено подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Так, подготовка к зимнему сезону каждого жилого дома, котельных, тепловых пунктов и узлов (в том числе проведение пробных топок центрального отопления) должна быть завершена в северных и восточных районах до 1 сентября, в центральных - до 15 сентября, в южных - до 1 октября. Приведены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового текущего ремонта отдельных частей жилых домов и оборудования. За гражданами закреплены обязанности (в соответствии с "Правилами" и ст.4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"): Использовать жилые и подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан; Бережно относиться к жилищному фонду и прилегающим земельным участкам; Выполнять санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования, предусмотренные законодательством; Своевременно оплачивать жилье, коммунальные услуги, выплачивать жилищные кредиты. Особое внимание в новых "Правилах" уделено пользованию водопроводом и канализацией. Согласно им, жильцы обязаны следить за чистотой и исправностью сантехнического оборудования, не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру, а в случае неисправности систем водопровода и канализации немедленно сообщать об этом эксплуатационному персоналу. НАСКОЛЬКО СУРОВЫ НОВЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ? - Правда ли, что новые правила "ставят крест" на любых перепланировках? - В новых "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда", принятых Постановлением Госстроя 27 сентября 2003 года, на федеральном уровне предусмотрены общие правила перепланировки, переоборудования и переустройства помещений. Перепланировка предусматривает: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и переустройство жилых помещений включает: установку бытовых электроплит взамен газовых; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; установку новых и перенос существующих унитазов, ванн, душевых кабин, джакузи; прокладку новых и замену существующих подводящих/отводящих трубопроводов и электрических сетей; установку бытовых приборов нового поколения повышенной мощности. Однако в жилых домах все это можно делать только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. "Установленный порядок" для жителей Москвы означает необходимость соблюдения Закона от 29.11.1999 г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы", а также "Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве" (утверждено распоряжением мэра Москвы от 31.07.1996 г. № 166/1-РМ). В указанных нормативных правовых актах прописано, что для перепланировки, переоборудования и переустройства жилых помещений необходимо разрешение управы района (а в сложных случаях - префектуры административного округа), выдаваемое на основании заключения межведомственной комиссии района (или округа), согласований Госсанэпиднадзора, государственной противопожарной службы, архитектурно-планировочного отдела, окружной жилищной инспекции, "Мосгаза", "Мосводоканала", "Мосэнерго", МосжилНИИпроекта, управления топливно-энергетического хозяйства, вентиляционной службы, ДЭЗа (либо ЖСК, если дом кооперативный, или ТСЖ, если жильцы объединены в товарищество), проектной документации, разработанной лицензированной организацией, а также согласия всех совершеннолетних жильцов, проживающих в квартире, и владельцев соседних квартир. Не допускаются переоборудование и перепланировка, ведущие к ослаблению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Жилец, допустивший такое переустройство самовольно, обязан привести помещение в прежнее состояние. ДЛЯ ЧЕГО СУЩЕСТВУЕТ ТЕХНАДЗОР И СТОИТ ЛИ ПУСКАТЬ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ В КВАРТИРУ? - Был сделан ремонт в новостройке. Все выполнено качественно, но без проектов (в том числе электрика). Между тем существует так называемый технадзор. За него заплатили, и его представители, по идее, должны были контролировать скрытые виды работ (стены, стяжку и электрику). Я думаю, проблема актуальна для многих. Зачем вообще нужен технадзор? Какие права у его сотрудников? Грозит ли