Управление недвижимостью в Германии / Real estate management in Germany
Управляющая компания в Германии - компания "Dominart Real Estate GmbH" - Ваш персональный представитель в Германии предоставляет профессиональные услуги в управлении Вашей недвижимостью в Германии, управление объектами офисной, торговой и складской недвижимости, оказывает доверительное управление квартирой или домом. Накопленный опыт работы, знание местного рынка и законов позволяет оказывать комплексные услуги высокого качества по минимальной для заказчика цене. -Техническая эксплуатация зданий и инженерных систем -Технический аудит и консультирование. -Услуги по оптимизации бюджета эксплуатационных расходов. -Клининговые услуги. -Управление арендными отношениями в полном объеме, включая поиск и подбор арендаторов. -Переоборудования, ремонта и отделки, подключения необходимых коммуникаций. Сотрудничество с нашей управляющей компанией позволит Вам получить отличное соотношение цены и качества сервиса. Спектр услуг по управлению квартирой: Вы хотите приобрести недвижимость в Германии, но проживая в другой стране, вы сомневаетесь, так как за вашей квартирой некому будет присмотреть, к тому же вы не хотите сдавать квартиру в долгосрочную аренду, потому что сами желаете пользоваться ей время от времени? Эти сомнения и вопросы вы так же сможете разрешить с нашей помощью. Тел. +49 30 516 417 63 или kontakt@berlin-realestate.ru Что конкретно представляет доверительное управление квартирой? Подключение электричества, телефона, интернета Ведение переписки с арендатором, домоуправлением, коммунальными службами и органами власти. Проведение всех необходимых платежей, контроль за ежемесячными выплатами аренды владельцу Предоставление ежегодного отчета о движении средств на счету Контакт с арендатором (повышение арендной платы, пересылка напоминаний об оплате, принятие жалоб и др.) Услуги приема почты Организация ремонтных работ Если у арендатора возникают проблемы или вопросы, он решает их с нами Мы несем ответственность за вашу квартиру и следим за её состоянием Мы выступаем в качестве вашего уполномоченного лица, получаем корреспонденцию на ваше имя и решаем все вопросы с третьими лицами. Доверительное управление одной квартирой стоит от 20 евро в случае если квартира не сдана и не будет сдаваться в аренду. Управление квартирой сданной в аренду стоит от 25-30 евро в месяц. Стоимость услуг домоуправления в Германии Управление многоквартирными доходными домами в Германии или пакетом квартир от 20-25 Евро в месяц, в зависимости от расположения, состояния и сложности в управлении. Управление коммерческой недвижимостью в Германии В области управления коммерческими объектами мы предлагаем вам тот же спектр услуг, что и в области управления доходными домами, но с учетом особенностей, связанных с коммерческой недвижимостью. Таковыми являются, к примеру, сроки расторжения договоров аренды или залоговая сумма аренды коммерческих помещений. В отличие от управления доходными домами и объектами жилой собственности, в отношении управления коммерческими объектами не существует никаких законо-дательных предписаний. Данный вид управления осуществляется на договорных условиях. Мы предлагаем управление коммерческой недвижимостью в Германии в зависимости от типа и размера объекта недвижимости, а так же в зависимости от сложности управления, но не более 3 % от месячной суммы аренды, Услуги не включенные в договор по управлению недвижимостью Посредничество или другая помощь связанная с управлением, эксплуатацией или приобретением недвижимости не включенная в перечень услуг – 20 евро в час или по договору.