Договор аренды квартиры / Екатеринбург
У многих людей на слуху истории о спорных ситуациях между арендодателями и арендаторами, разрешить которые, к сожалению сторон, удавалось лишь в судебном порядке. Для того чтобы этого не случилось, следует грамотно составить договор аренды квартиры. Договор найма – это юридический документ, регулирующий отношения между наймодателем и съемщиком помещения. Если все условия аренды прописаны тщательно и детально, то в будущем эти отношения ничто не омрачит. Какие условия должны быть включены в договор: рекомендации Предмет договора. В данном разделе целесообразно указать точные данные об объекте недвижимости: адрес, количество комнат, наличие предметов мебели и интерьера. Арендатору следует проверить их соответствие с таковыми в предоставленных документах, а также убедиться, что арендодатель владеет помещением на законных основаниях или действует по нотариально заверенной доверенности. Обязанности сторон. Данные части договора регулируют условия и особенности пользования помещением: количество проживающих, недопустимость субаренды, плату за коммунальные услуги, порядок возмещения возможного ущерба, условия посещения квартиры арендодателем, переоборудования или перепланировки и т.д. Порядок расчетов. В данный раздел договора аренды квартиры рекомендуется включить условия и форму расчета, банковские реквизиты в случае безналичного платежа, размеры денежной суммы, которую наниматель обязуется уплачивать за пользование помещением. В сумму может также входить страховой депозит (обычно в размере оплаты за 2 месяца), который в случае нанесения имущественного ущерба призван его компенсировать. Срок договора. Сроком действия договора, как правило, является срок аренды. Однако в документе могут быть указаны возможности его расторжения сторонами, а также изменения условий найма, для чего составляется двустороннее дополнительное соглашение. Перечень имущества. Если помещение сдается вместе с предметами мебели, бытовой техникой и другим имуществом, то в дополнение к договору следует составить акт приема-передачи с подробной описью и характеристиками дефектов, если таковые имеются. В договоре найма квартиры может содержаться немало тонкостей, некоторые из которых неподготовленный человек может упустить из вида. Обратитесь в ближайший офис группы компаний "Новосёл", и наши специалисты не только подберут наиболее выгодные для вас варианты сделки, но и профессионально оформят договор аренды квартиры по образцу, учитывающему все особенности соглашения.