ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КУПИТЬ / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

10.01.2015
1429 Просмотров

Обсудить

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КУПИТЬ

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КУПИТЬ / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КУПИТЬ / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Земли промназначения. Строительство фабрик и заводов стал логическим продолжением существования мелких мастерских, которые в определенное время перестали удовлетворять запросы производителей товаров. Как результат, сейчас мы имеем огромные производственные комплексы, по своим размерам сравнимые с целыми городками. Понятно, что для строительства промышленных предприятий необходимы земельные ресурсы, именно они и были выделены в отдельную категорию целевого назначения. Земля промышленного назначения. Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности. На этих участках могут размещаться различные цеха, заводские помещения, а также административные здания, необходимые для обеспечения работы предприятий и организаций. Как мы знаем, промышленность бывает обрабатывающая и добывающая. Соответственно, объекты добывающей промышленности так же занимают определенные земельные участки, на которых ведется добыча полезных ископаемых (нефти и природного газа), осуществляется выработка рудных и нерудных полезных ископаемых. Владельцами земель промназначения могут выступать как юрлица, так и физлица. Согласно Земельному законодательству Российской Федерации, такие земли могут быть переданы как в госвладение, так и в коммунальную или частную собственность. Организовывая промышленное производство, необходимо ориентироваться на ст.8, ст.78 и ст.88 Земельного кодекса РФ, где указаны условия для проведения этого процесса на законных основаниях, не в ущерб населению и экологии определенной территории. Возможность передачи земель под промышленное производство осуществляется с участием местных органов самоуправления. Земельные ресурсы промышленного назначения не могут находиться вблизи жилых объектов. На этой территории разрешается создавать свою инфраструктуру, обеспечивающую оптимальное функционирование промышленных объектов. При выборе участков, не учитывается плодородие почв, так как земли не предназначаются для развития сельскохозяйственных отраслей. Большое значение при выборе земельного участка для размещения строительных объектов имеют следующие факторы: рельеф местности; климатические условия; приближенность к транспортным путям и крупным населенным пунктам. Так как цели использования земельных ресурсов бывают абсолютно разными, возникла необходимость выделения определенных категорий. Таких категорий семь: земли промышленного назначения; земли для добычи полезных ископаемых; транспортные участки; земли для расположения объектов атомной энергетики; участки, предназначенные для оборонных целей и безопасности; коммуникации; участки для космической деятельности. Стремительный рост экономики, развитие промышленных предприятий приводит к тому, что ощущается определенный дефицит земель промышленного назначения. На сегодняшний день таких земель в России насчитывается около 18 миллионов гектаров. Существует тенденция к постепенному увеличению площадей, занимаемых производственными комплексами. Чаще всего, такое увеличение происходит за счет перевода определенных участков в категорию промышленных. Постоянно возрастающее население Москвы, Московской области и других крупных городов приводит к уменьшению промышленных земель. В этом случае, срабатывает так называемый антропогенный фактор. Можно сказать, что в последнее время идет так называемая охота на землю. Конечно же, особым спросом пользуются земли в районе Москвы, в 30-50 километровой зоне от МКАДа. Изымая такие земли из категории сельскохозяйственных, инвесторы получают довольно-таки крупную прибыль. Помехой на их пути не являются ни бюрократические трудности, ни экологические требования, ни человеческий фактор. Продажа земли промназначения Процесс продажи земель промышленного назначения, их аренда, купля-продажа и другие операции возможны только на законных основаниях. Проводить эти процессы могут только законные собственники, коими могут являться как физические, так и юридические лица. В вопросе использования земель очень важно их целевое назначение. То есть если земли промышленного назначения предназначены для строительства складских помещений, то, ни в коем случае, на этой территории новым владельцем не может быть построена автозаправочная станция или станция технического обслуживания. Именно вопрос целевого назначения земель может стать камнем преткновения между бизнесменом и законным использованием земель промышленного назначения. Бизнесменам, совершающим куплю-продажу земель промышленного назначения, следует очень внимательно отнестись к изучению самой территории. Желательно тщательно провести экспертную оценку, есть ли в наличии необходимая инфраструктура, коммуникации, водоснабжение, электричество и так далее, ведь приобретая не очень дорогой участок, можно в дальнейшем сильно истратиться