игнорирование этой организации штрафом? - Понятие "технадзор" применительно к жилым помещениям в правовых актах не используется. Есть пожарный надзор (осуществляется Государственной противопожарной службой), санитарно-эпидемиологический надзор (осуществляется Госсанэпиднадзором Минздрава РФ), архитектурный надзор (Москомархитектура), универсальный жилищный надзор (Мосжилинспекция). Что же касается условий пользования различным инженерным оборудованием, то эти вопросы отданы на откуп соответствующим городским организациям: "Мосгазу", "Мосэнерго", "Мосводоканалу". В соответствии с п. 3.8.1 "Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г.Москве" (утверждено распоряжением мэра Москвы от 31.07.1996 г. № 166/1-РМ), с подпунктом 2.5 п. 2 ст. 4 и п. 1 ст. 8 Закона г. Москвы от 29.11.1999 г. №37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" для перепланировки жилого помещения, переустройства и переоборудования инженерных систем в нем обязательны заключения (согласования) всех перечисленных организаций. Однако в предложенном вопросе не до конца понятна ситуация читателя, утверждающего, что он заплатил за технадзор (кстати, кому?), но в то же время работы осуществлялись без проекта. Насколько можно понять, ремонт производился не самим жильцом, а некой ремонтно-строительной организацией, взявшей на себя расходы по "оформлению отношений с технадзором". Если ее служащие поступили добросовестно и, получив с читателя деньги, добились необходимых согласований с вышеперечисленными инстанциями, то, вероятно, проект был составлен, но, возможно, его с ним просто не ознакомили. В худшем случае, ремонтная организация поступила нечестно, и деньги "пошли не по назначению", а значит, не было ни согласований, ни проектной документации. Теперь скажем о последствиях несанкционированного переустройства помещений. Они установлены Законом г. Москвы от 20.12.1995 г. № 26 "Об административной ответственности за нарушение нормативов г. Москвы по эксплуатации жилищного фонда". В соответствии со ст. 5 данного закона нарушение порядка проведения работ по переустройству (переоборудованию или перепланировке) жилых домов и помещений в них грозит административным штрафом от 10 до 25 минимальных размеров оплаты труда (1 МРОТ - 100 рублей). Согласно ст. 6 нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилых домов или помещений в них лицами, ответственными за их содержание, техническое обслуживание или ремонт, также влечет наложение штрафа от 10 до 20 МРОТ. Если же законные предписания органа, осуществляющего государственный контроль, в установленный срок не выполняются, то последует другой штраф от 3 до 5 МРОТ. Эти санкции применяет Мосжилинспекция. Кроме того, согласно ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ игнорирование правил пожарной безопасности влечет штраф до 10 МРОТ. Права Мосжилинспекции "беспрепятственно проверять жилые помещения" формально предусмотрены п. 3.1 Положения о государственной жилищной инспекции Москвы (утверждено Постановлением правительства Москвы от 6.05.1997 г. №321), однако они не отменяют ст.25 Конституции РФ. А она, в свою очередь, гласит, что жилище неприкосновенно и в него никто не вправе проникать против воли проживающего иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения. Федеральные правила предусматривают такую возможность при расследовании преступления (УПК РФ). Правовые положения имеются в ст. 11 Закона РФ "О милиции"; приведем наиболее важную выдержку: "Сотрудники милиции вправе беспрепятственно входить в жилье и иные помещения граждан, на принадлежащие им земельные участки, осматривать их при наличии данных полагать, что там совершено или совершается преступление, произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной безопасности граждан и общественной безопасности при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и массовых беспорядках". Нарушения неприкосновенности жилища оговорены и в ст. 13 Федерального закона "Об органах федеральной службы безопасности в РФ" и в ст. 8 Закона РФ "Об оперативно-розыскной деятельности". В отсутствие предусмотренных этими законами оснований жилец вправе не пускать работников контролирующих органов в квартиру. Проблемы могут возникнуть, если жилец захочет продать квартиру. Для этого необходимо получить план БТИ, т.