Оценка офиса / Определение справедливой рыночной величины арендной платы
Оценка офиса, чаще всего, подразумевает определение справедливой рыночной величины арендной платы, которую собственник может получить от сдачи площадей в наем. Отдельно отметим, что оценить офис самостоятельно бывает достаточно трудно – часть факторов, очевидных специалисту, не так очевидна для остальных. Офисная недвижимость специфична своей концентрацией в пределах города. Так как офис любой компании - это ее лицо и основная масса посетителей любой организации формирует свое мнение о ней в первую очередь по состоянию и местоположению офисных помещений, то несложно сделать вывод о том, что оценка офиса сильно зависит от его место расположения. Оценка офисного здания выполняется по разным причинам. Например, для того, чтобы совершить выгодную сделку купли-продажи, внести недвижимость в уставный капитал предприятия, взять кредит в банке или принять важное управленческое решение - необходимо провести такую процедуру, как оценка помещения вашего офиса. Порядок оценки офиса: Осмотр офисных помещений и сбор информации об их физических и качественных характеристиках; Анализ окружения объекта недвижимости; Анализ рынка офисной недвижимости; Выбор применяемых подходов и методов к оценке офиса с учетом его специфики; Непосредственно рыночная оценка офисных помещений; Составление отчёта об оценке. Подготовленный нашими специалистами отчет будет включать подробную информацию о помещении, инфраструктуре района, транспортной доступности, аналитические выкладки о методах использования данного помещения и способах его альтернативного использования, информацию об аналогичных помещениях, продаваемых в данном районе, подробную информацию об оценщиках. В результате проведения экспертизы, заказчик получает профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов. Документы для оценки офиса: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение; Технический паспорт БТИ; Паспортные данные Заказчика оценки или Реквизиты для Юридического лица. Копии документов можно переслать по электронной почте 5176625@bk.ru уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект. В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов. Оценка офисного здания, оценка офиса.