на сопутствующее строительство. В то же время, нельзя упустить из виду чрезмерно долгую по времени бумажную волокиту при оформлении разрешительных бумаг в различных инстанциях. Покупая или беря в аренду земельный участок, следует взвесить все за и против, подумать, сможет ли это приобретение удовлетворить ваши запросы. Вопрос перехода земли в собственность государства всегда волновал владельцев, так как при определенной сложившейся ситуации такой процесс вполне возможен. Вспомните хотя бы национализацию земель при смене государственной власти. Давайте рассмотрим ситуации, при которых частная собственность на землю может быть ограничена, временно прекращена или полностью перешедшей в собственность государства. Статьи 49-51 Земельного кодекса Российской Федерации гласят, что изъятие земли допускается в случае: выполнения каких-либо договоров международного значения; для перестройки объектов энергетики или важных стратегических объектов; если имеются конкретно обоснованные причины изъятия на уровне федеральных законов; при конфискации имущества по решению суда; передача земли во временное пользование государства в чрезвычайных ситуациях, с последующим возвратом и компенсацией за использование. Земли промназначения: изменение категории Ни для кого не секрет, что земельные ресурсы всегда были и есть в цене. Увеличение населения, соответственно, и необходимость увеличения производства различных товаров, ведет к резкому росту дефицита земель промышленного назначения. Особенно остро этот процесс ощущается в крупных городах. Многие предприниматели видят решение этой проблемы в изъятии земель сельскохозяйственного назначения и переводе их в категорию земель промышленного назначения. В этой ситуации, земельные ресурсы выступают в роли ценного товара. Но дело не только в цене, иногда речь идет о бесценности такого товара. Поэтому для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленного назначения нужны очень веские обоснования и доводы. В Земельном кодексе говорится о прямых запретах на такого рода переводы земель из одной категории в другую. Условием для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленных может быть только доказательство утраты этим земельным участком своих важных и полезных качеств для развития сельского хозяйства. Перевод земель промышленного назначения в другие существующие в ЗК РФ категории намного проще, и не требует таких больших усилий, как в предыдущем случае. Существует два важных ограничения для процедуры перевода земель промышленного назначения в другие категории: Если промышленная зона застроена наземными и подземными сооружениями, подлежащими сносу, то необходим проект рекультивации земель, предварительно утвержденный соответствующими инстанциями. Такие же действия нужно предпринять и при загрязнении земель или нарушении их целостности; Если в промышленной зоне нарушен почвенный слой, необходимо провести все предусмотренные проектом рекультивации работы. Контроль за переводом земельных ресурсов из одной категории в другую осуществляется соответствующими инстанциями на основании Федерального закона № 172-Ф3 (принят 21.12.2004 года), а также Земельного кодекса Российской Федерации.

Объявления работа объявления недвижимость объявления ищу работу объявления поиска работы объявления предоставлю работу объявления вакансии объявления работа за рубежом объявления работа дистанционная объявления работа на дому объявления подработка объявления работа для инвалида объявления агентства недвижимости объявления Покупка Недвижимости объявления Продажа Недвижимости объявления Купить Недвижимость объявления Продать Недвижимость объявления Аренда Недвижимости объявления Снять Недвижимость объявления Сдать Недвижимость объявления Покупка Квартира объявления Продажа Квартира объявления Купить Квартиру объявления Продать Квартиру объявления Аренда Квартир объявления Снять Квартиру объявления Сдать Квартиру объявления Покупка Дома объявления Продажа Дома объявления Купить Дом объявления Продать Дом объявления Аренда Дома объявления Снять Дом объявления Сдать Дом объявления Покупка Комнат объявления Продажа Комнат объявления Купить Комнату объявления Продать Комнату объявления Аренда Комнаты объявления Снять Комнату объявления Сдать Комнату объявления загородная недвижимость объявления коммерческая недвижимость объявления недвижимость за рубежом объявления риэлторы объявления строительство объявления строительство материалы объявления строительство оборудование объявления столярные изделия объявления мебель объявления продажа изделий из древесины объявления продажа шпона и пиломатериалов объявления строительство домов объявления стекло изделия объявления сантехника купить объявления ландшафтный дизайн объявления архитектура и дизайн объявления предприятия организации объявления компании фирмы объявления бригады строителей объявления демонтаж разборка объявления монтаж сборка объявления установка соединение объявления вывоз мусора объявления клининг уборка объявления перепланировка помещений объявления перепланировка зданий объявления перепланировка сооружений объявления перепланировка квартиры