е. осуществить техническую инвентаризацию. Заметив произошедшие изменения, работники БТИ должны учесть их как несогласованное переустройство. Тогда без восстановления первоначального проекта жилье не продать и, возможно, придется платить штрафы. ХОЧУ СНЕСТИ САНТЕХКАБИНУ - Считается ли снос сантехкабины перепланировкой (менять расположение стен и сантехники не собираюсь) и нужно ли на это получать какие-то разрешения? - Сантехкабина является запроектированным конструктивным элементом санитарно-технического узла квартиры. Напомним: это гидроизолирующее сооружение, представляющее собой "цельнолитую" бетонную конструкцию, в которой предусмотрены необходимые технологические отверстия. В принципе, новые "Правила" Госстроя от 27.09.2003 г. (п. 1.7.1) разрешают ее перестройку и переоборудование при условии, что все будет оформлено в соответствии с п. 1.5 "Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве" (утверждено распоряжением мэра Москвы от 31.07.1996 г. № 166/1-РМ). Согласно Закону г. Москвы от 29.11.1999 г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы" на это потребуется разрешение управы соответствующего района, выдаваемое на основании заключения межведомственной комиссии района или административного округа. НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ СОСЕДЕЙ ПРИ УСТАНОВКЕ ЖЕЛЕЗНОЙ ДВЕРИ? - В Москве ужесточаются правила перепланировки квартир. Ходят слухи, что к внушительному списку перепланировок, требующих специального разрешения, добавилась и установка металлической двери. По мнению некоторых знатоков, ее легальное "водворение" теперь обойдется в 3-4 раза дороже, чем прежде. И это в то время, когда несанкционированное укрепление жилища грозит лишь штрафом от 1500 до 2500 рублей. Придется ли заручаться согласием соседей при выполнении такой работы? - Разрешение теперь действительно требуется, поскольку замена деревянной двери на металлическую является отступлением от проектного решения. "Сооружение" может повлиять на противопожарную безопасность помещения, ведь эвакуировать людей из помещения с деревянной дверью гораздо легче по той причине, что ее проще сломать. Правила пожарной безопасности в РФ ППБ 01-03 (утверждены Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313, введены в действие с 30.06.2003 г.) в пункте 40 прямо запрещают изменять объемно-планировочные решения, ухудшающие условия безопасной эвакуации людей. В частности, сказанное относится к установке дополнительных дверей или изменению направления их открывания из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир. В новых "Правилах" Госстроя так же сказано о недопустимости переоборудования и перепланировки, ведущей к нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2). И согласно п. 1 ст. 8 Закона г. Москвы от 29.11.1999 г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" в процессе выдачи разрешения на переустройство жилого помещения проверяют соответствие таких работ требованиям пожарной безопасности. К тому же подпункт 2.2 п. 2 ст. 4 данного закона обязывает согласовывать изменения с "лицами, занимающими смежные помещения", - соседями по горизонтали (с которыми общая стенка) и соседями по вертикали (с которыми общие водопровод и отопление). В связи с затронутым вопросом нельзя не упомянуть об одном распространенном заблуждении. Его смысл в следующем: букву закона можно обойти, если установить стальную дверь на месте старой деревянной, но так, чтобы она открывалась в ту же сторону. Как мы уже говорили, отступление от проекта в данном случае очевидно и приводит к ухудшению пожарной безопасности, а значит, запрещено. МЕНЯЕМ РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ - Хотим поменять радиаторы отопления, заодно упрятать стояки и подводящие трубы в стены. Допускается ли это? Дом кирпичный, сталинский - стены толстые, этаж 4-й (из 5). Может быть, нужны какие-то особые разрешения или согласования? Все соединения (краны, фитинги и т.