Экспертиза и оптимизация готовой концепции развития земельного участка
В рамках проведения работ по анализу существующей концепции развития земельного участка вы получаете обоснованные детальные рекомендации по оптимизации концепции развития земельного участка. Проведение маркетинговых исследований: Общая характеристика рынка недвижимости Московской области (первичный рынок: земли и коттеджные поселки) Анализ рынка недвижимости по выбранному направлению Анализ существующей концепции использования участка: Общие характеристики участка (потенциал местоположения, рыночный спрос, правовая обоснованность, статус и разрешенное использование, физическая возможность, финансовая оправданность, максимальная эффективность использования) Подготовка общего обзора тенденций развития указанного региона/направления и рынка загородной недвижимости Анализ конкурентных преимуществ объекта, SWOT-анализ (матрица сильных и слабых сторон участка) Оптимизация основных этапов реализации проекта Оценка финансово-экономического обоснования концепции (проекта) развития земельного участка (оценка коммерческой привлекательности проекта, оптимизация денежных потоков) Разработка подробных рекомендаций по оптимизации использования участка В исследовании используются следующие источники: Внутренние данные, результаты собственных исследований и информация корпоративной базы данных компании "Терра-недвижимость" по коттеджным поселкам Московской области; Данные существующей концепции развития земельного участка; Данные мониторинга земельных участков и коттеджных поселков по данному направлению; Данные маркетинговой разведки; Данные исполнительных органов власти Московской области (администраций районов, комитетов); Данные, предоставленные Заказчиком; Результаты экспертных интервью с ведущими брокерами и независимыми аналитиками рынка недвижимости; Данные из открытых источников: печатные и он-лайн СМИ, сайты коттеджных поселков, а также сайты информационных и аналитических агентств.