объявления перепланировка дома объявления перепланировка участка объявления проектные работы объявления электромонтаж объявления ремонт и отделка объявления ремонт и обслуживание объявления отделка и дизайн квартир объявления дизайн интерьера объявления купить сруб дома объявления строительство коттеджей объявления дом в кредит объявления квартира в кредит объявления оцилиндрованное бревно объявления дом из бревна объявления клееный брус объявления дом из бруса объявления дом из кирпича объявления каркасные дома объявления бетон и железобетон объявления бетон купить объявления гипсокартон объявления штукатурные работы объявления малярные работы объявления облицовка объявления колодцы скважины объявления балкон лоджия объявления камины печи барбекю объявления ванная туалет под ключ объявления кухня отделка ремонт объявления окна двери купить объявления потолки заказать объявления полы ремонт объявления стены отделка объявления грузчики объявления подсобники разнорабочие объявления независимый эксперт объявления товары объявления товары из китая объявления товары с доставкой объявления услуги объявления поиск услуг и специалистов объявления оказание услуг объявления предложения услуг и сервисов объявления услуги купить и доставить объявления услуги и предложения объявления магазин объявления интернет-магазин объявления магазин оборудование объявления средства связи объявления табачные изделия объявления одежда и обувь объявления текстиль объявления галантерея объявления текстильная галантерея объявления зоотовары объявления интернет-зоомагазин объявления животные объявления растения объявления цветы объявления семена и саженцы объявления канцтовары объявления книги и печать объявления косметика парфюмерия объявления подарки сувениры объявления ювелирные изделия часы объявления бытовая техника объявления электроника объявления хозяйственные товары объявления товары для детей объявления товары услуги для спорта объявления для презентаций объявления товары для сферы услуг объявления сырье и материалы объявления топливо гсм масла объявления нефть и нефтепродукты объявления дрова опилки объявления тара и упаковка объявления упаковочные материалы объявления специализированные товары объявления связь и телекоммуникации объявления складские услуги объявления логистика и склад объявления торговля оптовая розничная объявления торговля и обмен объявления службы доставки объявления общественное питание объявления бары рестораны кафе объявления бытовые услуги объявления видео аудио объявления мусор и утильсырье объявления деловые связи бизнес объявления интернет и телевидение объявления интернет и сми объявления информационная безопасность объявления информационные технологии объявления услуги разного профиля объявления комплексные услуги объявления медицинские услуги объявления развлекательные услуги объявления ремонтные работы услуги объявления ритуальные услуги объявления питьевая вода продажа объявления туристические компании услуги объявления образование и наука объявления магия объявления обслуживание торжеств объявления эмиграционные услуги объявления бухгалтерский аудит объявления безопасность охрана объявления веб-дизайн / web design объявления гостиничные услуги объявления услуги переводчика объявления сертификация продукции объявления юридические услуги объявления услуги юриста объявления услуги адвоката объявления транспорт объявления авто объявления спецтехника и грузовики объявления ремонт транспорта объявления шины диски объявления автотюнинг аксессуары объявления аэрография объявления легковые автомобили объявления Продажа бу автомобилей объявления автомобиль с пробегом объявления дорожно-строительная техника объявления автобусы микроавтобусы объявления автомасла и автохимия объявления автозапчасти и оборудование объявления попутный груз по россии объявления продать купить авто объявления обмен транспорта объявления мопеды скутеры купить объявления мотоциклы купить объявления мотороллеры квадроциклы объявления продажа мототехники объявления автомотошколы права цены объявления автостоянки автопарковки объявления автослесарь автомеханик объявления авторынки и авто сайты объявления автомобилестроение объявления внедорожники кроссоверы объявления джипы паркетники объявления субкомпактные хэтчбеки объявления Мини-SUV всех марок объявления автокаталоги объявления автосалоны автомагазины объявления автоюрист страхование объявления выкуп битых авто объявления автоломбард объявления аренда прокат авто объявления доставка грузов объявления сельхозтехника б/у купить объявления купить сельхозтехнику объявления трактора и тягачи объявления общественный транспорт объявления ж/д транспорт объявления воздушный транспорт объявления водный транспорт объявления электромобили объявления лодки и яхты объявления катера и гидроциклы объявления залог авто объявления снегоходы и вездеходы объявления прицепы фургоны объявления автодома на колесах объявления Автоюрист по ДТП объявления Авто и Мото Спорт объявления Такси объявления пассажирские перевозки объявления перевозки животных объявления опасные грузы объявления крупногабаритные грузы