п.) предполагается иметь в открытом доступе, т.е. в стенах пойдут только сплошные трубы (металлопластик). - В соответствии с п. 1.5 "Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве" (утверждено распоряжением мэра Москвы от 31.07.1996 г. № 166/1-РМ), а также п. 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 29.11.1999 г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" перенос нагревательных приборов относится к переустройству жилых помещений. А значит, подобные мероприятия требуют разрешения управы соответствующего района, выдаваемого на основании заключения межведомственной комиссии (МВК) района или административного округа. В принципе, правовых актов, которые однозначно запрещали бы установку других радиаторов, нет. Однако отопление - это общедомовая инженерная система. Поэтому в соответствии с подпунктом 2.4 п. 2 ст. 4 Закона г. Москвы "О порядке переустройства..." в данном случае надо составить проект и представить его в МВК. Его разработкой занимаются имеющие лицензию специализированные организации (как правило, Мосжилниипроект или МНИИТЭП). Они предварительно проверяют техническую возможность предполагаемых изменений, и если выдают отрицательное заключение, то запланированное жильцом данной квартиры переустройство запрещается. ПРЕДУСМОТРЕНА ЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРИЧИНЕННЫЙ ВРЕД? - Посоветуйте, что делать в следующей ситуации. У меня в квартире всегда была газовая колонка. Не так давно я сделал ремонт: поменял ее на новую, дорогую, специально заказал кухонную мебель, чтобы скрыть за ней газовые трубы. И сразу после этого нам централизованно провели горячую воду. При этом мне испортили свежеотремонтированную ванную, но это отдельная тема. Теперь же "Мосгаз" требует демонтировать колонку, то есть собирается испортить еще кухню. О выброшенных деньгах за колонку уже и не говорю. Компенсировать что-либо или хотя бы гарантировать, что восстановят ремонт (как это обещали сантехники при проведении горячей воды), "Мосгаз" отказывается. Как с ними бороться? - В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к отношениям, связанным с системой газоснабжения, применяются правила о договоре энергоснабжения (если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства). Согласно п. 2 ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, исправное техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета их потребления, обязана обеспечивать энергоснабжающая организация, в данном случае "Мосгаз". Таким образом, он несет ответственность за обеспечение в квартире надлежащего технического состояния газового оборудования, включая при необходимости и его реконструкцию. Вместе с тем энергоснабжающая организация не вправе портить имущество граждан при осуществлении ремонтных работ и обязана возмещать причиненные убытки в полном объеме. Права граждан защищены ст. 15 ГК РФ и ст. 1064 ГК РФ. Вывод: гражданин может потребовать от "Мосгаза" компенсации вреда в добровольном порядке, а при отказе - обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Мнение специалиста ХОЧУ ПРИСОЕДИТЬ ЧАСТЬ ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКИ - Если я не ошибаюсь, то лестничные площадки являются совместной собственностью жильцов. Вопрос такой: возможно ли присоединение части площадки к своей квартире (с согласия соседей) или только сооружение совместного "тамбура"? - Говорить о праве общей долевой, но не совместной собственности жильцов на лестничные площадки многоквартирного дома можно только в том случае, если жильцы являются собственниками квартир. Данное положение закреплено в ст. 289 и 290 ГК РФ. В частности, в соответствии со ст. 289 собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащей ему квартирой, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Более того, часть 1 ст. 290 конкретизирует подобное имущество: общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Вообще говоря, субъекты Российской Федерации вправе сами определять перечень объектов, являющихся общим имуществом собственников помещений. Так, в городе Москве действует Закон от 