Договор аренды офиса / Екатеринбург
Большинство коммерческих предприятий, работающих на рынке товаров и услуг, не имеют собственного офисного помещения. Такое положение дел связано, прежде всего, с нехваткой средств на приобретение коммерческой недвижимости. Оптимальным выходом в данной ситуации отдельной является решение снять офис. Основной документ, регулирующий отношения между арендодателем и арендатором - договор аренды. В данном договоре, как, впрочем, и любом другом, есть определенные условия, от внимательного изучения и понимания которых зависит правильность осуществления сделки. Вне зависимости от того хотите ли вы снять офис в Екатеринбурге, Владивостоке, Москве, или любом другом городе, договор аренды имеет единую форму на всей территории РФ. Низкая плата не гарант качества Существует распространенное мнение о том, что наиболее важным пунктом арендного договора является размер арендной платы. Это е совсем так. В данном документе стоит скорее обратить внимание на: размер депозита; срок заключения договора; специфику условий расторжения договора. Содержание вышеописанных пунктов, даже при условии низкой стоимости аренды, может сделать договор не таким выгодным, каким он показался на первый взгляд. Детальный осмотр Настоятельно рекомендуем тщательно изучить каждое из условий арендного договора: Срок договора Существует два вида арендных договоров: долгосрочные и краткосрочные. В зависимости от выбранного вида будет различаться арендная плата и размер депозита. Размер депозита Депозит это сумма, которая уплачивается арендодателю на несколько месяцев вперед. Размер депозита зачастую отражается на сумме арендной платы. Расторжение договора Обычно условия расторжения определены в самом договоре. Однако если арендатор нарушает договорные условия, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Важно отметить, что это возможно только, если арендодатель предупреждал арендатора о нарушениях, которые не были устранены. Изменение арендной платы По закону, повышение платы допускается только один раз в год и исключительно по причине инфляции. Арендодатель должен заблаговременно в письменной форме сообщить арендатору о повышении стоимости аренды. Страхование Страхование важно именно для арендодателя, так как он может нести риски потери или повреждения имущества. Штрафы Изначально прописываются в договоре и определяются в виде пени. Составляют, как правило, 0,3 % от суммы платежа в день. При этом по закону арендодатель может установить другую ставку. Если вы приняли решение снять небольшой офис, арендовать целый этаж бизнес – центра или отдельно стоящее здание, позвоните в специализированное подразделение ГК "Новосёл" "Новосёл. Коммерц", и где вам в самые кратчайшие сроки, профессионально и без лишних подберут подходящее именно для вашей компании офисное помещение.