объявления тяжеловесные грузы объявления водители объявления работники транспорта объявления коммерческий транспорт объявления транспортная логистика объявления водитель-курьер объявления автомойки объявления автоэксперт объявления автоэвакуатор объявления автомеханик с выездом объявления мотели на трассе объявления бортовые авто объявления Бортовые Авто с КМУ объявления коммунальная техника объявления прицепная техника объявления самосвалы объявления фургоны объявления автокраны объявления автобетоносмесители объявления автогрейдеры объявления бульдозеры объявления гусеничная техника объявления погрузчик грузоподъемник объявления экскаваторы объявления запчасти легковых авто объявления запчасти грузовиков объявления запчасти спецтехники объявления аренда яхт и катеров объявления аренда лимузинов объявления аренда грузовиков объявления аренда спецтехники объявления авто в лизинг объявления Двигатели Авто объявления Трансмиссия Авто объявления Кузов Автомобиля объявления Охранные системы Авто объявления Рулевое управление Авто объявления Стёкла Автомобилей объявления Тормозная система Авто объявления Ходовая Авто объявления Электрооборудование Авто объявления Разное Для Авто объявления Реклама на Транспорте объявления Авто MP3 CD DVD объявления Персональный водитель объявления автозапчасти бу объявления бизнес объявления бизнес кредит объявления кредитный брокер объявления сотрудничество объявления партнерство объявления представительство объявления деловые контакты объявления поиск партнеров объявления консалтинг по налогам объявления консалтинговые услуги объявления налоги налогообложение объявления аудит бух отчетности объявления аудиторские консультации объявления финансовые услуги объявления финансирование компаний объявления финансовая проверка / кредит объявления таможенные услуги объявления растаможка грузов товаров объявления сделка товарообмен бартер объявления натуральный обмен обменять объявления деловые новости объявления предложения от банков объявления спонсорская деятельность объявления благотворительная деятельность объявления безопасность бизнеса объявления экономическая безопасность объявления менеджмент объявления валютные операции объявления Товары и услуги ВЭД объявления выставки объявления инвестиции объявления ценные бумаги объявления маркетинг рынки объявления реклама объявления страхование объявления управление бизнесом объявления финансовые операции объявления экспертиза и сертификация объявления электронная коммерция объявления законодательство объявления экономика и экономия объявления компьютеры купить объявления сканеры купить объявления сети компьютерные объявления серверы купить объявления принтеры купить объявления ноутбуки купить объявления настольные пк купить объявления мониторы купить объявления комплектующих для ПК объявления картриджи купить объявления ибп ups купить объявления аксессуары компьютерные объявления компьютерная помощь объявления компьютерная безопасность объявления программирование объявления программное обеспечение объявления компьютерные магазины объявления ремонт и обслуживание пк объявления софт интернет магазин объявления компьютерные игры объявления купить б/у компьютер объявления интернет объявления бесплатный интернет объявления бесплатное в интернете объявления интернет кафе и клубы объявления интернет-маркетинг объявления интернет-маркетологи объявления Интернет Софт объявления интернет технологии объявления новинки программных продуктов объявления интернет услуги объявления доход в интернете объявления навигация объявления общение объявления коммуникация объявления общественные объединения объявления организации интернета объявления общественные организации ngo объявления персональные страницы объявления фрукты купить объявления ягоды купить объявления сухофрукты купить объявления соки купить объявления Овощи (клубнеплоды) купить объявления Овощи (корнеплоды, коренья) купить объявления Овощи (луковичные) купить объявления Овощи (паслёновые) купить объявления Овощи (бахчевые) купить объявления Овощи (бобовые) купить объявления Овощи (капустные) купить объявления Овощи (салатные) купить объявления специи (зелень, семена) купить объявления грибы купить объявления крупы и злаки купить объявления мука (отруби, крахмал) купить объявления орехи купить объявления хлебобулочные изделия купить объявления кондитерские изделия купить объявления сахар и заменители купить объявления шоколад и кофе купить объявления лапша купить объявления яйца и яичные продукты купить объявления сыры купить объявления молочные продукты купить объявления животные жиры купить объявления масла растительные купить объявления безалкогольные напитки купить объявления алкогольные напитки купить объявления Фастфуд / Соусы / Уксус купить объявления рыба и морепродукты купить объявления свинина и субпродукты купить объявления говядина и субпродукты купить объявления курица и субпродукты купить объявления индейка и субпродукты купить объявления мясные продукты купить объявления моллюски и ракообразные купить объявления соя и соевые продукты купить объявления высокобелковые продукты купить.