09.11.94 г. "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений", в которые входят и лестничные площадки. По общему правилу (ст. 246 и 247 ГК РФ) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако Гражданский кодекс, учитывая специфику жилых помещений, ограничил права собственников по распоряжению общим имуществом дома. Так, в соответствии с частью 2 ст. 290 ГК РФ собственники квартир НЕ ВПРАВЕ ОТЧУЖДАТЬ свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Уточним: речь идет о продаже, дарении, обмене или завещании. Указанный выше закон города Москвы относит лестничные площадки к объектам, неразрывно связанным с системами жизнеобеспечения дома и не подлежащим отчуждению... Тем не менее гражданское законодательство (часть 2 ст. 247 ГК РФ) закрепляет право участника долевой собственности на владение и пользование частью общего имущества соразмерно его доле. Из данного положения можно сделать вывод, что СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ВПРАВЕ ПРИСОЕДИНИТЬ ЧАСТЬ ПЛОЩАДКИ, СОРАЗМЕРНУЮ ЕГО ДОЛЕ, К СВОЕЙ КВАРТИРЕ, не сооружая совместный "тамбур", если это не будет нарушать права и интересы иных лиц, то есть других собственников. Буква закона обязывает желающих осуществить такое присоединение заручиться согласием совершеннолетних членов семьи собственника и согласием соседей - собственников квартир. Если же вопрос о присоединении части лестничной площадки возник у нанимателя или у собственника квартиры, соседи которого живут в квартирах, принадлежащих государственному или муниципальному жилищному фонду, согласие необходимо получить также у органа управления этим фондом. ШУМНЫЙ РЕМОНТ. ЧТО ДЕЛАТЬ? - Срочно нужна статья из Кодекса о времени проведения ремонтных работ!!! Допустима ли безостановочная работа "болгаркой" с 10 утра до 8 вечера? Все жильцы нашего подъезда с 1-го по 16-й этаж сегодня "стояли на ушах"! Куда обратиться и что делать? - Об ответственности чуть ниже, есть ведь и права... В соответствии с частью 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, собственнику жилья никто не вправе запретить делать ремонт (местами допустимо шумный) в своей квартире. Теперь об обязанностях. Наниматель жилого помещения и соответственно члены его семьи ограничены в праве вести в квартире работы или другие действия, приводящие к порче жилых помещений, либо создающие повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Об этом написано в п. 9 "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденных постановлением Совмина РСФСР от 25.09.85 г. № 415 и действующих по настоящее время. В "ночное" же время суток (с 23.00 до 7.00 часов) вообще должна соблюдаться полная тишина. Правда, в этом положении есть большое "НО". По "правилам" лица, их нарушающие, могут быть подвергнуты общественному воздействию через домовой комитет и товарищеский суд...Что здесь сказать? В настоящее время практика таких мероприятий сведена на нет. А действующий ныне Кодекс об административных правонарушениях не предусматривает ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в квартирах жилых домов... Впрочем, на помощь в таком вопросе иногда приходит местное законодательство. Так, Закон города Москвы от 12.07.02 г. № 42 "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве" с изменениями от 29.01.03 г. установил ответственность физических и юридических лиц за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях, в том числе в квартирах жилых домов. Ответственность в виде предупреждения или штрафа предусмотрена и за проведение ремонтных работ, нарушающих тишину и ночной покой граждан. Однако размер такой карательной санкции для многих сограждан просто несерьезен: от половины до пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных Федеральным законодательством; правда, при повторном правонарушении в течение года он может быть увеличен вдвое. Такая ответственность наступает за нарушения, совершаемые именно в ночное время, то есть с 22.00 до 6.00 часов. В иное время суток указанный закон не работает... Весьма сурово звучит ст. 98 ЖК РФ: она грозит выселением в судебном порядке нанимателей жилых помещений.

