Оценка здания / Спрос на услуги по оценке нежилых помещений и зданий
Устойчивый рост рынка недвижимости Московского региона создал высокий спрос на услуги по оценке нежилых помещений и зданий. Как правило, оценку зданий заказывают для консультации при совершении сделок купли-продажи или реализации инвестиционных проектов, для оформления взноса объектов недвижимости в уставный фонд предприятий, для определения страховой стоимости при страховании объекта. Экспертная оценка зданий также может потребоваться для залога или в целях налогообложения, при внесении в уставной капитал или при судебном разбирательстве, но как правило, целью оценки объекта является установление истинной рыночной стоимости указанного здания или сооружения, а также входящих в него хозяйственных, жилых и иных построек, инженерных коммуникаций. Оценка рыночной стоимости здания необходима предприятиям для развития бизнеса в тех случаях, когда требуется привлекать дополнительные заемные средства. В настоящее время, банковские структуры достаточно скептически относятся к выдаче кредита под залог бизнеса или инвестиционного проекта – предпочтение отдается недвижимости и основным средствам. Обязательным моментом, в этом случае, является оценка здания, склада, офиса или торгового помещения, которое передается в залог. При совершении сделки купли-продажи также необходимо понимать, что стоимость здания или строения определяется не только затратами на возведение аналогичного здания, но и соотношением спроса и предложения в заданном сегменте. Оценка стоимости здания позволит узнать не только его рыночную стоимость, но и составить план развития предприятия на ближайшее будущее. Цели оценки недвижимого имущества: Выявление стоимости недвижимости при проведении мероприятий по приватизации, при передаче в доверительное управление или аренду; Проведение оценки недвижимости требуется при составлении различный брачных контрактов, а также при разделе имущества в случае расторжения брака, например, по требованию одной из сторон в том случае, когда имеет место спор о разделе имущества; При необходимости предоставить в качестве залога недвижимое имущество; При осуществлении контроля за правильностью и законностью уплаты налогов в том случае, если имеет место спор об исчислении налогооблагаемой базы; В случае продажи либо отчуждения иным образом недвижимого имущества; При выкупе либо в случае, если нормами законодательства предусмотрено изъятие недвижимости у собственника для различных государственных или муниципальных нужд; При ипотечном кредитовании; При переуступке долговых обязательств, которые непосредственно связаны с объектами оценки – недвижимым имуществом; В случае, когда недвижимость передается в уставный капитал юридических лиц. Подготовленный нашими специалистами отчет будет включать подробную информацию о помещении, инфраструктуре района, транспортной доступности, аналитические выкладки о методах использования данного помещения и способах его альтернативного использования, информацию об аналогичных помещениях, продаваемых в данном районе, подробную информацию об оценщиках. В результате проведения экспертизы, заказчик получает профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов. Документы для оценки здания: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание; Технический паспорт БТИ; Паспортные данные Заказчика оценки или Реквизиты для Юридического лица. Копии документов можно переслать по электронной почте 5176625@bk.ru уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект. В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов. Оценка здания, экспертная оценка зданий, оценка рыночной стоимости здания, оценка стоимости здания, цели оценки недвижимого имущества.