 
ПОИСК САЙТА
НОМИНАЦИЯ

























ЗАКАЗАТЬ
ПРОИЗВОДСТВО БАННЕРОВ


СОЗДАНИЕ И МОНТАЖ
РЕКЛАМНЫХ
ВИДЕОРОЛИКОВ
НЕДВИЖИМОСТЬ




































 НОМИНАЦИЯ 
"НЕДВИЖИМОСТЬ"
 
| НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ | ЗЕМЛЯ | КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО | ДОСКА | ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ | ПОСТРОЙКА | БРОКЕР | ОБЪЯВЛЕНИЯ | НОТАРИАЛЬНЫЕ | НОТАРИУС | ЗА РУБЕЖОМ | ГОСПОШЛИНА | ПАЙ | БАЗАКРЕДИТ | ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ | БАНК | ГАРАНТИЯ | БТИ | ВЛАДЕНИЕ | ВЫПИСКА | РЕЕСТР | ДАРЕНИЕ | ДОВЕРЕННОСТЬ | ДОГОВОР | ДОЛЕВАЯ | СОБСТВЕННОСТЬ | ЕГРП | ЖИЛИЩНЫЕ | СЕРТИФИКАТ | УДОБСТВА | ЗАДАТОК | ЗАЕМ | ЗАЛОГ | СДЕЛКА | КУПЧАЯ | МУНИЦИПАЛЬНАЯ | НАЛОГ | НЕУСТОЙКА | ОПЕКА | ОРДЕР | ПОДРЯДЧИК | ПОЛЬЗОВАНИЕ | ПОРУЧЕНИЕ | ПРИВАТИЗАЦИЯ | РАЗЪЕЗД | РЕГИСТРАЦИЯ | ПРОПИСКА | РЕНТА | СУБАРЕНДА | ДОЛЖНИК | ФОНД | УСТУПКА | ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ | ЦЕЛЕВОЕ | ЭКСПРОПРИАЦИЯ | ПЛАТЕЖ | УСЛУГИ | ОБЕСПЕЧЕНИЕ | ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ | ОБЯЗАТЕЛЬСТВО | ЛИЦО | ОПЕРАЦИЯ | ЖИЛОЙ | НЕЖИЛОЙ | ДОКУМЕНТ | ОБЪЕКТ | СТРАХОВОЕ | ЦЕННАЯ | БУМАГА |
 
РИТОРИКА


 NOMINATION 
FOR ABSTRACTS

Life / Birth / Death / Space / Place / Matter / Time / Present / Future / Past / Contents / Form / Essence / Appearance / Motion / Formation / Absolute / Relative / Abstract / Concrete / General / Single / Special / Thing / Opportunity / Validity / Sign / Knowledge / Consciousness / Signified / Signifier / Artificial / Natural / Quality / Amount / Measure / Required / Random / Object / Subject / Self / Human / Animal / Individual / Personality / Society / Social / Subject / Attribute / Position / Condition / Action / Enduring / Concept / Definition / Centre / Peripherals / Believe / Atheism / A priori / Posteriori / Agent / Patient / Transcendent / Transcendental / Existential / Welcome / Evil / Moral / Morality / Nice / Ugly / Adequate / Opposite / Reasonable / Crazy / Expedient / Adventurous / Rational / Irrational / Health / Disease / Divine / Devil / Sense / Rational / True / False / Power / Addiction / Peacefulness / Conflict / Will / Need / Perception / Influence / Idea / Validity / Harmony / Chaos / Cause / Effect / Game / Realities / View / Genus / Internal / External / Instrument / Use / Goal / Tool / Model / Interpretation / Information / Media / Irony / True / History / Myth / Base / Superstructure / Culture / Vulgarity / Libido / Apathy / Love / Hate / Cynicism / Hope / Nihilism / Punishment / Promotion / Scientific / Occult / Determinism / Occasionalism / Experience / Dilettantism / Reflection / Reality / Paradigm / Option / Surface / Depth / Understanding / Ignorance / Predestination / Adventure / Freedom / Addiction / Sense / Value / Structure / Material / Substance / Accidents / Creation / Reproduction / Theory / Practice / Identity / Difference / Centre / Periphery
 
ЕВАНГЕЛИЕ
НАПИСАТЬ ОБРАШЕНИЕ
РАССКАЗАТЬ О ПРОБЛЕМЕ
 
 
ОТПРАВИТЬ ПИСЬМО
 
 
ГИПЕРИНФО ПУБЛИКУЕТ
ВСЕ ОБРАЩЕНИЯ.
МЫ ЗНАЕМ !!!
КАК СЛОЖНО
ДОБИТЬСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ
ОТ ЧИНОВНИКОВ
 
 
НЕ МОЛЧИТЕ!
"СТУЧИТЕ, И ОТВОРЯТ ВАМ" -
СКАЗАЛ ХРИСТОС.
С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ
АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА.
     HIPERINFO © 2010-2015
11:04 | 23.04.2017